中化商务有限公司（采购代理机构）受国金时代（北京）物业管理有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的供应商提交响应文件。

1. 项目名称：国家金融信息大厦物业办公室改造

2. 项目编号：0747-2461SCCZNA44

3. 采购人名称：国金时代（北京）物业管理有限公司

4. 采购人地址：北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层2069-73室

5. 采购人联系方式：010-********

6. 本项目资金来源：企业自筹资金

7. 本项目预算金额：人民币40万元

8. 采购需求一览：

（1）采购内容：国家金融信息大厦物业办公室改造涉及物业服务中心办公区改造装修工程建筑面积约 309 平方米，分为隔断墙、男女卫生间及浴室、强弱电改造、暖通系统、消防改造等5项，具体详见技术需求书。

（2）工程地点：北京市丰台区丽泽金融商务区国家金融信息大厦。

（3）服务周期：自签订合同之日起45个日历日内完成改造。

9. 供应商应满足如下资格要求：

（1） 供应商应为具备独立承担民事责任的能力的法人或非法人组织；

（2） 参加此次采购活动前三年内，供应商在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。本项目提交首次响应文件截止日前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的磋商。

（3） 供应商必须通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取磋商文件。

（4） 供应商应具备建设行政主管部门核发的合格有效的施工资质，并具有有效的《安全生产许可证》，其中资质要求具备（1）《建筑装修装饰工程专业承包》二级及以上资质和《消防设施工程专业承包》二级及以上资质或（2）《建筑工程施工总承包》三级及以上资质。

（5） 施工项目经理具备国家二级注册建造师证书(建筑工程)及有效的安全生产考核合格证书B本，需提供相关证明材料并加盖公章。

10. 本项目是否接受联合体：不接受。

11. 《磋商文件》获取：

（1） 发售时间：2024年11月27日至2024年12月04日17：00时止。

（2） 文件购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc. com）通过网上支付方式获取磋商文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载磋商文件及增值税电子普通发票。文件费用支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－供应商操作手册”。

（3） 文件获取、平台使用及技术支持费：人民币500元整。

12. 提交首次《响应文件》截止时间（开启时间）及地点：2024年12月09日北京时间09:30。供应商须在上述截止时间前将电子版（须签署、盖章的页面扫描合成入电子版）响应文件上传至中化商务电子招投标平台。在截止时间后完成上传的首次响应文件为无效文件，拒绝接收。

13. 磋商地点：北京市丰台区丽泽路 24号院平安幸福中心B座 23 层2301会议室

13. 本项目竞争性磋商公告发布媒介：中化商务电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台。

14. 本次磋商分如下步骤：

步骤一：供应商登录中化商务电子招投标平台（以下简称“交易平台”）后，点击交易平台首页的【购买文件】或者【投标管理】-【购买文件】，进入页面后，可以根据项目编号或者项目名称进行搜索，查询要购买的文件，点击【立即购买】。

步骤二：购买成功后，在报价截止时间之前，可点击【投标管理】-【我的项目】，进入页面后，点击【网上报价】，填写明细的报价信息以及上传《响应文件》，进行网上报价。

步骤三：报价截止后，采购代理机构线上开启首次响应文件，开启结束后，进行磋商。

步骤四：组建磋商小组进行评审，评审过程中，供应商法定代表人或授权代表必须抵达磋商地点现场参加磋商，磋商后形成的对评委提出的问题（如有）的回复和最后报价须通过交易平台上传。磋商小组最终出具评审结果。

步骤五：采购代理机构可进行网上授标，在交易平台发出成交通知书。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层（邮编：******）

业务联系人：郝宇航、郭亮、曹宇臣、刘畅、王毕申

电话： 188*****059

电子邮件：haoyuhang1@sinochem.com

供应商注册/文件发售/平台技术支持等相关事宜请咨询：010-********。