159*****985

异议受理人(监督人) ：

曹淑增

异议受理人(监督人)联系方式 ：

185*****337

项目单位 ：

国家管网集团联合管道有限责任公司西气东输分公司

单一来源原因 ：

(1)因需要使用不可替代的专利或专有技术等资源条件限制，只能从唯一响应人处采购的;

拟选商名称 ：

扬州卓越物业管理有限公司

项目概况 ：

为苏北输气分公司机关办公、生活区域共计4083.27平方米提供2025年物业管理服务，其中自购房屋德馨大厦17层1740.95平方米，亚太公寓2013.56平方米，合计3754.51平方米；租赁房屋德馨大厦16层328.76平方米。

具体理由 ：

扬州卓越物业管理有限公司为德馨大厦、亚太公寓项目统一物业服务单位，苏北输气分公司机关办公楼、公寓分别位于德馨大厦16层、17层及亚太公寓2层、3层、4层及6层，方便日常物业服务。

其他 ：

主要技术要求或技术方案 ：

主要技术要求或技术方案应包含： 1.项目说明：苏北输气分公司机关2025年物业管理服务。 2.服务内容：为德馨大厦17层3754.51平方米办公用房，及增加租赁德馨大厦16层328.76平方米办公用房共用部位的维护和管理、共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、安保及绿化等日常维修与管理。 3.服务地点：江苏省扬州市邗江区博物馆路547号德馨大厦。 4服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日止 5.服务队伍要求：做好日常协调和沟通，满足现场服务需求。 6.服务软件条件：根据服务需要，配置满足物业服务日常管理需要的软件或系统，包括但不限于?安防系统、?停车管理系统等。 7.硬件设施配备：根据服务需要，配置满足物业服务日常管理需要的设备设施，包括但不限于供电系统、供水系统、弱电系统?、停车场、?电梯、消防设施及公共照明设施等。 8.服务方式：提供现场服务 9.服务质量：满足采购人要求，详见合同。 10.各项内容的具体要求：详见附件 11.计量与支付：验收合格后半年支付 12.验收与成果交付：每半年对服务进行验收。 13.其它要求等内容：无。

采购范围说明 ：

为苏北输气分公司办公、生活区域共计4083.27平方米提供2025年物业管理服务，其中自购房屋德馨大厦17层1740.95平方米，亚太公寓2013.56平方米，合计3754.51平方米；租赁房屋德馨大厦16层328.76平方米。服务内容为房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、安保及绿化等日常维修与管理。