（一）服务单位选取方式

通过中山翠亨集团有限公司阳光采购平台（以下简称：“阳光采购平台”）公开发布询比公告，报价金额最低者中选为中选单位。若出现两家或两家以上相同最低价的报价，将通过抽签（珠）的方式确定中选单位。

（二）服务载体范围

1．商业办公类载体：翠亨大厦。

2．产业类载体：西湾国家重大仪器科学园、中瑞（欧）工业园创新中心、中瑞（欧）工业园精密制造示范区、中瑞（欧）工业园健康医药示范区、哈工大智能装备产业园和翠亨科技智汇城（马安厂房）。

（三）服务内容

中选单位对上述商业办公类和产业类载体的租金价格进行评估，分别出具翠亨大厦租金价格评估报告一份，西湾国家重大仪器科学园、中瑞（欧）工业园创新中心、中瑞（欧）工业园精密制造示范区、中瑞（欧）工业园健康医药示范区、哈工大智能装备产业园和翠亨科技智汇城（马安厂房）租金价格评估报告一份，共两份。

评估报告需按照国家发布的《房地产估价规范》等相关规范文件制定，评估报告内容包括但不仅限于评估对象基本情况，载体周边环境与基础设施，市场供需状况，中山市、翠亨新区等各地区的可比实例不少于3个，估价测算过程等。

（四）服务合同金额：评估服务上限总金额为3万元。

（五）服务单位资格要求

1．具有独立法人资格，具备房地产估价资质或资产评估资质。

2．具备丰富的房地产租金评估经验，至少完成过3个同类项目的评估报告。

3．熟悉广东省物业租赁市场行情及政策法规，能够为项目提供有针对性的建议。

（六）报价须知

1．报价要求：评估服务项目的综合报价由报价人根据企业自身实际情况自行填报，服务单位需提交详细的报价单，包括服务费用、税费等所有费用。

2．结算方式：提交正式报告后一次性支付服务费用。

（七）提交资料要求

1．市场监督管理部门（即原工商行政管理部门）核发的法人营业执照或事业单位组织机构代码证（彩色复印件加盖公章），分支机构投标的，必须由总公司授权【分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司出具给分支机构的授权书】。

2．建设部门备案的房地产估价机构备案证书或财政部门颁发的评估机构备案公告文件（加盖公章）。

3．报价函（加盖公章）。

（八）报价截止时间、地点及联系方式

1．报价时间：2024年11月27日19:30-12月1日12:00，逾期不受理。

2．报价地点：中山翠亨集团有限公司阳光采购平台在线开标会。

3．咨询电话：199*****666，产服公司曾小姐。

4．报价方式：被询价单位按要求将报价信息在投标截止时间前上传在线平台，并按报价时间参与平台在线。开标会，迟到或未到场的单位视为弃权，深中产服公司将按平台流程及公司管理规定在线解密、唱标。

（九）报价文件编制要求

1．报价文件应用不褪色的材料书写或打印，并由报价人的法定代表人或其委托代理人在报价邀请函要求签字的地方签字。报价人的法定代表人授权代理人签字的，报价文件应附由法定代表人签署的授权委托书。

2．签字或盖章的具体要求：在有要求签字或加盖单位章的位置签字或加盖单位章。将签字、盖章的报价文件上传中山翠亨集团有限公司阳光采购平台。