一、项目概况

宋家镇新建便民服务中心位于翠屏区宋家镇新源大道，占地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，绿化面积5728平方米，现已建设完成。因工作需要，需要聘请物业公司进行管理维护。

二、项目管理服务内容及范围

宋家镇新建便民服务中心物业服务项目拟采取购买第三方社会服务的方式，统一由一家有资质的服务单位全面负责管理维护工作，并根据以下项目管理服务内容及范围，公开面向社会询价，以便更好开展下一步工作。

（一）物业管理区域内所有建筑、构筑物、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

（二）物业管理区域内公共环境卫生的保洁服务，包括：办公室、公共会议室、公共过道、楼梯间、楼道、卫生间、地下车库、院坝、道路及绿化等公共区域内的清洁卫生、垃圾的收集、清运（不含玻璃幕墙清洗）。

（三）物业管理区域内各项会议、活动的保障服务。

（四）绿化养护管理，包括：大院内草坪、树木浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌等。

（五）物业管理区域内车辆（含机动车和非机动车）的行驶、停放秩序，以及安全秩序的维护管理，包括：1、车辆的行驶速度不超过10km/h;2、车辆须按路面标识及路边标牌指示行驶；3、车辆的停放须在停车线内，不得在未划线区域停放；

（六）物业管理区域内装修、装饰的物业管理服务。

（七）物业档案资料的管理，含物业相关的文件、图纸等资料。

三、项目管理服务要求

本项目配置人员应包含保洁、绿化等必要人员且满足面积人数需要，人员为定员定岗，全部为专门服务于本项目的全职全日制人员，不使用非全日制及兼职人员，保证本项目人员受劳动法保护，保障服务现场用人所需，以便统一管理。

本项目管理维护费用报价需包含所有人力成本包含工资，养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险，住房公积金、工会经费、教育经费等福利费，餐费补贴，节假日费（含节假日加班费、年终奖金等），服装费，办公、秩序、环境公共区域设施设备维护维修所需工具，及公众责任险、企业管理费、利润、税金等。

四、参加本次询价活动的单位应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、递交报价文件截止时间及地址

报价文件递交截止时间：2024年12月6日18:00（北京时间）。以下资料加盖供应商单位公章，按顺序扫描为一个PDF文件与本次采购项目清单中单价和总价填报后打包发送至QQ邮箱： *********@qq.com。

报价资料包括：

（一）营业执照复印件和法人身份证复印件；

（二）报价单位基本介绍

（三）报价函（见附件）。

以上资料均需加盖单位鲜章。

六、本次询价公告在宜宾三江新区官网上以公告形式发布，如需现场勘探的服务方可联系进行实地评估。

七、联系方式

联系人：陈先生

电 话：187*****747

邮箱：*********@qq.com

地 点：四川省宜宾市翠屏区宋家镇工农街3号

日 期：2024年11月26日

撰稿人：陈墨

审核人：冯湜

签发人：秦云华