吉林市船营区中凯越秀小区（越秀棚户区改造项目回迁区一期）物业管理服务项目

招标公告

九鼎工程管理咨询有限公司受船营区越北镇中凯越秀小区第一届物业管理委员会的委托，依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，对吉林市船营区中凯越秀小区（越秀棚户区改造项目回迁区一期）物业管理服务项目进行国内公开招标。

1、项目编号：JDGC-2024-QTFW15

2、项目名称：吉林市船营区中凯越秀小区（越秀棚户区改造项目回迁区一期）物业管理服务项目

3、招标项目概况：

3.1招标内容：小区全方位物业管理服务

总建筑面积：*****㎡。地上面积：*****㎡

栋数：12栋（多层7栋；高层5栋），总户数921户(包含商业网点41户)。

3.2地址：吉林市船营区迎宾大路2号

3.3招标控制价：高层住宅1.60元/月/平方米，多层住宅1.20元/月/平方米，商业2元/月/平方米。有超过该控制价的投标，招标人恕不接受。

3.4服务期限：3年

3.5质量标准：符合吉林省住房和城乡建设厅和吉林省市场监督管理厅颁发的《物业服务标准》DB22/T 5133-2022 及国家、吉林省、市相关物业管理服务标准的合格要求。

4、投标方资格要求

1）投标人必须具有独立法人资格。

2）投标人应具有履行合同所必需的人员、设备、资金和专业技术等方面的能力。

3）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

5）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）无失信行为及中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。

6）本项目不接受联合体投标。

5、招标文件发售及发售截止时间：

有兴趣的投标人可于2024年11月28日—2024年12月4日9：00～16：00到吉林市高新区恒山西路118号北奇科技园1单元15层47号九鼎工程管理咨询有限公司报名并购买招标文件，招标文件售价人民币500元整，售后不退。同时携带如下资料原件及复印件加盖单位公章各一套：

营业执照、法人授权委托书及被授权人的身份证、开户许可证、“中国裁判文书网”的无行贿犯罪记录的网页截图证明材料、“信用中国”网站未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单的网页截图证明材料复印件加盖公章。

6、投标文件的递交：

1）投标截止时间：2024年12月19日上午9：30分，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

2）有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

3）当投标人的有效投标报价超出招标人设定的拦标价时，该投标报价视为无效报价。

7、投标保证金：投标人应于2024年12月19日上午9：30分（北京时间）前向招标代理机构缴纳1.5万元的投标保证金。

8、开标时间及地点：定于2024年12月19日上午9：30分（北京时间）在吉林市高新区恒山西路118号北奇科技园1单元15层47号九鼎工程管理咨询有限公司会议室公开进行，届时请各投标人委派代表出席。

9、招标公告发布媒体：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及上同时发布。

10、联系方式

招标人：船营区越北镇中凯越秀小区第一届物业管理委员会

联系地址：吉林市船营区迎宾大路2号A5号楼

联系人：张茜楠

联系电话：0432-********

招标机构：九鼎工程管理咨询有限公司

联系地址：吉林市高新区恒山西路118号北奇科技园1单元15层47号

联系人：崔嘉琪、马志伟

联系电话：0432-********