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奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程竞争性磋商公告
（招标编号：QCSD-2024-1106）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金 225.784837 万元，招标人为郑州奥园物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程;
三、投标人资格要求
(001 奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程)的投标人资格能力要求：1.
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库
【2020】46 号文件规定。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和防水防腐保温工
程施工专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的施工能力；
3.2 拟派项目经理应具备相关专业贰级及以上注册建造师证书，有效的安全生产考核合格证
书，且不得在其它在建项目中任项目经理，项目经理要求无在建项目承诺；
3.3 技术负责人具有相关专业中级及以上技术职称；
3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
采购活动；
3.5 为该项目前期提供过整体或其中分项目的设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务工作的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125
号）的规定，对列入失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠
道：“信用中国 ”网站、中 国政府采购网】等，信用信息查询的时间期限为参加政府采购
活动近三年内。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 04 日 17 时 30 分
获取方式：通过电子邮箱获取(qcsd119549360@163.com)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 07 日 15 时 00 分
递交方式：郑州市正商经开广场 1 号楼 20 层 2004 室会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 07 日 15 时 00 分
开标地点：郑州市正商经开广场 1 号楼 20 层 2004 室会议室
七、其他
奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.项目编号：QCSD-2024-1106
2.项目名称：奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：2257848.37 元
5.采购需求：奥林匹克花园国际公寓 13、14 号楼屋面及墙面维修工程，详见工程量清单。
6.合同履行期限（工期）：180 日历天
7.本项目是否接受联合体投标：否
8.是否接受进口产品：否
9.是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库
【2020】46 号文件规定。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和防水防腐保温工
程施工专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的施工能力；
3.2 拟派项目经理应具备相关专业贰级及以上注册建造师证书，有效的安全生产考核合格证
书，且不得在其它在建项目中任项目经理，项目经理要求无在建项目承诺；
3.3 技术负责人具有相关专业中级及以上技术职称；
3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
采购活动；
3.5 为该项目前期提供过整体或其中分项目的设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务工作的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125
号）的规定，对列入失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠
道：“信用中国 ”网站、中 国政府采购网】等，信用信息查询的时间期限为参加政府采购
活动近三年内。
三、获取采购文件：
1、获取招标文件时间：请于 2024 年 11 月 27 日至 2024 年 12 月 04 日(法定公休日、法定节
假日除外)，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 15:00 时至 17:30 时(北京时间)；
2、方式:通过电子邮箱获取(qcsd119549360@163.com)。
3、招标文件售价 500 元/套，售后不退。
4、投标人报名时必须将以下资料(加盖公章的复印件，须清晰可辨认)发送至电子邮箱并电
话联系招标代理公司获取招标文件（邮件名称统一为“公司名称+联系人+电话”）：1、法定
代表人授权委托书、委托代理人身份证；2、企业营业执照副本；3、授权代理人电话及邮箱。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2024 年 12 月 07 日 15 时 00 分（北京时间）
2.地点：郑州市正商经开广场 1 号楼 20 层 2004 室会议室。
五、响应文件开启：
1.时间：2024 年 12 月 07 日 15 时 00 分（北京时间）
2.地点：郑州市正商经开广场 1 号楼 20 层 2004 室会议室。
六、公告期限：
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》发布，招
标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜：
采购代理服务费的收取标准：采购代理机构参照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标
代理服务收费指导意见的通知》（豫招协【2023】002 号）规定的采购收费标准收取本项目
采购代理服务费。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：郑州奥园物业管理有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路 12 号 301 室
联系人：石先生
联系方式：15838220998 　　　　　 　　　
2.采购代理机构信息
名 称：河南前程时代工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　　址：河南自贸试验区郑州片区（经开）经南九路 39 号 6 号楼 2 单元 28 层 2804 号
联系人：陈女士
联系方式：0371-80967279 13526599939　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：陈女士
联系方式：0371-80967279 13526599939
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州奥园物业管理有限公司
地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路 12 号 301 室
联 系 人：石先生
电 话：15838220998
电子邮件：/
招标代理机构：河南前程时代工程管理有限公司
地 址： 河南自贸试验区郑州片区（经开）经南九路 39 号 6 号楼 2 单元 28 层 2804
号
联 系 人： 陈女士
电 话： 0371-80967279
电子邮件： qcsd119549360@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com