白云区马沥站北侧保障性住房项目施工总承包（项目编号：JG2024-6301）

澄清、答疑文件（第01号）

白云区马沥站北侧保障性住房项目施工总承包（项目编号：JG2024-6301），于2024年11月22日发布招标公告。现对原招标文件的答疑及相关内容调整如下：

一、招标文件澄清

承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求，统筹组织完成样板间（包括异地样板间）的搭建、装修工作以及为完成样板间的装修需要的一切配套工作。发包人有权根据实际情况调整样板间的搭建、装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整（不限次数），直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间搭建及装修，相关费用已综合考虑在投标报价中，不另行计价及支付。

二、招标文件答疑

1、合同条款中：二、承包范围、内容和承包方式：2.1.1承包范围及内容

（3）承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求，统筹组织专业工程施工单位完成样板间装修。发包人有权根据实际情况调整样板间的装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整（不限次数），直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间装修，相关费用已综合考虑在投标报价中，不另行计价及支付。 建议修改为：（3）承包人须按照发包人关于样板间的方案设计和时间节点要求，统筹组织专业工程施工单位完成样板间装修。发包人有权根据实际情况调整样板间的装修方案及设计文件，承包人须无条件执行并完成相关做法调整，直至按发包人确认的方案及设计文件完成样板间装修，相关费用按工程签证或工程变更计量计价支付。

答：按招标文件所附合同及本招标澄清执行。

2、合同条款中：三、合同工期：3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。建议修改为：3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用（如因发包人自身原因导致项目停工，节点工期和竣工日期延误，承包人有权申请工期延期和相关停工索赔费用）；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。

答：按招标文件所附合同执行。

3、合同条款中：六、合同价款：6.5施工图预算（5）赶工费不另行计算，承包人已综合考虑在投标报价中。建议修改为：（5）赶工费不另行计算，承包人已综合考虑在投标报价中（如因发包人自身原因导致项目停工，重新开工后的赶工费用（并包含二次进场费用）发包人应另行计算，支付给承包人）。

答：按招标文件所附合同执行。

4、 1#、2#楼J-1#/2#-LM立面图最高点标高（95.65m）与J-01总平图（96.25m）不相符，请明确以哪个为准。

答：以立面图为准。

5、3#、4#楼J-3#/4#-LM立面图最高点标高（104.35m）与J-01总平图（105.35m）不相符，请明确以哪个为准。

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答：以立面图为准。

6、J-01总平图显示入口门楼，缺少入口门楼相关图纸，请补充。

答：入口门楼平面图纸详见已随招标公告发布上网的图纸《********白云区马沥站北侧地块保障性住房项目施工图》中建筑/裙楼/********马沥裙楼施工图-加连廊，门楼立剖面图及门楼格栅平面图详见本澄清答疑文件附件********入口门楼立剖面图。

7、J-1#/2#/3#/4#-01需明确1.5m以下采用灰砂砖砌筑的用水房的范围，该做法是否适用阳台及管井？

答：该做法适用阳台及管井。

8、J-1#/2#/3#/4#-01明确入户花园标高及饰面做法（包括墙身、地面、天花），请补充。

答：标高详见已随招标公告发布上网的图纸《********白云区马沥站北侧地块保障性住房项目施工图》中建筑\塔楼\马沥项目住宅标准层平面图+门窗大样（图纸编号J-2#-01），做法同阳台。

9、G-SM-01结构总说明显示内墙采用强度A3.5蒸压加气混凝土砌块,外墙采用强度A5.0蒸压加气混凝土砌块，建议内、外墙蒸压加气混凝土砌块强度均采用A5.0，是否可行?

答：按图纸说明执行。

10、1#2#3#4#楼结构施工图缺少结构墙身大样索引，请补充。

答：同建筑墙身大样索引。

11、建议本项目钢筋均采用带“E”抗震钢筋，是否可行?

答：以设计图纸为准。

三、本澄清答疑文件及附件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清答疑文件为准，本澄清答疑文件及附件未说明事宜仍按原招标文件执行。

四、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时间、递交电子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地安排请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

附件：********入口门楼立剖面图

招标单位：广州珠江住房租赁发展投资有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招标代理：广州珠江监理咨询集团有限公司 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

2024年11月27日