璟上江澜项目全程营销代理单位（第二次） 比选公告

璟上江澜项目全程营销代理单位（第二次）（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

（一）标段划分： 1个标段 。

（二）项目名称：璟上江澜项目全程营销代理单位（第二次）。

（三）项目情况：

1.项目地址：绵阳市经开区群文西路与塘汛东路交叉处。

2.建设规模：璟上江澜璟园项目总占地约104亩，总建面约27万㎡，容积率约2.9，绿地率约35%，住宅总套数约1689套，面积区间约89㎡-143㎡，商业建筑面积约1.3万㎡，车位总个数约1987个，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。

璟上江澜澜庭项目总占地约118亩，总建面约29万㎡，容积率约2.9，绿地率约36%，住宅总套数约1404套，面积段区间约108㎡-370㎡，商业建筑面积约1.99万㎡，车位总个数约1721个，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。

（四）比选范围：项目全程营销策划、销售代理服务。

（五）服务期要求：自合同签订之日起至2025年12月31日。

（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。

二、比选申请人资格要求

（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（二）资质要求：具有房地产经纪机构备案证书的房地产营销服务机构。

（三）业绩要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于3个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不低于10万m²房地产项目的营销代理。

（四）人员要求：项目负责人1名，销售经理1名，项目策划经理1名，销售主管1名，项目策划专员不少于1名，按揭专员1名，合同专员1名，销售内勤不少于2名，置业顾问不少于8名。

（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

（七）本次比选（□接受；?不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求： 无 。

（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。

（九）非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明。

三、控制价及要求

（一）控制价（不含税）：住宅代理费率1.37%，商业及车位代理费率1.51%。

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。

2.报价须知

（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

（一）请有意参加比选的申请人，携带：

1．营业执照复印件。

2．授权委托书及经办人身份证复印件。

3．报名登记表（附表1）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）811室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱*********@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表【附加下载】

注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从2024年11月28日9时至2024年12月2日17时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止时间为：2024年12月9日14时00分。

（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）5楼。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.mtkg.cn/）、绵投置地微信公众号发布

七、联系方式

比选人： 绵阳市绵投置地有限公司

地 址： 绵阳市涪城路76号绵投集团811室

邮 编： ******

联系人： 谢先生

联系电话： 157*****201