1.招标条件

本招标项目 保定市城市更新莲池区城中村改造项目三期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为保定市国控城市运营服务集团有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市国控城市运营服务集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：保定市城市更新莲池区城中村改造项目三期物业服务 项目建设地点：中马池、西马池村A地块，西马池村C地块 项目建设规模：安置区总建筑面积约50.54万㎡。 其中地上建筑面积约30.47万㎡、地下建筑面积约4.02万㎡；配套公建面积2.38万㎡，停车位：3682个，集中绿化面积1.31万㎡。（详见附件） 服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
??2.2招标范围：包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-11-29至2024-12-05，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北卓众工程项目管理有限公司（保定市复兴西路118号B座三层302） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：报名时间节假日除外

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-12-20 09:30 ，地点为 河北卓众工程项目管理有限公司301会议室（保定市复兴西路118号） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

受理单位：河北卓众工程项目管理有限公司电话：0312-*******

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：保定市国控集团有限责任公司

电话：0312-*******

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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11.联系方式