炭步镇朗头朗西第八经济合作社和上田（1.6亩）协商交易遴选公告

2024年11月27日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受广州市花都区炭步镇朗头朗西第八经济合作社的委托，于花都区农村集体资产管理交易平台发布炭步镇朗头朗西第八经济合作社和上田（1.6亩） 项目的协商交易遴选报名公告，在2024年11月 28日至 2024年 12 月 6日接受报名，计划在 2024年12月9日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：炭步镇朗头朗西第八经济合作社和上田（1.6亩）

2、资产类型：耕地

3、资产地址：炭步镇朗头朗西第八经济合作社

4、资产面积：1.6亩

5、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：2500元/年/亩

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年收取

5、出租期限：20年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 0元

9、合同保证金：0元

10、经营范围 ：农业种植（仅限于粮、油、棉、糖、蔬菜）属于朗头村乡村振兴建设项目

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

( 1 )、税费承担特别说明： 无

( 2 )、其他条款：1、在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，因使用该土地从事经营生产所产生的一切费用（包括但不限于增值税、所得税、水电费、物业管理费、清洁费等）由承租方承担，与权属方无关。承租方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由出租方负责处理，与权属方无关。2、在流转期内，如国家、集体征用该农用地，权属方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，流转合同自动终止。征用土地补偿费归权属方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归权属方所有；经营期间由承租方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：权属方占 50 %，承租方占 50 %。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；流转款计付至实际交还之日。 ( 3 )、其他情况特别说明： 无

六、资产方联系方式

名称：炭步镇朗头朗西第八经济合作社

地址：广州市花都区炭步镇朗头村

联系人：黄灿明

联系方式：135*****007

广州市花都区炭步镇农业农村办公室

2024年11月27日