详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 包号 | 标的名称 | 预算金额（万元） | 简要技术要求 | 实施周期 | 实施地点 |
| 01 | 亦庄园区2025年-2027年度外墙清洗服务项目 | 47.52 | 报价费用包含清洗所需的材料、设备等各项费用及税费，招标方将不再支付其他费用。由中标公司安排具备专业资格的人员进行监管及操作。操作人员必须遵守执行劳动部门有关高空作业的规定，持证上岗，上岗证复印件交招标方存档。具体详见第四章技术需求书。 | 2025年1月1日至2027年12月31日 | 北京市北京经济技术开发区经海三路137号，招标人指定地点 |
| 02 | 亦庄园区2025年-2027年度生活垃圾清运项目 | 43.2 | 垃圾须日产日清，清运时间为每日19:00以后，清运垃圾时应做好防护工作，防止现场及路面遗洒，清运过程中需将沿途地面清扫干净。离开园区前，须在门岗处填写《垃圾清运记录单》，填报当日清运数量，便于后期进行统计。具体详见第四章技术需求书。 | 2025年1月1日至2027年12月31日 | 北京市北京经济技术开发区经海三路137号，招标人指定地点 |
| 03 | 亦庄园区2025年-2027年度石材养护服务项目 | 89.856612 | 工作内容包括卫生间台面石材结晶养护、公区地面石材维修翻新、公区地面石材结晶养护、公区墙面石材维修翻新结晶等。具体详见第四章技术需求书。 | 2025年1月1日至2027年12月31日 | 北京市北京经济技术开发区经海三路137号，招标人指定地点 |
| 05 | 亦庄园区2025年-2027年度保安服务项目 | 680 | 提供保安服务，派驻一名保安队长。1、园区保安员（区域一）合计25人，其中保安员17人、中控员8人；2、园区四号楼数据中心（区域二）合计10人，保安员2人、中控员8人。合计编制35人。具体详见第四章技术需求书。 | 2025年1月1日至2027年12月31日 | 北京市北京经济技术开发区经海三路137号，招标人指定地点 |
| 标的名称 | 简要技术要求 | 单位 | 数量 （3年暂估数量，实际采购量以招标人实际需要为准） | 预算金额（万元） |
| 纯木浆双层大卷卫生纸 | 800克*12卷/箱 | 箱 | 2000 | 105 |
| 纯木浆双层复合擦手纸 | 200张*20包/箱（三折） | 箱 | 2000 | |
| 1/4折马桶坐垫纸 | 200张*25盒/箱 | 箱 | 200 | |
| 泡沫洗手液 | 5升/桶*4桶/箱 | 箱 | 300 | |
| 大黑垃圾袋 | 1.0m*1.1m | 个 | 100000 | |
| 中黑垃圾袋 | 0.6m*0.8m | 个 | 100000 | |
| 中白垃圾袋 | 0.5m*0.6m | 个 | 120000 | |
| 小白垃圾袋 | 0.45m*0.5m | 个 | 120000 | |
| 盒装面巾纸 | 200抽*48盒/箱 | 箱 | 1 | |
| 手帕纸 | 10包*48条/箱 | 箱 | 1 | |
| 机用长伞袋 | 0.7m*0.13m/只*2000只/箱 | 箱 | 1 | |
| 机用短伞袋 | 0.42m*0.13m/只*2000只/箱 | 箱 | 1 | |
| 喷香机 | IAA小白系列 | 只 | 1 | |
| 香球 | 5粒/袋 | 袋 | 1 | |
| 小便池香片 | / | 个 | 2000 | |
| 沙丘香罐 | / | 瓶 | 20 | |
| 护手霜 | 100ml/支 | 支 | 1200 | |
| SOD蜜 | 200ml/瓶 | 瓶 | 1200 | |
| 洗涤灵 | 500ml/瓶 | 瓶 | 1200 | |
| 纯木浆双层抽取式纸巾 | 150抽/包*80包/箱，100*185mm | 箱 | 1 | |
| IAA香薰机（大厅使用） | 黑色立式 | 个 | 1 | |
| 蓝色海洋精油（大厅香薰机耗品） | 500ml/瓶 | 瓶 | 10 | |
| IAA香薰机（卫生间使用） | 白色A100B | 个 | 30 | |
| 香薰精油（卫生间香薰机耗品） | 100ml/瓶 | 瓶 | 1200 | |
| 84消毒液 | 10KG | 桶 | 1 | |
| 小喷壶 | 1L | 个 | 30 | |
| 大喷壶 | 2L | 个 | 30 | |
| 分类垃圾桶 | 240L | 个 | 1 | |
| 分类垃圾桶 | 120L | 个 | 1 | |
| 阻燃垃圾桶（职场） | 14L、灰色 | 个 | 90 | |
| 垃圾桶 | 45L | 个 | 1 | |
| 三联垃圾桶套装 | 20L/个 | 个 | 1 | |
| 脚踏垃圾桶 | 68L | 个 | 1 | |
| 双分类垃圾桶 | 得力，20L | 个 | 1 | |
| 梳子 | / | 把 | 150 | |
| 头绳 | / | 个 | 1 | |
| 厕板消毒器（泡沫式） | 400ML | 个 | 30 | |
| 厕板消毒液 | 5L | 桶 | 200 | |
| 杯刷 | / | 套 | 1 | |
| 滤水桶 | 10L | 个 | 20 | |
| 泡沫式皂液器 | 壁挂式 400ml | 个 | 30 | |
| 服务岗位 | 岗位名称 | 岗位最高单价 | 计划服务时间 | 服务时长 |
| 中控服务 | 初级中控员 | 5000元/人/月 | 4月1日-12月31日 | 9个月 |
| 中级中控员 | 7300元/人/月 | 1月1日-12月31日 | 12个月 |
| 保洁服务 | 保洁员 | 4500元/人/月 | 1月1日-3月15日，1个保洁；3月15日-12月31日，3个保洁 | 2.5个月：1个保洁9.5个月：3个保洁 |
| 工程服务） | 综合维修 | 5800元/人/月 | 1月1日-12月31日 | 12个月 |
| 工程技术（强电） | 6300元/人/月 | 3月1日-12月31日 | 10个月 |
新华浩然2024年部分服务类及改造类集中招标项目（第一批）-公开招标公告
(招标编号：2440STC64730)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本新华浩然2024年部分服务类及改造类集中招标项目（第一批）（招标项目编号：2440STC64730
），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为新华浩然（北京）物业管理
有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/ 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段7 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包
三、投标人资格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包：
（1）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，合法运作并独立
于招标人和招标代理机构；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
（3）截至投标文件递交截止时间，投标人未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单；
（4）参加此项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经
营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（5）05包亦庄园区2025年-2027年度保安服务项目：具有行政主管部门颁发的有效的《保安服务许
可证》
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年11月28日09时00分00秒---2024年12月03日17时00分00秒
获取方法：①注册登录：请投标人在中钢招标有限责任公司官网（
http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的投标人请先免费注册，电子平
台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项
目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投标人注册时填写的上述联系方式与投标人取
得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。②文件获取：请投标人凭注册的手机
号码、密码登录，获取并下载电子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等
流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。纸质文件可
与本项目联系人确定领取方式。③招标文件售价：人民币800元/包（含平台使用费），招标文件售后不退
。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月12日10时00分00秒
递交方法：中钢国际广场【21】层会议室（北京市海淀区海淀大街8号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月12日10时00分00秒
开标地点及方式：中钢国际广场【21】层会议室（北京市海淀区海淀大街8号）纸质文件递交
七、其他公告内容
一、项目概况
包
标的名
号
称
预算金额
（万元）
简要技术要求
实施周
实施
期
地点
亦庄园
区2025年-
01
2027年度外
47.52
墙清洗服务
项目
亦庄园
区2025年-
02
2027年度生
43.2
活垃圾清运
项目
报价费用包含清洗所需的材料、
设备等各项费用及税费，招标方将不
再支付其他费用。由中标公司安排具
2025年
备专业资格的人员进行监管及操作。
1月1日至
操作人员必须遵守执行劳动部门有关
2027年12月
高空作业的规定，持证上岗，上岗证
31日
复印件交招标方存档。具体详见第四
章技术需求书。
垃圾须日产日清，清运时间为每
日19:00以后，清运垃圾时应做好防
护工作，防止现场及路面遗洒，清运
2025年
过程中需将沿途地面清扫干净。离开
1月1日至
园区前，须在门岗处填写《垃圾清运
2027年12月
记录单》，填报当日清运数量，便于
31日
后期进行统计。具体详见第四章技术
需求书。
亦庄园
区2025年-
工作内容包括卫生间台面石材结
晶养护、公区地面石材维修翻新、公
03
2027年度石
89.856612
区地面石材结晶养护、公区墙面石材
材养护服务
项目
维修翻新结晶等。具体详见第四章技
术需求书。
2025年
1月1日至
2027年12月
31日
亦庄园
05
区2025年-
2027年度保
安服务项目
提供保安服务，派驻一名保安队
长。1、园区保安员（区域一）合计
25人，其中保安员17人、中控员8人
680
；2、园区四号楼数据中心（区域二
）合计10人，保安员2人、中控员8人
。合计编制35人。具体详见第四章技
术需求书。
2025年
1月1日至
2027年12月
31日
北京
市北京经济
技术开发区
经海三路
137号，招
标人指定地
点
北京
市北京经济
技术开发区
经海三路
137号，招
标人指定地
点
北京
市北京经济
技术开发区
经海三路
137号，招
标人指定地
点
北京
市北京经济
技术开发区
经海三路
137号，招
标人指定地
点
北京
市西城区德
胜门外大街
121号德胜
尚城C座
，招标人指
定地点
北京
市北京经济
技术开发区
经海三路
137号，招
标人指定地
点
提供中控值机服务，中控员8人
（中级4人、初级4人），中控岗位合
计编制8人。提供保洁服务，保洁员
80.25
3人，保洁岗位合计编制3人。提供工
程维修服务，综合维修1名、工程技
术（强电）1名，工程岗位合计编制
2人。具体详见第四章技术需求书。
2025年
1月1日至
2025年12月
31日
德胜尚
06
城2025年度
中控、保洁
、工程人员
新华浩
然亦庄园区
1号楼、2号
完成新华浩然亦庄园区1号楼、
07
楼部分区域
80
2号楼部分区域网络地板及地毯更换
。具体详见第四章技术需求书。
网络地板及
地毯更换项
目
04包项目概况：
2025年
3月1日至
2025年3月
20日
标的名称
简要技术要求
单位
纯木浆双层大卷卫
生纸
800克*12卷/箱
纯木浆双层复合擦
200张*20包/箱
手纸
（三折）
1/4折马桶坐垫纸
200张*25盒/箱
泡沫洗手液
大黑垃圾袋
中黑垃圾袋
中白垃圾袋
小白垃圾袋
盒装面巾纸
手帕纸
机用长伞袋
机用短伞袋
喷香机
香球
小便池香片
5升/桶*4桶/箱
1.0m*1.1m
0.6m*0.8m
0.5m*0.6m
0.45m*0.5m
200抽*48盒/箱
10包*48条/箱
0.7m*0.13m/只
*2000只/箱
0.42m*0.13m/只
*2000只/箱
IAA小白系列
5粒/袋
/
箱
箱
箱
箱
个
个
个
个
箱
箱
箱
箱
只
袋
个
数量 （3年
预算
暂估数量，实际
金额
采购量以招标人
（万
实际需要为准）
元）
105
2000
2000
200
300
100000
100000
120000
120000
1
1
1
1
1
1
2000
沙丘香罐
护手霜
SOD蜜
洗涤灵
/
100ml/支
200ml/瓶
500ml/瓶
纯木浆双层抽取式
150抽/包*80包/箱
纸巾
，100*185mm
IAA香薰机（大厅
使用）
蓝色海洋精油（大
厅香薰机耗品）
IAA香薰机（卫生
间使用）
香薰精油（卫生间
香薰机耗品）
84消毒液
小喷壶
大喷壶
分类垃圾桶
分类垃圾桶
阻燃垃圾桶（职场
）
垃圾桶
三联垃圾桶套装
脚踏垃圾桶
黑色立式
500ml/瓶
白色A100B
100ml/瓶
10KG
1L
2L
240L
120L
14L、灰色
45L
20L/个
68L
双分类垃圾桶
得力，20L
梳子
头绳
厕板消毒器（泡沫
式）
厕板消毒液
杯刷
滤水桶
/
/
400ML
5L
/
10L
泡沫式皂液器
壁挂式 400ml
瓶
支
瓶
瓶
箱
个
瓶
个
瓶
桶
个
个
个
个
个
个
个
个
个
把
个
个
桶
套
个
个
200
1200
1200
1200
1
1
10
30
1200
1
30
30
1
1
90
1
1
1
1
150
1
30
200
1
20
30
04包交付周期：2025年1月1日至2027年12月31日，招标人发出订单后5个工作日内应到货。
04包交付地点：北京市北京经济技术开发区经海三路137号，招标人指定地点。
注：投标人可以对本项目中的一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标，但必须针对每
一采购包中的所有内容进行投标，不允许拆分投标。
二、单价限价要求
05包单价最高限价：
园区保安服务（区域一）
园区四号楼特需保安服务（区域二
）
06包单价最高限价：
服务岗位
岗位名称
保安员
中控员
保安员
中控员
岗位最
高单价
3695元/人/月
7250元/人/月
5000元/人/月
7250元/人/月
计划服务时间
服务时长
中控服务
初级中控
5000元
4月1日-12月
员
/人/月
31日
中级中控
7300元
1月1日-12月
员
/人/月
31日
9个月
12个月
保洁服务
保洁员
1月1日-3月15日
2.5个月：1个保
4500元
，1个保洁；
洁
/人/月
3月15日-12月
9.5个月：3个保
31日，3个保洁
洁
综合维修
5800元
1月1日-12月
/人/月
31日
工程技术
6300元
3月1日-12月
（强电）
/人/月
31日
12个月
10个月
工程服务）
三、其他补充事宜
（1）本项目的招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com）上发布。
（2）项目联系方式：
①中钢招标有限责任公司官网免费注册、获取招标文件及保证金汇款账户：010-86397110；
②购买文件、保证金缴款、发票咨询：薛茗，010-62688376；
③项目问询：朱程、邱羽翰、刘姗姗、尹皓 010-62686516、zhucheng@sstc20.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：新华浩然（北京）物业管理有限公司
地址：北京市经济技术开发区经海3路137号
联系人：周经理
电话：010-56355765
电子邮件：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系人：朱程、邱羽翰、刘姗姗、尹皓
电话：010-62686516
电子邮件：zhucheng@sstc20.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
