为保障科创大厦入驻企业餐饮配套，进一步完善周边配套服务，现将科创大厦配套餐饮对外招商，欢迎有意者前来参加竞租。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

科创大厦位于桃源高新区核心地段，由21层主楼、南北裙楼各5层和地下室组成，总用地面积56.6亩，总建筑面积7.41万㎡。招商标的位于北裙楼一楼，建筑面积约1600㎡。该区域包含基础装修及基础设施设备。

招商标的具体情况，不组织统一现场踏勘。应根据项目实际情况，自行安排现场踏勘，如因未现场踏勘而带来的损失自行负责。

二、招商条件及须知

1.意向承租人条件

具有独立法人资格，依法取得企业营业执照（有效期内）。在以往经营过程中无食物中毒等食品安全及消防安全事故的不良记录。

2.意向承租人报名时提供以下材料

意向承租人是法定代表人的，应持有法定代表人身份证明。意向承租人不是法定代表人的，应持有法定代表人授权书（原件），并附法定代表人身份证明。

2.1具有独立承担民事责任的能力，三证合一的营业执照扫描件（加盖公章），或其他组织法人证书扫描件（加盖公章）。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，健全财务会计制度是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函；提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告扫描件（加盖公章）；如供应商无法提供上一年度审计报告，需提供银行出具的资信证明扫描件（加盖公章)。

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供加盖单位公章的项目实施关联的设备证明材料扫描件（最多20张图片）。

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（根据财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）文件精神，既可提供缴纳证明也可用承诺书替代）。

2.5前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（在经营活动中没有重大违法记录书面声明）。

2.6不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

3.招商保证金

3.1意向承租人在报名期间内向招标代理机构缴纳招商保证金5万元人民币（以到账时间为准）。

开户银行：中国民生银行股份有限公司常德分行

开户名称：常德创迪信林工程咨询有限公司

帐 号：*********

3.2没有中标的单位，保证金在招商活动结束后七个工作日内无息退回。

3.3中标后无正当理由未在规定期限内签订承租合同的保证金作为违约金予以没收。

三、合同期限

本次招商合同期为5年，合同执行期限自场地启用之日起开始计算。

合同期内，承租人未正常经营或因承租人经营不当，造成入驻企业员工严重抱怨，或给甲方带来其他严重负面影响和损失的，甲方有权终止《租赁合同》，一切损失由承租人承担。

合同期内，甲方有权对承租人履职情况进行监管和考核，对承租人服务进行满意度测评，测评满意率需达60%以上。若考评结果不合格的，甲方有权提前终止《租赁合同》，一切损失由承租人承担。

四、标的租赁价格

租金底价：租赁单价不低于17元/㎡/月，年租金不低于32.64万元/年。低于底价的报价无效。

租金支付：按半年度支付。

租金涨幅：每三年按5%进行调涨。

五、标的用途及相关要求

标的用途仅为经营餐饮项目。

承租人应独立经营，对外独立承担其全部法律责任。

承租人要保证全年正常运营，要保障科创大厦招商入驻企业员工经济性、多样化的用餐需求，要满足甲方提出的供餐标准及要求。

六、承租人确定方式

公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式确定承租人；如征集到一个符合条件的意向承租人，直接按租金底价确定为合同价。

七、履约保证金

7.1承租人签订《租赁合同》3个工作日内，一次性交纳履约保证金20万元人民币。

7.2履约保证金使用：如承租人违反《食品卫生法》、违反甲方有关管理规定、未按合同经营至期满、承租期内不正常营业等情形造成甲方各种损失的补偿。承租人在承租期内若无上述现象，在合同期满并办理完全部交接手续后，其履约保证金全额无息退还。

八、其他管理要求

8.1承租人需负责承租区域内的卫生清扫和安全管理。如因承租人管理不善造成就餐人员食物中毒，由承租人负责承担全部责任。

8.2承租人经营期间所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷，由承租人自行承担责任。所有工作人员需持有健康证上岗，卫生检疫、体检等费用均由承租人自理。餐饮区域的卫生防疫、就餐环境必须达到行业主管部门制定的标准，甲方可进行监督检查。

8.3餐饮区域使用的水、电、气及其他费用由承租人自行负责。甲方提供厨房区域基础设施设备，经营中所需其它设备、低值易耗的用品由承租人自行采购。租赁关系终止后，甲方不承担其转让责任。

8.4承租人如需要对餐饮区域进行特殊装修、改造，承租人须征得甲方同意后方可实施。租赁关系终止后，承租人要将承租区域恢复原状后交还，如已完成的装修与房屋形成附合的，甲方不承担任何补偿及转让责任。

8.5承租人必须保护好甲方提供的固定资产，对基础设施设备及时保养、维修，延长其使用年限，相关费用由承租人负责。

8.6承租人负责经营场所的消防安全工作，服从甲方统一管理，确保消防安全无事故。

8.7未尽事宜，以租赁合同约定为准。

九、报名时间及地点

2024年11月27日—2024年12月3日（节假日除外）上午08:00—12:00，下午2:30—5:30，意向承租人携带报名材料到常德创迪信林工程咨询有限公司报名。

地址：常德市武陵大道998号欢乐城1栋12楼

十、竞价时间及地点

如征集到两个及以上意向承租人（时间、地点另行确定）。

十一、 发布公告的媒介

本次招商公告在桃源县经济开发区开发投资有限公司网站上发布。

十二、联系方式

招标人：桃源县经济开发区开发投资有限公司

地 址：桃源县科创大厦四楼　　

联系人：曾女士 邓女士

电 话： 0736-*******

招标代理机构：常德创迪信林工程咨询有限公司

联系人：苏女士

电 话：0736-*******

地 址：常德市武陵大道998号欢乐城1栋12楼