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追缴旧欠及房屋腾退服务项目比选公告
（招标编号：20240735318-8）
项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本追缴旧欠及房屋腾退服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金 195 万元，招标人为北京市朝阳区物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：追缴旧欠及房屋腾退共计 30 户，分为两个标段，第 1 标段位于丽富嘉园（公租）、
东泽园（公租）、华贸城（公租）、科学园（公租）、福熙大道（公租）；第 2 标段位于朝新嘉
园（廉租）、常营丽景园（廉租）、小寺村（公租）、北辰福第（廉租）、康惠园 7 号楼（廉租）、
高碑店北花园（公租）。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)追缴旧欠及房屋腾退服务项目第 1 标段; (002)追缴旧欠及房屋腾退服务项目第
2 标段;
三、投标人资格要求
(001 追缴旧欠及房屋腾退服务项目第 1 标段)的投标人资格能力要求：
(1)司法行政部门批准设立，具有有效的律师事务所执业许可证；
(2)拟派的项目负责人具有法律职业资格证，且至少负责过 1 项房屋腾退或与其相关的法律
服务工作；
(3)财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态；
(4)近 3 年（2021 年 11 月 1 日至参选截止时间止）承担过房屋腾退或与其相关的法律服务
工作；
(5)参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)参选人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(7)遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
(8)不接受联合体参选;
(002 追缴旧欠及房屋腾退服务项目第 2 标段)的投标人资格能力要求：
(1)司法行政部门批准设立，具有有效的律师事务所执业许可证；
(2)拟派的项目负责人具有法律职业资格证，且至少负责过 1 项房屋腾退或与其相关的法律
服务工作；
(3)财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态；
(4)近 3 年（2021 年 11 月 1 日至参选截止时间止）承担过房屋腾退或与其相关的法律服务
工作；
(5)参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)参选人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(7)遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
(8)不接受联合体参选;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 27 日 09 时 30 分到 2024 年 11 月 29 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取，领取比选文件时必须携带的资料：（1）有效的企业营业执照复
印件（加盖单位公章）；（2）由法定代表人领取文件的，须出具加盖单位公章的法定代表人
身份证明原件及身份证复印件；由经办人领取文件的，须出具加盖单位公章及法人章的授权
委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）；联系人:王波、江晓锋
，
17610397880;地点:北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 6 层 617 室。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 407 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 407 会议室
七、其他
北京北咨招标有限公司受北京市朝阳区物业管理有限公司委托，对下述服务项目进行比
选。现邀请合格的参选人前来参选。
1.项目名称：追缴旧欠及房屋腾退服务项目
2.项目编号：20240735318-8。
3.项目预算金额：195 万元；最高限价：6.5 万元/户；
4.规模：追缴旧欠及房屋腾退共计 30 户，分为两个标段，第 1 标段位于丽富嘉园（公租）、
东泽园（公租）、华贸城（公租）、科学园（公租）、福熙大道（公租）；第 2 标段位于朝新嘉
园（廉租）、常营丽景园（廉租）、小寺村（公租）、北辰福第（廉租）、康惠园 7 号楼（廉租）、
高碑店北花园（公租）。
4.服务期限：实际服务周期自甲方书面通知服务开始之日起至服务内容完成之日止。
5.比选范围：按照朝阳物业公司提供违规承租家庭名单开展追缴租金、腾退房屋及违规使用
公租房证据收集等工作，详见第三章服务要求。
6.标段划分：
标段号 标段名称 规模及地点
第 1 标段 追缴旧欠及房屋腾退服务项目第 1 标段 位于丽富嘉园（公租）、东泽园（公租）、华
贸城（公租）、科学园（公租）、福熙大道（公租）
第 2 标段 追缴旧欠及房屋腾退服务项目第 2 标段 位于朝新嘉园（廉租）、常营丽景园（廉租）、
小寺村（公租）、北辰福第（廉租）、康惠园 7 号楼（廉租）、高碑店北花园（公租）
注：1. 本项目一个参选人可选择一个标段或两个标段进行参选，但为保证项目进度和质量，
在本项目比选中一个参选人只允许中选一个标段。若一个参选人在两个标段的综合排序中均
为第一，则按标段号的自然顺序确定中选（例如，A 公司在第 1 标段和第 2 标段的综合排序
均为第一名，则其只被允许在第 1 标段中选，第 2 标段的中选人根据综合排名依次递补，即
第 2 标段由排名第二的参选人中选。参选人领取比选文件时必须注明所参选标段号，若未按
领取比选文件时注明的标段号进行参选，其参选文件将被拒绝。
2.为保证本项目整体工作进度，甲方有权在实际工作中根据两个标段实际完成情况，进行临
时性调整。
7.参选人资格要求
(1)司法行政部门批准设立，具有有效的律师事务所执业许可证；
(2)拟派的项目负责人具有法律职业资格证，且至少负责过 1 项房屋腾退或与其相关的法律
服务工作；
(3)财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态；
(4)近 3 年（2021 年 11 月 1 日至参选截止时间止）承担过房屋腾退或与其相关的法律服务
工作；
(5)参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)参选人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(7)遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依
法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
(8)不接受联合体参选。
8.比选文件售价：每套人民币 200 元。比选文件售后不退。
9.购买比选文件时间、方式和地点：
时间:2024 年 11 月 27 日至 2024 年 11 月 29 日(法定节假日除外)，上午 9:30 至 11:30；下
午 13:30 至 16:00(北京时间，法定节假日除外。)
方式：现场获取，领取比选文件时必须携带的资料：（1）有效的企业营业执照复印件（加
盖单位公章）；（2）由法定代表人领取文件的，须出具加盖单位公章的法定代表人身份证明
原件及身份证复印件；由经办人领取文件的，须出具加盖单位公章及法人章的授权委托书原
件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）；
联系人:王波、江晓锋 ，17610397880;
地点:北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 6 层 617 室。
10.参选截止时间：2024 年 12 月 3 日 9:30(北京时间)，逾期收到或不符合规定的参选文件
恕不接受。
11.参选地点：北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 407 会议室。
比选人：北京市朝阳区物业管理有限公司
地址：北京市朝阳区三里屯南 56 号 211 号
联系人：刘方
电话：85249018
比选代理机构：北京北咨招标有限公司
地 址：北京市通州区云杉路 2 号院 11 号楼 2 层 201 室
联系人：王波、江晓锋
电话：17610397880
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京市朝阳区物业管理有限公司
地 址：北京市朝阳区三里屯南 56 号 211 号
联 系 人：刘方
电 话：85249018
电子邮件：/
招标代理机构：北京北咨招标有限公司
地 址： 北京市通州区云杉路 2 号院 11 号楼 2 层 201 室
联 系 人： 王波、江晓锋
电 话： 17610397880
电子邮件： 756104670@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com