广州中国太平金融大厦物业专项服务采购项目
发布时间：2024-11-27 15:02:37

类型：征集公告

广州中国太平金融大厦物业专项服务采购项目供应商公开征集公告

征集公告编号：SS202*****2912

广州中国太平金融大厦物业专项服务采购项目现向社会公开征集优秀供应商，欢迎报名参与。本次供应商公开征集具体情况和要求如下：

一、项目概况

供应商寻源编号：SS202*****2912

供应商寻源名称：广州中国太平金融大厦物业专项服务采购项目

征集单位：太平产业投资管理有限公司广州分公司（此项目由采购人自行组织实施，未委托任何招标代理机构）

征集时间：2024-11-27 18:00:00至2024-12-04 18:00:00

需求和报名联系人：张小梅（电子邮箱：zhangxm@tpim.cntaiping.com，电话：135*****507）

二、项目基本情况

本次采购的物业专项服务期限为三年，暂定从2025年2月15日至2028年2月15日，服务内容：包括但不限于本项目区域内的客户服务、工程运维服务、协助管理及其他涉及物业的工作（协助管理本项目外包方如安保、保洁、消杀、绿化及各类工程维护维修、施工管理以及招标方要求的其他工作）。具体服务要求及服务期限以后续经审批的采购文件/合同约定为准。

三、采购需求

聘请物业专项服务单位，完成包括但不限于本项目区域内的客户服务、工程运维服务、协助管理及其他涉及物业的工作（协助管理本项目外包方如安保、保洁、消杀、绿化及各类工程维护维修、施工管理以及招标方要求的其他工作。

四、供应商资格标准

（一）报名人提供至少1个报名人自2021年1月1日至本项目文件递交截止日正在履约或已完成的（均以合同服务期限为准）为中国境内建筑面积≥10万平方米的写字楼或商办综合体（其中办公区域建筑面积须不低于10万平方米）且属非自有物业提供物业管理服务的合同业绩。注：(1)写字楼指配备现代化设施的商业办公楼；商办综合体中办公区域建筑面积须≥10万平方米。其他项目类型如公寓、酒店、住宅、工业园、产业园、科技园、智慧园区（智园）、商超楼宇、政府办公楼、医院办公楼、学校办公楼业态的服务业绩将不予认可。(2)物业管理服务是指由报名人同时负责秩序维护与安全管理服务、环境及卫生管理、设备维护与保养、客户服务的工作（字面描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可。(3)以分支机构名义报名的单位，其所属总公司签署的项目合同业绩不计入业绩范围；以总公司名义报名的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。(4)“自有物业”界定为物业的不动产产权归属于以下类型的单位：1）报名人及其分支机构；2）报名人的持股比例最大的股东；3）报名人的子公司（含控股或持股）；4）与报名人受同一母公司控制的其他企业。(5)采购人对报名人提供的公司资质或业绩保留现场核实考察的权利，报名人须无条件配合。
（二）报名人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告关键页（如报名人为分支机构，可提供其所属总公司的财务审计报告），财务审计报告关键页包括:会计师事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页，以上材料须加盖报名人公章。

（三）报名人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。

（四）报名人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录。
（五）报名人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单。
（六）报名人未被“信用中国”网（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单。

（七）报名人未被“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。

（八）报名人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录。其中：（1）总公司存在上述情况的，其分支机构报名受限制；分支机构存在上述情况的，其总公司和其他分支机构报名不受限制。（2）采购人所在地、项目实施所在地和采购实施地其中之一处于政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。
（九）报名人营业执照经营范围符合本项目要求：报名人可提供包括但不限于营业执照或经工商备案的公司章程或有关政府部门颁发的行政许可或资格资质等能体现经营范围的证明材料。以上材料须加盖报名人公章。
（十）如报名人营业执照注册地址不在广东省广州市，须提供注册地在广州市的其所属分支机构的营业执照并加盖报名人公章(注册时间须在2024年6月30日之前)。
（十一）若报名人为分支机构，须提供其所属总公司的授权委托书（模板见附件，同一家总公司只能授权一家分支机构参与报名，且总公司不能与下属的分支机构同时参与报名，否则相关报名人均视为不满足资格要求）。

五、是否接受联合体投标：否。

六、授权委托：报名人需提供法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。

七、报名方式

(一) 供应商报名方式

本次供应商公开征集采用线上报名方式。参与供应商可点击本公告下方的“我要报名”按钮，按系统提示提交相关报名材料。请报名供应商务必确认材料无误后再进行提交，报名材料在报名截止时间后无法撤回和修改。供应商也可以登录我集团采购门户（eps.cntaiping.com），在我要参与页面查看此供应商公开征集公告详细信息。

(二) 供应商需提供的报名材料

1.报名人须提供符合前述“业绩要求”的业绩合同关键页复印件，须加盖报名人公章，合同关键页须体现以下关键信息：合同双方名称、服务范围及内容、甲乙双方盖章页、合同服务期限、建筑面积（如合同中未体现建筑面积或商办综合体办公区域建筑面积，须提供其他有效证明材料）。报名人未提供业绩合同关键页复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。以上材料须加盖报名人公章。
2.报名人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构出具的报名人单位的财务审计报告关键页复印件（如报名人为分支机构，可提供其所属总公司的财务报告），财务审计报告关键页包括但不限于：会计师事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页，并加盖报名人公章。
3.报名人须提供营业执照、事业单位法人证书或其他商业证明文件的扫描件，并加盖报名人公章。

4.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录的查询结果截图，并加盖报名人公章。

5.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单的查询结果截图，并加盖报名人公章。

6.报名人须提供在“信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单的查询结果截图，并加盖报名人公章。

7.报名人须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询结果截图，并加盖报名人公章。

8.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的“行政处罚信息”查询结果截图，并加盖报名人公章。

9.报名人提供包括但不限于营业执照或经工商备案的公司章程或有关政府部门颁发的行政许可或资格资质等能体现经营范围的证明材料。以上材料须加盖报名人公章。
10.如报名人注册地为非广州市的，须提供注册地在广州市的其所属分支机构的营业执照(注册时间须在2024年6月30日之前)，并加盖报名人公章。

11.如为分支机构报名的，则提供总公司授权分支机构授权书，并加盖报名人公章。
12.报名人须提供法定代表人证明书，并加盖报名人公章。

13.报名人须提供法定代表人授权委托书，并加盖报名人公章。

14.报名人须提供法定代表人身份证复印件，并加盖报名人公章。

15.报名人须提供被授权人身份证复印件，并加盖报名人公章。

报名供应商应按照上述材料提交要求提交加盖公章的报名材料扫描件。

(三) 报名供应商筛选

该采购项目目前处于供应商公开征集阶段，征集结束后我司会组织相关人员对报名成功的供应商进行筛选，通过筛选的供应商会被邀请参与该采购项目后续采购活动。

特此公告

太平产业投资管理有限公司广州分公司

2024年11月27日