水润上清苑一、二期建设项目物业服务项目，现已符合公开招标条件。欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：水润上清苑一、二期建设项目物业服务项目，位于鹿邑县卫真西路北侧、隐山路西侧，占地面积*****m2，总建筑面积******.93m2。详见（投标人须知正文)。2、招标范围：水润上清苑一、二期建设项目物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算费用来源于全体业主，招标控制价约为每年271万元（拟住宅：1.78元/平方米/月 、商业：2.8元/平方米/月、储藏室：1元/平方米/月、子母车位管理费：80 元/个/月、普通车位管理费：55 元/个/月）。

三、服务期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止

四、投标人资格要求

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；

2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；

3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

5、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、其中之一）或物业管理师证书;

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：文件规定的实际报名地点现场报名。

2、报名时间和地点：报名时间2024年11月28日至2024年12月04日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00、下午15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市交通路与文明路西南角二楼办公室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告本次招标公告拟在、《周口日报》（晚报）同步发布、小区公告栏处。

七、开标时间及地点：

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2024年12月20日上午9时30分。

2、开标地点：水润上清苑物业服务中心会议室。

八、招标联系事项：

招标人：鹿邑县银龙欣源置业有限公司

联系人：曹经理联系电话：156*****787

代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司

联系人：秦女士联系电话：186*****607

监督单位：鹿邑县鸣鹿街道办事处

联系人：李晨光联系电话:177*****667