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昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服
务竞争性谈判公告
（招标编号：YNZZZB—2024〔KMJT〕012）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金项目谈判规模：人民 75000.00
元，招标人为昆明交投城市投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目谈判规模：人民 75000.00 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务)
的投标人资格能力要求：3.1.谈判申请人具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组
织的营业执照等证明文件。
3.2.资质要求：具有主管部门授予的资产评估且房地产评估、土地评估机构备案证明材料。
3.3.项目负责人要求：拟派项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估价师职业
资格，且为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。项目负责人
2022 年至今至少承担过 2 项土地评估类或资产评估或房地产评估类似项目业绩，提供证明
材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等。
3.4.财务状况:具有健全的财务会计制度，应提供 2021 至 2023 年经审计的财务报告或财务
报表(若成立于不足三年的，提供成立至今的经审计的财务报告或财务报表;若成立时间不足
一年的，无需提供)。
3.5.信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，
或者财务被接管、冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政
府或国家部委禁止市场准入等情形;被“信用中国(网
址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单。（提供承诺书）
3.6 本项目不接受联合体谈判。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；
②资质证明材料（加盖公章的复印件）；③法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权
委托书（原件）、授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）于 2024 年 11 月 28 日至 2024
年 12 月 04 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假
日正常休息）到云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务
中心 A 栋 17 楼 1706 号）报名及获取竞争性谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司会议室
七、其他
昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务，项目
业主为昆明交投城市投资发展集团有限公司。按照市国资委《昆明市国资委推进国有企业存
量土地盘活利用有关工作的通知》及昆明交投公司关于尽快盘活资源实现经济效益的有关要
求，结合昆明市人民政府《土地储备管理办法》（170 号令）、《城市发展集团及下属公司土
地资源盘活及临时利用工作专题会会议纪要》有关工作部署，采用竞争性谈判方式确定本项
目的中选人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与服务内容
2.1 项目名称：昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估
服务。
2.2 项目概况及服务内容：完成城市发展集团 2024 年-2025 年存量土地资源盘活利用、资产
租赁盘活评估服务、房地产利用租金收益评估服务等价值咨询评估报告书的编制，并依法依
规出具评估结果报告。
2.3 标段划分：本项目不划分标段。
2.4 服务期限：竞谈人下达评估任务后 3 个工作日内提供土地资源盘活利用、资产租赁盘活、
房地产利用租金收益评估服务等价值咨询评估报告初稿，经双方审核无误后 2 个工作日，评
估机构提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。
2.5 质量要求：按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结合本项目实
际情况，对本项目所涉及的土地资源盘活利用、资产租赁盘活、房地产利用租金收益进行评
估，形成准确、真实、贴近市场及可行的评估成果，出具评估报告，评估结果需具备满足竞
谈人使用的合规性、合理性，且通过竞谈人审批认可。
2.6 项目谈判规模：人民 75000.00 元。
3．谈判申请人资格要求
3.1.谈判申请人具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件。
3.2.资质要求：具有主管部门授予的资产评估且房地产评估、土地评估机构备案证明材料。
3.3.项目负责人要求：拟派项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估价师职业
资格，且为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。项目负责人
2022 年至今至少承担过 2 项土地评估类或资产评估或房地产评估类似项目业绩，提供证明
材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等。
3.4.财务状况:具有健全的财务会计制度，应提供 2021 至 2023 年经审计的财务报告或财务
报表(若成立于不足三年的，提供成立至今的经审计的财务报告或财务报表;若成立时间不足
一年的，无需提供)。
3.5.信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，
或者财务被接管、冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政
府或国家部委禁止市场准入等情形;被“信用中国(网
址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单。（提供承诺书）
3.6 本项目不接受联合体谈判。
4. 竞争性谈判文件的获领取
4.1 谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；②资质证明材
料（加盖公章的复印件）；③法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、
授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）于 2024 年 11 月 28 日至 2024 年 12 月 04 日，
每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假日正常休息）到
云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼
1706 号）报名及获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价为：人民币 600.00 元/套，售后不退。不提供邮寄竞争性谈判
文件服务。
4.3 递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17
楼 1706 号云南中正招标咨询有限公司会议室。
4.4 递交竞争性谈判申请文件的时间为：2024 年 12 月 05 日下午 14 时 00 分。
4.5 递交竞争性谈判申请文件截止时间：2024 年 12 月 05 日下午 14 时 00 分。
4.6 请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
(1).营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）；
(2).资质证明材料（原件或加盖公章的复印件）；
(3).法定代表人参加谈判时，需提供：
①法定代表人身份证明书（原件）
②法定代表人身份证（原件）
(4).授权委托代理人参加谈判时，需提供：
①法定代表人身份证明书（原件或加盖公章的复印件）
②法定代表人授权委托书（原件）
③授权委托代理人身份证（原件）
5.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、云南中正招标
咨询有限公司（https://www.zzzb-yn.com/）网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的
公告及公告内容不承担任何责任。
6.联系方式
竞谈人：昆明交投城市投资发展集团有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联系人：封师
电 话：0871-63816896
采购代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联系人：槐以贤 周嘉韶
电 话：0871—63844518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明交投城市投资发展集团有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：昆明交投城市投资发展集团有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联 系 人：封师
电 话：0871-63816896
电子邮件：/
招标代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联 系 人： 槐以贤 周嘉韶
电 话： 0871—63844518
电子邮件： 1978293975@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服
务竞争性谈判公告
（招标编号：YNZZZB—2024〔KMJT〕012）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金项目谈判规模：人民 75000.00
元，招标人为昆明交投城市投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目谈判规模：人民 75000.00 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务)
的投标人资格能力要求：3.1.谈判申请人具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组
织的营业执照等证明文件。
3.2.资质要求：具有主管部门授予的资产评估且房地产评估、土地评估机构备案证明材料。
3.3.项目负责人要求：拟派项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估价师职业
资格，且为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。项目负责人
2022 年至今至少承担过 2 项土地评估类或资产评估或房地产评估类似项目业绩，提供证明
材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等。
3.4.财务状况:具有健全的财务会计制度，应提供 2021 至 2023 年经审计的财务报告或财务
报表(若成立于不足三年的，提供成立至今的经审计的财务报告或财务报表;若成立时间不足
一年的，无需提供)。
3.5.信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，
或者财务被接管、冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政
府或国家部委禁止市场准入等情形;被“信用中国(网
址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单。（提供承诺书）
3.6 本项目不接受联合体谈判。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；
②资质证明材料（加盖公章的复印件）；③法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权
委托书（原件）、授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）于 2024 年 11 月 28 日至 2024
年 12 月 04 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假
日正常休息）到云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务
中心 A 栋 17 楼 1706 号）报名及获取竞争性谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司会议室
七、其他
昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估服务，项目
业主为昆明交投城市投资发展集团有限公司。按照市国资委《昆明市国资委推进国有企业存
量土地盘活利用有关工作的通知》及昆明交投公司关于尽快盘活资源实现经济效益的有关要
求，结合昆明市人民政府《土地储备管理办法》（170 号令）、《城市发展集团及下属公司土
地资源盘活及临时利用工作专题会会议纪要》有关工作部署，采用竞争性谈判方式确定本项
目的中选人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与服务内容
2.1 项目名称：昆明交投城市投资发展集团有限公司 2024 年-2025 年土地、房产、资产评估
服务。
2.2 项目概况及服务内容：完成城市发展集团 2024 年-2025 年存量土地资源盘活利用、资产
租赁盘活评估服务、房地产利用租金收益评估服务等价值咨询评估报告书的编制，并依法依
规出具评估结果报告。
2.3 标段划分：本项目不划分标段。
2.4 服务期限：竞谈人下达评估任务后 3 个工作日内提供土地资源盘活利用、资产租赁盘活、
房地产利用租金收益评估服务等价值咨询评估报告初稿，经双方审核无误后 2 个工作日，评
估机构提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。
2.5 质量要求：按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结合本项目实
际情况，对本项目所涉及的土地资源盘活利用、资产租赁盘活、房地产利用租金收益进行评
估，形成准确、真实、贴近市场及可行的评估成果，出具评估报告，评估结果需具备满足竞
谈人使用的合规性、合理性，且通过竞谈人审批认可。
2.6 项目谈判规模：人民 75000.00 元。
3．谈判申请人资格要求
3.1.谈判申请人具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件。
3.2.资质要求：具有主管部门授予的资产评估且房地产评估、土地评估机构备案证明材料。
3.3.项目负责人要求：拟派项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估价师职业
资格，且为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。项目负责人
2022 年至今至少承担过 2 项土地评估类或资产评估或房地产评估类似项目业绩，提供证明
材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等。
3.4.财务状况:具有健全的财务会计制度，应提供 2021 至 2023 年经审计的财务报告或财务
报表(若成立于不足三年的，提供成立至今的经审计的财务报告或财务报表;若成立时间不足
一年的，无需提供)。
3.5.信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，
或者财务被接管、冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政
府或国家部委禁止市场准入等情形;被“信用中国(网
址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单。（提供承诺书）
3.6 本项目不接受联合体谈判。
4. 竞争性谈判文件的获领取
4.1 谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；②资质证明材
料（加盖公章的复印件）；③法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、
授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）于 2024 年 11 月 28 日至 2024 年 12 月 04 日，
每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假日正常休息）到
云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼
1706 号）报名及获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价为：人民币 600.00 元/套，售后不退。不提供邮寄竞争性谈判
文件服务。
4.3 递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17
楼 1706 号云南中正招标咨询有限公司会议室。
4.4 递交竞争性谈判申请文件的时间为：2024 年 12 月 05 日下午 14 时 00 分。
4.5 递交竞争性谈判申请文件截止时间：2024 年 12 月 05 日下午 14 时 00 分。
4.6 请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
(1).营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）；
(2).资质证明材料（原件或加盖公章的复印件）；
(3).法定代表人参加谈判时，需提供：
①法定代表人身份证明书（原件）
②法定代表人身份证（原件）
(4).授权委托代理人参加谈判时，需提供：
①法定代表人身份证明书（原件或加盖公章的复印件）
②法定代表人授权委托书（原件）
③授权委托代理人身份证（原件）
5.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、云南中正招标
咨询有限公司（https://www.zzzb-yn.com/）网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的
公告及公告内容不承担任何责任。
6.联系方式
竞谈人：昆明交投城市投资发展集团有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联系人：封师
电 话：0871-63816896
采购代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联系人：槐以贤 周嘉韶
电 话：0871—63844518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明交投城市投资发展集团有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：昆明交投城市投资发展集团有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联 系 人：封师
电 话：0871-63816896
电子邮件：/
招标代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联 系 人： 槐以贤 周嘉韶
电 话： 0871—63844518
电子邮件： 1978293975@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com