详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目竞争性磋商公告
（招标编号：LYDQ-2024-028）
项目所在地区：河南省,洛阳市,洛龙区
一、招标条件
本市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 30 万元，招标人为洛阳天健资产管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目，市民之家位于开元大
道与永泰街交叉口，建筑为地上九层及地下车库两层。建筑总面积为：153615.15㎡，其中
东塔楼面积为 44703.59㎡，西塔楼面积为 66379.48㎡，车库及设备间面积为 42532.08㎡；
需对洛阳市民之家地上九层及地下车库两层（共计 153615.15 ㎡）所包含的所有消防系统和
消防设施设备进行维护保养服务。洛阳市歌剧院大楼，建筑为地上五层及地下一层。建筑总
面积为 15000㎡，地上 5 层，12000㎡，地下 1 层，3000㎡，需对洛阳市歌剧院地上五层及
地下一层（共计 15000㎡）所包含的所有消防系统和消防设施设备进行维护保养服务。（具
体需求详见磋商文件采购需求）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目;
三、投标人资格要求
(001 市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目)的投标人资格能力要求：1、满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目的特定资格要求：
（1）供应商须具有有效的营业执照。（响应文件中须附以上证件的原件复印件，并加盖单位
公章）
（2）供应商供须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包壹级资质证书，具有
有效的安全生产许可证；供应商还须为社会消防技术服务信息系统中消防设施维护保养检测
类企业，以“社会消防技术服务信息系统”网站查询结果为准。（响应文件中须提供资质证
书原件复印件，以及社会消防技术服务信息系统查询截图，并加盖单位公章）
（3）拟派项目负责人须具有一级注册消防工程师资格，且与本单位签订劳动合同及在本单
位缴纳社保。（响应文件中须提供项目负责人在本单位自 2024 年 1 月以来任意缴纳三个月的
社保证明截图及劳动合同原件复印件及注册资格证书原件复印件，并加盖单位公章）
（4）根据洛财购〔2021〕11 号文件，供应商须按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用
承诺函”（详见附件），采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成
交供应商承诺事项的真实性。（响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式
见磋商文件）
（5）本项目不接受联合体投标；
（6）本次招标实行资格后审。资格审查不合格的供应商响应文件将被否决。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 27 日 17 时 00 分到 2024 年 12 月 04 日 18 时 00 分
获取方式：线上获取：若为法定代表人需提供①营业执照扫描件②法定代表人身份证原
件扫描件；若为授权委托人需提供①营业执照扫描件②委托代理人授权委托书原件扫描件、
法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件。须在上述第四项“获取采购文件”规
定的时间内将相关资料和证件加盖公章的扫描件及相关联系方式发至 lydqqgcgl@163.com
邮箱中，并电话告知采购代理机构。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 09 日 15 时 00 分
递交方式：河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉口元华国际中国银河证券三楼纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 09 日 15 时 00 分
开标地点：河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉口元华国际中国银河证券三楼
七、其他
一、项目概况
市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目的潜在供应商应在洛阳东青全过程工程管理
有限公司（河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉口元华国际中国银河证券三楼）获取
磋商文件，并于 2024 年 12 月 9 日 15 时 00 分（北京时间）前递交响应文件。
二、项目基本情况
1、采购编号：LYDQ-2024-028
2、项目名称：市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：自筹资金，预算金额为 300000.00 元。
最高限价：300000.00 元
5、采购需求：
5.1 采购内容：本项目为市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目，市民之家位于开
元大道与永泰街交叉口，建筑为地上九层及地下车库两层。建筑总面积为：153615.15㎡，
其中东塔楼面积为 44703.59㎡，西塔楼面积为 66379.48㎡，车库及设备间面积为 42532.08
㎡；需对洛阳市民之家地上九层及地下车库两层（共计 153615.15 ㎡）所包含的所有消防系
统和消防设施设备进行维护保养服务。
洛阳市歌剧院大楼，建筑为地上五层及地下一层。建筑总面积为 15000㎡，地上 5 层，12000
㎡，地下 1 层，3000㎡，需对洛阳市歌剧院地上五层及地下一层（共计 15000㎡）所包含的
所有消防系统和消防设施设备进行维护保养服务。（具体需求详见磋商文件采购需求）
5.2 服务范围：市民之家、歌剧院大楼 2025 年度消防维保项目范围内的全部内容；
5.3 服务地点：采购人指定地点；
5.4 采购包划分：本次采购共 1 个包；
5.5 服务要求：符合国家及相关行业合格标准及采购人要求；
6、合同履行期限（服务期）：自合同签订之日起一年；
7、本项目是否接受联合体投标：否。
三、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目的特定资格要求：
（1）供应商须具有有效的营业执照。（响应文件中须附以上证件的原件复印件，并加盖单位
公章）
（2）供应商供须具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包壹级资质证书，具有
有效的安全生产许可证；供应商还须为社会消防技术服务信息系统中消防设施维护保养检测
类企业，以“社会消防技术服务信息系统”网站查询结果为准。（响应文件中须提供资质证
书原件复印件，以及社会消防技术服务信息系统查询截图，并加盖单位公章）
（3）拟派项目负责人须具有一级注册消防工程师资格，且与本单位签订劳动合同及在本单
位缴纳社保。（响应文件中须提供项目负责人在本单位自 2024 年 1 月以来任意缴纳三个月的
社保证明截图及劳动合同原件复印件及注册资格证书原件复印件，并加盖单位公章）
（4）根据洛财购〔2021〕11 号文件，供应商须按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用
承诺函”（详见附件），采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成
交供应商承诺事项的真实性。（响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式
见磋商文件）
（5）本项目不接受联合体投标；
（6）本次招标实行资格后审。资格审查不合格的供应商响应文件将被否决。
四、获取采购文件
1、时间：2024 年 11 月 27 日至 2024 年 12 月 04 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:30
至 18:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：洛阳东青全过程工程管理有限公司（河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉
口元华国际中国银河证券三楼）
3、方式
线上获取：若为法定代表人需提供①营业执照扫描件②法定代表人身份证原件扫描件；若为
授权委托人需提供①营业执照扫描件②委托代理人授权委托书原件扫描件、法定代表人身份
证扫描件及委托代理人身份证扫描件。须在上述第四项“获取采购文件”规定的时间内将相
关资料和证件加盖公章的扫描件及相关联系方式发至 lydqqgcgl@163.com 邮箱中，并电话告
知采购代理机构。
4、售价：300 元/份，售后不退。
五、响应文件提交
1、截止时间：2024 年 12 月 09 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉口元华国际中国银河证券三楼。
六、开启
1、时间：2024 年 12 月 09 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：河南省洛阳市洛龙区太康路与望春门街交叉口元华国际中国银河证券三楼。逾期
送达的或者未送达指定地点的，将不予受理。
七、公告期限
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布。竞争性磋商公告期限为三个工作日。
八、其他补充事宜
1、本次采购代理服务费由成交供应商向本代理机构支付。
2、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息
（如果有）。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳天健资产管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区开元大道 237 号市民之家西塔楼七楼
联系人：张先生
电话：0379-69884283
2.采购代理机构信息
名 称：洛阳东青全过程工程管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区政和路与广利街交叉口洛龙区行政服务中心 A302 室
联系人：郭先生
联系方式：0379-63236618
3、监管部门、联系人和联系方式：
监管部门：洛阳天健资产管理有限公司市场开发部
监管部门联系人：李女士
监管部门联系方式：0379-65966816
2024 年 11 月 27 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳天健资产管理有限公司市场开发部。
九、联系方式
招 标 人：洛阳天健资产管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区开元大道 237 号市民之家西塔楼七楼
联 系 人：张先生
电 话：0379-69884283
电子邮件：/
招标代理机构：洛阳东青全过程工程管理有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区政和路与广利街交叉口洛龙区行政服务中心 A302 室
联 系 人： 郭先生
电 话： 0379-63236618
电子邮件： lydqqgcgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com