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郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNYMZB2024-14）
项目所在地区：河南省,郑州市,惠济区
一、招标条件
本郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州市惠济区新城街道东赵村村民委员会。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州市东赵社区物业管理服务，提供且不仅限于公共环境卫生管理、绿化与建筑
小品的维修养护与管理、治安防范、交通、车辆停放秩序及停车场的管理、消防管理、装饰
装修管理、房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修养护和管理、社区文化建设、综合管理
等物业管理服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3、本项目的特定资格要求：
3.1 根据《关于在招标采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125
号) 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参
与本项目招标采购活动。【查询渠道：“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn ）、中
国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
3.3 拟任项目经理具有两年以上物业管理工作经验。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 04 日 17 时 30 分
获取方式：现场购买。购买磋商文件时请携带：企业营业执照复印件、法人授权委托书
原件（须包含联系人姓名和联系电话）、被授权委托人身份证明，以上资料需加盖公章。报
名及获取磋商文件地点：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层。磋商
文件售价：人民币 300 元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层
七、其他
河南以牧全过程工程咨询有限公司受郑州市惠济区新城街道东赵村村民委员会的委托，
就郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关
资格条件的供应商前来参加磋商。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNYMZB2024-14
2、项目名称：郑州市惠济区新城街道东赵社区物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：住宅 1.0 元/平方米/月；
最高限价：住宅 1.0 元/平方米/月；
5、采购需求：
5.1 采购内容：郑州市东赵社区物业管理服务，提供且不仅限于公共环境卫生管理、绿化与
建筑小品的维修养护与管理、治安防范、交通、车辆停放秩序及停车场的管理、消防管理、
装饰装修管理、房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修养护和管理、社区文化建设、综合
管理等物业管理服务。
5.2 服务期限：5 年
5.3 服务质量：合格
6、本项目不接受联合体投标
7、是否接受进口产品：否
8、是否专门面向中小企业：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3、本项目的特定资格要求：
3.1 根据《关于在招标采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125
号) 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参
与本项目招标采购活动。【查询渠道：“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn ）、中
国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
3.3 拟任项目经理具有两年以上物业管理工作经验。
三、获取磋商文件
1、报名及获取磋商文件时间：2024 年 11 月 28 日至 2024 年 12 月 04 日（北京时间）上午 9:00-
12:00，下午 14:00-17：30；
2、报名及获取磋商文件地点：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层；
3、磋商文件售价：人民币 300 元/份，售后不退；
4、其它相关事项：
购买磋商文件时请携带：企业营业执照复印件、法人授权委托书原件（须包含联系人姓名和
联系电话）、被授权委托人身份证明，以上资料需加盖公章。
四、响应文件提交
1、响应文件递交的截止时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分（北京时间）；
2、响应文件递交的地点：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层会议室；
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件开启
1、时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分（北京时间）；
2、地点：河南以牧全过程工程咨询有限公司开标室（郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄
花园小区办公楼 16 层）。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》网站
上同时发布。
七、其他补充事宜
无
八、本次招标联系事项：
采购人：郑州市惠济区新城街道东赵村村民委员会
地 址：郑州市惠济区新城街道银山路南、佳合路东
联系人：宋先生
联系电话：0371-63780788
招标代理机构：河南以牧全过程工程咨询有限公司
地 址：郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层
联系人：王先生
联系电话：0371-55676685
八、监督部门
本招标项目的监督部门为*。
九、联系方式
招 标 人：郑州市惠济区新城街道东赵村村民委员会
地 址：郑州市惠济区新城街道银山路南、佳合路东
联 系 人：宋先生
电 话：0371-63780788
电子邮件：*
招标代理机构：河南以牧全过程工程咨询有限公司
地 址： 郑州市林科路与中州大道交叉口橄榄花园小区办公楼 16 层
联 系 人： 王先生
电 话： 0371-55676685
电子邮件： yimuquanguocheng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com