1.招标条件

象山县东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块住宅楼项目ZX08-01-07地块（玖岳小区）已经批准建设，建设单位为象山江万置业有限公司 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：象山县东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块住宅楼项目ZX08-01-07地块（玖岳小区）前期物业服务；

2.2项目类型：住宅、商业及配套；

2.3招标单位：象山江万置业有限公司；

2.4项目概况：总用地面积*****.432㎡，总建筑面积*****.83㎡；

2.5项目地址：位于象山县丹东街道东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块区域;

2.6标段划分：1个。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：投标人为拟派项目经理缴纳2024年8月至2024年10月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限：2024年11月28日至2024年12月4日（北京时间，下同）。

6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2024年12月4日16:00前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。

收款人：宁波甬衡招标代理有限公司

开户银行：宁波银行江厦支行

银行账号：320*****000******

6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2024年12月4日16:30前发邮件至宁波甬衡招标代理有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2024年12月4日17:30）电子招标文件（联系人：马工，联系电话：158*****460，邮箱：*********@qq.com）。未按要求购买招标文件者的投标将被拒收。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2024年12月18日13时30分（北京时间）。

7.2 开标地点：象山县公共资源交易中心开标室（象山县象山港路300号四楼）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统上发布。

9.联系方式

招标人：象山江万置业有限公司

地 址：浙江省宁波市象山县丹东街道象山河路657号（自主申报）

联系人：唐工 电话：0574-********

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马工 电话：158*****460

监管机构：象山县物业管理服务中心

地址：宁波市象山县天安路999号南部商务新城2号楼

联系人：董主任、张老师 电话：0574-********