海河镇阜中村委会拟实施阜中集中安置区一期项目工程监理服务项目。工程所需资金来源自筹并已落实。项目具备招标条件，现根据工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该工程监理单位。

一、项目概况

1、项目名称：阜中集中安置区一期项目工程监理服务项目。

2、建设地点：射阳县海河镇。

3、工程规模：主要建设内容为5栋6层住宅用房，项目投资估算约3100万元，工期一年，底层加住宅面积约*****平方米。

4、监理范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要为盐城射阳海河镇农居项目一期住宅项目施工图范围中的全部监理服务。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及保修等阶段的全过程监理，阶段范围内监理的服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、文档资料、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，对招投标阶段及部分专业工程设计提出合理化建议，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

5、监理服务内容：对项目进度、质量、安全、投资、合同、现场施工组织协调、竣工验收及工程移交等提供监理服务。具体内容包括（且不仅限于）：负责施工质量、进度、安全文明、投资、合同信息、资料等全过程监理服务；执行委托人现场管理值班制度等相关规定；承担本工程施工准备阶段监理工作，施工阶段的质量、进度、投资控制、安全文明施工管理、合同与信息管理、施工组织协调、保修和后续服务等施工阶段与工程监理相关的服务工作；负责定期编制施工过程中相关统计报表并上报；协助委托人组织竣工验收、竣工交付；按合同审查施工进度及质量等是否符合合同条款要求，并协查审查工程款支付；协助委托人进行工程结算审计及与工程监理相关的服务工作。

6、最高投标限价：监理服务费费率限价为 0.9%（计算基数暂按 3100 万元）。

7、资金来源：自筹资金。

8、标段划分：一个标段。

9、监理期限：自施工单位进场之日起至工程缺陷责任期满之日止。施工工期暂估为12个月。

10、质量标准：合格（确保所监理的工程能够达到该工程总承包合同所约定的质量标准和质量目标，并满足国家现行的相关规范标准。）

二、投标人资格要求

1、具有独立订立合同的能力;

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

4、本次招标要求投标申请人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上或综合甲级监理资质的独立法人企业。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求:

(1)总监理工程师必须为投标申请人本单位正式职工，且具有注册专业为房屋建筑工程的国家《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）；

①投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

②项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

③项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其他岗位。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

7、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2024年9月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。（需出具参保证明，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，评标委员会可能会做出不利于投标人的评判）。

注：养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标报名和投标。投标文件的所有内容必须真实，若被招标人发现并确认投标人或中标人在投标过程中有弄虚作假行为将被取消投标资格或中标资格，并报行政管理部门查处，交纳的投标保证金不予退还。投标人在以往招投标过程中，无法律、法规规定的投标受限情形。

8、符合法律法规规定的其它要求。

三、付款方式

1、工程竣工验收合格，且所有工程资料、监理资料按规定交集齐全、整理装订、归档后，付至中标价的80%费用。

2、工程竣工验收合格满二年，并完成质保期内监理工作，结清剩余监理费用。

3、按上述进度付款，无任何利息补偿。

注：付款前，监理人须开具税务部门认可的增值税专用发票。

1. 投标保证金、履约保证金

（一）投标保证金

1、 投标保证金数额：5000.00元

2、投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3、投标保证金交纳方式：投标人可自主选择现金，单独密封，现场提交；或以线下银行保函、担保方式缴纳的，提供纸质银行保函、担保原件的彩色扫描件加盖投标人公章，随同投标文件递交；未缴纳投标保证金的，其投标文件不予接受。

注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人。投标人如未按文件约定提供保证金，其投标文件将被拒收。

（二）履约保证金

1、履约保证金数额：中标价×10%。

2、履约保证金交纳时间：中标公示结束后7日内（签订施工合同之前）。

3、履约保证金交纳方式：从中标人基本帐户汇至招标人指定帐户。

4、履约保证金的退还：竣工验收合格后退还应退还的部分（无息）。

五、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

六、评标方法

本项目拟采用的评定标办法为综合评分法（评标细则详见招标文件）。

七、招标公告发布和获取招标文件办法

1、公告发布时间：2024年11月28日至2024年12月04日。

2、发布媒体：射阳县人民政府网。

3、报名时间：与公告时间同步。

4、报名方式：网上报名，投标单位需将营业执照、介绍信或授权委托书（格式自拟，注明联系人手机号码、邮箱号等）、报名人身份证、招标文件购买支付凭证的复印件加盖公章扫描或截图通过电子邮件的方式发送至代理公司邮箱（电子邮箱：**********@qq.com），请务必注明投标人名称、项目名称及联系方式。

6、文件制作工本费300元，售后不退。（微信账号：189*****835，转账时请务必注明单位名称及项目名称 ）

八、其他有关事项：

请报名投标人及时查看电子邮箱，了解有关事宜。

九、联系方式

招 标 人：海河镇阜中村委会

地 址：射阳县海河镇

联 系 人： 梁主任

联 系 电 话：187*****375

招标代理机构：中城科泽工程设计集团有限责任公司

地 址：射阳县金御世家6号楼3楼

联 系 人：胡伟

联 系 电 话： 189*****835