1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称安仁凯为佳园项目3#～6#栋设计施工，项目审批、核准或备案机关名称安仁县发展和改革局批文名称及编号安发改字【2023】79号，建设单位为安仁县凯为房地产开发有限公司，项目总投资为*****.9万元，资金来源和落实情况自有资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：安仁凯为佳园项目3#～6#栋设计施工项目；

1.2.2 建设地点：湖南省郴州市安仁县永乐江镇八一东路

1.2.3 项目基本情况：安仁凯为佳园项目3#～6#栋设计施工总承包，占地面积5326.25平方米， 总建筑面积******.27平方米，地下一层，地上32～33层，地上建筑高度98.4～99.6米。其中3#栋33层住宅楼 *****.36平方米，地上建筑高度99.6米；4#栋33层商住楼*****.59平方米，地上建筑高度99.6米；5#栋32层商住楼*****.65平方米，地上建筑高度98.4米；6#栋32层 商住楼*****.84平方米，地上建筑高度98.4米；垃圾站20.00平方米；地下室*****.83平方米。配套建设供电、道路、给 排水、绿化、照明、景观、地上停车位、地下车库等设施。本项目招标控制价为*****.9万元（其中工程建安费：*****.74万元，预备费993.78万元，施工图设计费316.38万元）；

1.3工期要求：48个月，其中设计周期：90日历日?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目采用设计、施工总承包模式建设，中标人按照合同约定对本项目的设计、施工实行全过程承包，对工程的质量、安全、工期、造价全面负责；

1.5 质量要求：设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，且最终通过建设行政主管部门的审查； 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格；

1.6 保修要求：按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及建设部80号令执行。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格以及有效的安全生产考核合格证（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ?拟任设计项目负责人具备/专业壹级及以上注册建筑师资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

?要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：/。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2024年11月29日起至2024年12月5日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

5.2地点：湖南材信招标代理有限公司（安仁县安仁大道39号(松山脚手架店面二楼)

5.3方式：持营业执照、资质证书、法定代表人身份证明或授权委托书、身份证等资料现场获取

5.4本次招标项目采取的是“综合评估法”，招标代理方案实行暗标，编制招标代理方案（暗标）相关资料统一由代理机构提供，请潜在投标人在规定的报名时间、地点获取暗标制作材料，逾期不受理。暗标资料200元/套。

6.投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2024年12月19日14:00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

2、提交投标文件地点：湖南材信招标代理有限公司（安仁县安仁大道39号(松山脚手架店面二楼)

3、开标时间：2024年12月19 日14时00分。

4、开标地点：湖南材信招标代理有限公司（安仁县安仁大道39号(松山脚手架店面二楼)

本次招标公告同时在上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为安仁县凯为房地产开发有限公司纪检，电话0735-******* 。

招 标 人：安仁县凯为房地产开发有限公司；

地 址：湖南省郴州市安仁县永乐江镇八一东路；

联 系 人：刘工；

电 话：137*****798；

招标代理机构：湖南材信招标代理有限公司；

地 址：郴州市北湖区南岭大道968号大华天都2栋1106室；

联 系 人：郭维刚、阳小丽、谢志郴；

电 话：137*****134 0735-*******