本招标项目海口市秀英区华侨城海口曦海岸西区三号地块小区物业管理（二次招标）已由/以/号批准建设，招标人（项目业主）为海口市秀英区华侨城海口曦海岸西区三号地块小区业主委员会，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：HNCC-2024-097-1

2.建设地址：海口市秀英区五源河体育场西侧

3.建设内容及规模为：地上总建筑面积*****.62平方米（其中商铺面积177.38平方米，住宅面积*****.18平方米），共536户（商铺4户，住宅532户），地面停车位共22个，地库共243个产权车位（其中86个已售），人防车位266个。

物业类型：住宅和商业

4.服务期：物业管理服务合同的期限为三年,一年一签，审核通过后可续签，合同期自中标企业进驻小区之日起计算。

5.招标范围：本项目为物业服务。

6.招标控制价：住宅3.00元/㎡?月；商业5.00元/㎡?月。

物业服务费用含物业管理区域共用部位、共用设施设备用水用电费用。

二、投标人资格要求：

1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（需提供企业营业执照、组织机构代码证有效并通过年检、税务登记证有效合格或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖单位公章)。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年经审计的财务报告或2024年任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、损益表（或利润表）、现金流量表）复印件加盖单位公章。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖单位公章）。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖单位公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）

4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖单位公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）

5.本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内（自2021年11月1日至投标人递交投标文件截止之日止）没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函并加盖单位公章）符合法律、法规规定的其他条件。

6.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

三、获取招标文件：

1.时间： 2024年11月28日08时30分至2024年12月04日17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地址：在海南省海口市龙华区金贸街道玉沙路5号国贸中心10B获取招标文件。

3.招标文件每套售价：500.00元；

4.投标保证金的金额：本项目不设投标保证金要求。

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年12月18日09时30分，地点为海南省海口市龙华区金贸街道玉沙路5号国贸中心10B。（适用于现场递交）

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1、有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

2、现场递交以下材料进行线下登记并缴纳文件费

①递交报名材料时间：2024年11月28日至 2024年12月04日，每天上午08:30 至 12:00 ，下午14:30 至17:30（北京时间，法定节假日除外）

②报名材料：营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证复印件（以上复印件均加盖公章）。

六、发布公告的媒介

本招标公告在《采购与招标网》等媒介上发布。

七、联系方式

招 标 人：海口市秀英区华侨城海口曦海岸西区三号地块小区业主委员会

地 址：海口市秀英区五源河体育场西侧

联 系 人：胡主任

联 系 电 话：187*****057

代理机构名称：海南诚采项目管理有限公司

地 址：海南省海口市龙华区金贸街道玉沙路5号国贸中心10B

联 系 人：王工

联 系 电 话：185*****989