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中国绿发投资集团有限公司2024年第17批集中采购远程项目

采购公告（工程服务类）

采购编号：CGDG-2024-JZ17-YC

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（详见附表一），项目资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附表一。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附表二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2024年12月2日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击“采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名“，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理，交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台，未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年12月5日9时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2应答文件递交

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平台

5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的应答文件的，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（含价格文件可编辑版）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页；应答文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。）

5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密、上传等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：王经理、蒋经理

联系方式：0531-********、********

电子邮件：*********@qq.com%5C%22">*********@qq.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年11月

附表一

需求一览表

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

3028

北京中绿园房地产开发有限公司

东岳府高基配电室、箱变代维服务

项目位于北京市朝阳区东南四环外，距离7号线焦化厂地铁站0.5公里，东距东南五环1公里，北距京哈高速1.5公里，南距京津高速1.5公里、距京沪高速4.5公里，距朝阳CBD约6公里。项目四至为规划待建道路，东至焦化厂西一路，西至焦化厂西二路，南至焦化厂北路，北至焦化厂六街。

本次招标为东岳府高基配电室、箱变（幼儿园）代维工程（详见技术要求）。

暂定服务期3年，具体开始日期及结束时间，以双方签订的合同时间为准。

3029

福州鲁能地产有限公司

2025年度福州公司职工餐饮配送服务

位于福州市台江区融侨中心和福州市晋安区鲁能公馆三期。

采购人位于福州市台江区融侨中心和福州市晋安区鲁能公馆三期两个办公区的职工用餐配送服务，就餐人员约40人次/天，每天标准为50元/天。

1年

3031

上海新乔东企业发展有限公司

上海城市更新市场和政策分析报告服务

为了全面了解上海城市更新市场现状和发展趋势，更好地适应和把握城市更新的发展机遇，为未来的项目规划实施提供科学依据，拟开展上海城市更新市场和政策分析专题研究。

包括但不限于城市更新现状分析、房地产市场分析、城市更新政策分析、典型案例分析。

/

3032

南京鲁能广宇置地有限公司

南京鲁能前塘名邸项目电梯降噪服务

项目位于南京市栖霞区尧化街道，地块东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路（规划）。项目用地总面积*****.77平方米，容积率≤2.6。本项目建设为高端精装住宅及相关配套设施。

南京鲁能前塘名邸项目9栋2单元2台电梯降噪服务。

服务时间暂定为2024年12月20日-2024年12月30日，具体以合同签订时间为准。

3033

文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司

文安鲁能生态区员工公寓维修工程

本项目位于廊坊市市文安鲁能生态区。

文安鲁能生态区员工公寓维修工程，包括墙地砖空鼓脱落，卫生间和屋面渗水、墙面和顶棚装饰层开裂脱落起皮问题维修。具体范围以工程量清单为准。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程范围及材料供应方式。

总工期：90日历天

3034

文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司

文安鲁能生态区2024-2025年度房屋建筑零星修复工程框架协议

本项目位于廊坊市市文安鲁能生态区。

文安鲁能生态区2024-2025年度房屋建筑零星修复工程框架协议，包括但不限于3亩、5亩、15亩民宿，30亩婚拍基地，酒堡，首开区B地块、E地块、庄园二期、庄园三期内样板间的水电暖气等线路设备设施维修、防水维修、内外墙装饰装修维修

自合同签订之日起一年

3035

天津鲁能置业有限公司；天津鲁能泰山房地产开发有限公司；天津鲁能广宇房地产开发有限公司

天津公司常年法律顾问服务

本项目位于天津市，天津鲁能置业有限公司项目开发于2012年，天津鲁能泰山房地产开发有限公司项目开发于2016年，天津鲁能广宇房地产开发有限公司项目开发于2020年。

天津鲁能置业有限公司常年法律顾问服务、天津鲁能泰山房地产开发有限公司常年法律顾问服务、天津鲁能广宇房地产开发有限公司常年法律顾问服务。

2025年1月1日至2026年12月31日

3036

重庆鲁能开发（集团）有限公司酒店管理分公司

重庆泰山7号智选假日酒店2024-2025年度布草洗涤服务

重庆泰山7号智选假日酒店位于渝北区嘉业路35号，酒店总建筑面积约1.7万平方米，包含客房262间。

包括但不限于酒店客房布草、餐厅布草等洗涤服务，具体内容详见采购清单。

服务期1年，自合同签订之日起。

3037

上海绿发实业投资有限公司

上海绿发实业投资有限公司2025-2027年度计算机及信息系统软硬件维护服务

满足员工正常办公需求，采购3年计算机及信息系统软硬件维护服务，用于公司办公电脑、会议系统、网络系统、监控系统、打印机等设备及软件的维护、故障维修。

采购上海绿发实业投资有限公司3年计算机及信息系统软硬件维护服务

具体工期以书面通知为准

3038

上海新乔东企业发展有限公司

上海市黄浦区乔家路A片区项目市政雨污水管道封堵清洗清淤及CCTV检测工程

项目位于上海市黄浦区小东门街道，东至:巡道街、中华路，南至:俞家弄、黄家路，西至:光启南路、永泰街，北至:规划蓬莱路。主要包括黄浦区小东门街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地块及258-04、258-06地下空间地块（乔家路A片区），总建筑面积约17.7万平米,其中地上建筑面积约6.5万平米，地下建筑面积约11.2万平米，建筑类型为风貌别墅、商业和住宅。

上海市黄浦区乔家路A片区项目周边光启南路（规划蓬莱路-俞家弄）、乔家路（光启南路-巡道街）、俞家弄（光启南路-中华路）、中华路（俞家弄-黄家路）、永泰路（乔家路-黄家路）、黄家路（永泰路-中华路）、巡道街（金坛路-乔家路）、规划蓬莱路（光启南路-巡道街）市政道路雨污水管道疏通及CCTV检测，包括施工前期及竣工验收后两次施工，出具合格报告

具体工期以书面通知为准

3039

上海新乔东企业发展有限公司

上海市黄浦区乔家路A片区项目材料平行检测技术服务

项目位于上海市黄浦区小东门街道，东至:巡道街、中华路，南至:俞家弄、黄家路，西至:光启南路、永泰街，北至:规划蓬莱路。主要包括黄浦区小东门街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地块及258-04、258-06地下空间地块（乔家路A片区），总建筑面积约17.7万平米,其中地上建筑面积约6.5万平米，地下建筑面积约11.2万平米，建筑类型为风貌别墅、商业和住宅。

本项目平行检测技术服务。根据现场条件，完成乔家路A片区项目的结构材料；周转材料；装饰装修材料；加固材料；防水材料；工程管材；节能材料等平行检测涵盖的内容。

具体工期以书面通知为准

3040

上海绿发实业投资有限公司

上海市黄浦区半淞园路街道F02地块泳池工程

上海市黄浦区半淞园路街道F02地块，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路，北临中山南路内环高架。

包括供货、安装及调试游泳池的循环、过滤、消毒系统、恒温恒湿系统（恒温泳池）、热水系统等及完成有关政府部门的验收工作。

具体工期以书面通知为准

附表二：

应答人专用资格要求

包号

项目名称

资质业绩条件

3028

东岳府高基配电室、箱变代维服务

1.企业资质要求：电力工程施工总承包叁级及以上资质或输变电工程专业承包叁级及以上资质。

2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有输变电工程业绩或配电室、箱变等电力设备维护服务业绩不少于2项，需提供工程合同主要页复印件（合同封面、服务内容、签署页等主要页）作为证明文件；

3029

2025年度福州公司职工餐饮配送服务

1.企业资质要求：具有食品经营许可资格；

2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有企业职工餐饮配送业绩不少于1项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3031

上海城市更新市场和政策分析报告服务

具有城市更新、片区开发或市场研究等相关类似项目经验不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3032

南京鲁能前塘名邸项目电梯降噪服务

企业资质要求：投标人应具备特种设备许可证书（许可项目电梯安装含修理）；

企业业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内类似业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3033

文安鲁能生态区员工公寓维修工程

2021年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3034

文安鲁能生态区2024-2025年度房屋建筑零星修复工程框架协议

2021年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3035

天津公司常年法律顾问服务

1.具有律师事务所执业资格，可以开展相关法律事务；

2.2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3036

重庆泰山7号智选假日酒店2024-2025年度布草洗涤服务

业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内具有酒店布草洗涤服务业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3037

上海绿发实业投资有限公司2025-2027年度计算机及信息系统软硬件维护服务

2021年1月1日至投标截止日内具有计算机及信息系统软硬件维护服务类似业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、签署页信息等）。

3038

上海市黄浦区乔家路A片区项目市政雨污水管道封堵清洗清淤及CCTV检测工程

1投标人具有上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质；

2具备上海市排水设施运行维护企业作业能力证明（CCTV类）；

3自2021年1月1日至投标截止日前具有市政管道维护或检测工程业绩不少于1项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3039

上海市黄浦区乔家路A片区项目材料平行检测技术服务

1具备建设工程质量检测机构资质证书。

2自2021年1月1日至投标截止日前，材料检测技术服务业绩不少于1项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3040

上海市黄浦区半淞园路街道F02地块泳池工程

1.具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；

2.自2021年1月1日至投标截止日前，投标人承揽过楼盘开盘售价7万元/㎡及以上且单个合同金额不低于100万元的高端住宅项目配套会所泳池工程业绩不少于2个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息、付款发票等）。

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中国绿发投资集团有限公司2024年第17批集中采购远程项目采购公告（工程服务类包3028-3040）.pdf

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