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招标控制价（即最高投标限价，下同

）

：

395173

元，

K

值

=

10

%

，发包总

东肖森林公园民宿项目
招标公告
招标编号：XLJY[2024]G94843
1.招标条件
本招标项目东肖森林公园民宿项目已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改
备【2024】F010771 号批准建设，业主单位为龙岩市鑫冠信息科技有限公司，建设
资金来源自筹，招标人为龙岩市鑫辉投资开发有限公司，委托的招标代理单位为
福建硕远招标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公
开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 工程建设地点：龙岩市新罗区东肖镇 ；
2.2 工程建设规模：具体详本项目的施工图纸及招标人公布的工程量清单、
工程预算审核书及编制说明为准；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：东肖森林公园民宿项目（具体以本项目的施工图纸及
招标人公布的工程量清单、工程预算审核书及编制说明为准） ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
三级资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：3955173 元，K 值=10%，发包总
价：3577787 元；
2.5 工期要求：总工期为 121 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家
或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/ ；
2.6 标段划分（如果有）：1 个标段 ；
2.7 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资
质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有
效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产
考核合格证书（B 证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3 本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿
组成联合体的应由 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相
应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较
低的单位确定资质等级。
3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建
筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建
筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信
用得分不得低于 60 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按
具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分
可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的
“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标
项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发
布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 。
3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中
标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7 其他资格要求：具体详见招标文件资格要求 。
3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 28 日至投标截止时间前 通过“龙岩
市新罗区招标投标交易平台（http://www.lyszb.com）” 采取无记名方式免费下
载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海易招软件打开。投
标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具
有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招
标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标
人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前 。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币 79000 元 。
6.3.投标保证金提交的方式：现金形式:应在投标保证金提交的时间前从投标
人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指
定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“招标项目编号 ”，招标
人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖
公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依
据。投标人企业基本账户开户许可证或投标人企业基本账户证明材料上账号应与
投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查
不合格。请各投标人在缴纳投标保证金后，自行登录龙岩市新罗区招标投标交易
平台后台系统进行保证金到账关联操作（未按规定时间进行关联视同未缴纳保证
金），操作流程具体详见网站首页（www.lyszb.com）《龙岩市新罗区招标投标交易
平台关于制定保证金管理系统操作规范的通知》（新罗交易通知〔2021〕3 号）。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 12 月 04 日
08 时 30 分 ，投标人应在截止时间前通过龙岩市新罗区招标投标交易平台
（http://www.lyszb.com） 递交电子投标文件；
7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 同 时 在 龙 岩 市 新 罗 区 招 标 投 标 交 易 平 台
（http://www.lyszb.com）上发布。
9.联系方式
招标人：龙岩市鑫辉投资开发有限公司
地址：福建省龙岩市新罗区 ，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：0597-6022298，传真：/
联系人：钟先生
招标代理机构： 福建硕远招标代理有限公司
地址：龙岩市新罗区龙川西路邮编：364000
电子邮箱:/
电话：15359072265，传真：/
联系人：余工
公共资源电子交易平台名称：龙岩市新罗区招标投标交易平台
网址：http://www.lyszb.com
联系电话：18059817516、18505013788、0599-6220685、0597-2889391
招投标监督机构名称： 龙岩市新罗区住房和城乡建设局
地址： 龙岩市新罗区紫阳路 291 号综合服务大楼 19 楼
联系电话：0597-3298225
公共资源交易中心名称：龙岩市新罗区招标投标交易平台
地址：龙岩市新罗区未来城科创园 A 幢 5 楼
联系电话：18059817516、18505013788、0599-6220685、0597-2889391

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com