北京市海淀区莲花苑5号楼华宝大厦地下车库为首开集团所属房地产经营分公司经营管理的首开股份上市资产。现诚向社会各界征集委托经营管理单位，现将有关事项公告如下：

（一）招商主体

北京城市开发集团有限责任公司房地产经营分公司

（二）项目名称

北京市海淀区莲花苑5号楼华宝大厦地下车库

（三）项目概况

北京市海淀区莲花苑5号楼华宝大厦地下车库，建筑面积1456.18平方米，是华宝大厦写字楼人防车库。现场划线车位32个，其中因污水井提升报废1个车位，实际可经营车位31个。

目前，经营分公司正在委托北京宝景物业管理有限公司对该车库进行经营管理。

（四）招商条件

1.使用要求：该车库需继续作为华宝大厦写字楼配套车库使用。

2.委托管理期限：三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止，无装修改造期。

3.委托收入：受委托单位每年须向我公司缴纳该车库经营收入******元，缴纳方式为年付，直至合同履行完毕。受委托单位另须向我公司支付*****元（3个月经营收益）作为委托管理经营保证金。委托期内如政府有关部门变更停车位收费标准，双方可对收益标准重新进行约定。

4.受托单位管理费：我公司每年向受托单位支付停车管理费共计为*****元（以180元/个，月标准测算），委托期内共计支付停车管理费******元。缴纳方式为年付，直至合同履行完毕。地下车库使用及看管涉及的人员费、中小修费、能源费等费用均由受托单位承担，车库的安全管理等责任也由受托单位承担。

5.装修改造：委托管理期间，受委托单位可在我公司批准的范围内对该车库进行装修改造，相关改造费用由受委托单位自行承担，我公司不承担任何费用，委托期满我公司不对受委托单位的装修改造进行任何补偿。

6.相关费用及安全责任：委托管理期间内，该车库因看管涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，车库经营所涉及的空置和停车费收缴等责任风险及车库的日常安全管理责任均由受委托单位自行承担。

（五）经营模式

经营管理单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。

（六）报名条件

1.注册资金不低于500万元。

（七）报名及领取文件截止时间

自该公告刊登之日起5个工作日内，请联系经营分公司报名并领取相关文件。

（八）受委托单位确定方式

采取“网络竞价”的方式确定最终受委托单位。

（九）联系地址及电话

联系地址：北京市朝阳区通惠家园惠生园7号楼208室

联系人：古丽

联系电话：********-835