中招国际招标有限公司受中银置地投资管理（上海）有限公司　的委托，对“通州C01项目物业委托管理项目”按照竞争性磋商方式进行采购，现邀请合格的供应商参加竞争性磋商。

1.项目信息：

项目名称：通州C01项目物业委托管理项目

项目编号：TC240VP1W

项目预算金额：*******.08元/2年。

服务期限服务期限：2年，自合同签订之日起至项目履约结束，具体时间以合同签订时间为准。

2. 竞磋具体要求如下表：

北京通州C01大厦项目及其范围内之全部物业，包括所有设备和设施提供物业委托管理服务(含工程人员、保安、保洁外包聘用) 及本项目管理范围内所有设备和设施、日常运营等。

3.供应商的资格要求：

凡是满足以下条件的供应商是合格的供应商：

3.1 供应商参加本项目采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）具有近3年（2021年10月1日至2024年9月30日）履约过2个单项4.8万平方米及以上的办公楼综合体或商业项目（具体时间以合同签订时间为准）；

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被执行人，在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）被列为失信投标人，不得参与本项目投标(查询日期自招标公告发布之日后)

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 独立于采购代理机构和采购人的供应商；

3.3 供应商必须购买本项目《竞争性磋商文件》并登记备案，否则无资格参加本次投标；

3.4 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。

4.竞磋文件发售时间、地点、售价：

发售时间：2024年11月28日至2024年12月4日止，每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00（北京时间，节假日除外）

发售地点：本项目发售标书网上发售，凡有意参加的投标人，请在中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）进行免费注册，注册成功后登录系统->寻找商机->我要参与（下载文件需支付200元平台服务费后，直接下载招标文件，文件售卖费用与平台服务费单独计算，平台服务费发票请联系网站索取，平台服务费一旦支付不予退还，请投标人在付款前仔细阅读提示，特此告知。）。

售 价：每套人民币300元。

5.首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2024年12月11日9:30-10:00（北京时间）。

截止时间：2023年12月11日10:00（北京时间）。

地点：北京市通州区上营街2号通州C01大厦29层会议室。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

6.最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2024年12月11日10:30（北京时间），具体时间待竞磋后另行通知。

地 点：同响应文件提交地点。

7.本项目统一组织现场踏勘，踏勘时间及地点已电话或邮件通知为准。

8.招标代理机构：

名 称：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层

联 系 人：刘铎、曹武宁、任伟、丛雪、卢燕

电 话：010-********

邮 箱：liuduo@cntcitc.com.cn

特别告知

各潜在供应商：

本项目接受网上发售、下载电子版采购文件/资格审查文件，现将有关注意事项特别告知如下：

（一）网上注册：凡有意在线获取电子版采购文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版采购文件发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn；以下简称“交易平台”）进行免费注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。交易平台会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。

（二）采购文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、上传《采购公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子采购文件。逾期将无法购买。

（三）电子版采购文件不缴纳其他的服务费用。

（四）潜在供应商成功下载电子版采购文件后，采购文件款发票、纸质采购文件可与中招国际招标有限公司本项目联系人确定领取方式。

（五）其它事项

如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：010-********，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。