福州市仓山区下渡街道港头社区南江滨西大道157-20号文体中心一层、二层
福州市仓山区下渡街道港头社区南江滨西大道157-20号文体中心一层、二层
公开招租公告
受委托,榕易租资产竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对 福州市仓山区下渡街道港头社区南江滨西大道157-20号文体中心一层、二层 进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与报名。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:**********
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/平方米·月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期 (月) |
福州市仓山区下渡街道港头社区南江滨西大道157-20号文体中心一层、二层 | 福州市仓山区南江滨西大道157-20号 | 28.00 | 1600 | 36 |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:按月支付,对公转账。
2、租金递增方式:无递增。
3、履约保证金(押金):押三付一。
4、装修免租期:一个月(含租赁期内)。
5、租赁用途:文体中心(不得经营国家明令禁止经营的项目外,不得经营餐饮、废品收购站、夜总会、洗浴桑拿的项目,且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动,不得影响周边居民正常生活,符合社区、物业、街道管理)。
6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:******元。
8、优先承租权:否。
9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同,并于签订合同后的30日内移交。
10、其他:为避免信息泄露,请使用系统生成的标的代码参与线下报名。竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致,用途请注明“标的代码及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.csqgz.com)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×计租面积(1600平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、租金不包含水、电、物业费。
5、租金优惠:无。
6、履约保证金支付方式:履约保证金需要缴交3个月租金到出租方对公账户。在竞价成交公告结束后,签约合同时缴纳。
7、承租人必须在签约合同时向出租方缴纳履约保证金和第一期租金。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。
8、其他:
(1)须注册地在中国境内且注册成立时间5年(含)以上,经营范围包括体育场地设施经营、高危险性体育运动(游泳),提供营业执照复印件。
(2)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(3)财务状况报告:提供经审计的上一年度的年度财务报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。
(4)提供投标截止时间前六个月(不含投标截止时间的当月)中任一月份的税收凭据复印件。
(5)提供投标截止时间前六个月(不含投标截止时间的当月)中任一月份的社会保险凭据复印件。
(6)须承诺在参加竞价活动前3年内,竞价人或其负责人未因经营活动违法违规被行政主管部门进行处罚或处理,无弄虚作假骗取招标资格行为。
(7)须承诺在参加竞价活动前3年内,竞价人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录,未被追究刑事责任。
(8)须承诺在参加竞价活动前3年内,竞价人或其负责人在经营活动中无严重违约、不良行为等廉洁诚信问题及重大经济纠纷问题。
(9)须承诺在参加竞价活动前3年内,服务过程中未发生过重大安全事故。
(10)须承诺具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态和影响企业经营的重大诉讼及仲裁。
(11)须为本项目配备三名(含)以上的运营管理人员,须具有体育类专业本科或以上学历。要求提供身份证、学历证书等相关证书复印件以及连续六个月投标人为其缴纳社保的证明材料复印件。
(12)须具有三份(含)以上运营过文体类场地相关经验。三份经验所运营的每片场地面积不低于本次标的物,其中每片场地须包含游泳场馆。要求提供项目合同复印件。
(13)须提供不少于4名(含4名)由国家体育总局职业技能鉴定指导中心颁发的游泳救生员证件。以招租公告发布之日为准,证件须在有效期内且为本企业员工,要求提供近六个月任意两个月的社保缴纳凭证。
(14)本项目不接受联合体报名,不允许分包或转包
(15)其它:
①承租人应遵守国家法律、法规和政策,服从政府有关职能部门的管理,并办理相关经营证照(原则上先办证后经营),建立台帐制度,各种费用自理。
②承租人自主经营,独立核算,自负盈亏,必须依法交纳各种税费、管理费、燃气费、水电费等各项费用。合同期间形成的一切债权债务均由承租人承担。
③承租人应文明、合法经营,努力提高服务质量。若侵害消费者的合法权益,承租人自行承担全部责任(法律责任和经济责任等)。
④承租人应自觉维护招标方的财产和设施,如有损坏,照价赔偿。
⑤在合同有效期内,禁止承租人中途提出终止合同和退租,若有违者,没收履约保证金。
⑥在合同有效期内,如遇国家法律、法规及政策的变动或因招标方其它需要,招标方单方有权终止合同,收回房屋,承租人应无条件服从,并按时交还承租的房屋。招标方将已收的属于终止合同通知书发出日之后的租金,如数退还承租人(不计利息)。
⑦租赁期限内,经招标方同意,承租人可在不损坏、不破坏、不更改租赁标的房屋主体结构的前提下,根据经营需要对租赁的房屋进行装修。
⑧租赁期限届满,承租人添附的可移动的设备可自行搬离,所有固定装修无条件归招标方所有,均不得擅自拆除,且必须清理好租赁标的内的生产、生活及建筑垃圾,保证环境卫生清洁、不留死角,否则应赔偿损失。
⑨租赁标的属于招标方所有,承租人在合同期内,未经招标方同意,不得私自将租赁标的转租或借用他人,用于抵押、担保、出卖,否则擅自转租、抵押、担保出卖行为均无效。
招标项目租赁期内水电及其物业服务费用自行向相关单位缴纳,物业费5元/平方米/月。
(17)租赁期间,若房屋出现破损、水电情况异常,由承租人自行出资修缮解决。
(18)承租人租赁期内,自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。
(19)消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。
(20)因竞租标的产权证未办理,承租人如需办理营业执照等相关证件,均由承租人自行承担。
(21)改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意,并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。
(22)其他详见租赁合同。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。
11、出现以下情况之一的,将被取消中标资格,没收保证金
(1)承租人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金。
(2)承租人未按文件规定与出租方签订租赁合同的视为放弃中标,其竞价保证金予以没收。
12、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限商业、办公(不得经营国家明令禁止经营的项目外,不得经营餐饮、废品收购站、夜总会、洗浴桑拿的项目,且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动,不得影响周边居民正常生活,符合社区、物业、街道管理)。
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起 五 个工作日内将竞价服务费汇达本平台指定账户、应于合同签订时将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他详见租赁合同。
13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《榕易租资产竞价平台竞价规程》相关规定提交:
(1)法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
三、时间安排
1、公告时间:2024年11月28日至2024年12月11日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年12月11日12时前至本平台(www.csqgz.com)注册用户名,登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)。
3、现场确认时间:并于2024年12月11日12时前至本平台(地址:仓山区港南路86号)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2024年12月11日12时。
5、看样时间:2024年11月28日至2024年12月11日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:0591-********。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年12月12日09时00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1元/平方米·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《榕易租资产竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《榕易租资产竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《榕易租资产竞价平台竞价规程》。
5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供,材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任,意向承租方应自行与委托方核实确认,本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。
榕易租资产竞价平台
2024年11月28日
招标
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