山东招标股份有限公司受青岛市市南区教育体育局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2017年市南区教体局局属单位物业化管理项目招标公告进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2017年市南区教体局局属单位物业化管理项目招标公告

项目编号：T-********-***

项目联系方式：

项目联系人：李鹏 赵芸娜

项目联系电话：******** ********

采购单位联系方式：

采购单位：青岛市市南区教育体育局

地址：青岛市宁夏路286号

联系方式：李鹏********

代理机构联系方式：

代理机构：山东招标股份有限公司

代理机构联系人：赵芸娜

代理机构地址： 青岛市敦化路138号西王大厦1005室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

第一标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（东片）主要内容：

全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。

第二标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（中片）主要内容：

全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。

第三标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（西片）主要内容：

全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。

第四标段：2017年市南区教体局局属单位高低压电路及附属设备维修保养项目主要内容：

对市南区教体局局属所有单位的高低压配电系统的高低压供电设备、高低压供电线路、配电室、箱式变电站等进行运行管理、维护和检修，确保局属所有单位设备及线路无安全隐患，教育教学工作正常开展。

第五标段：2017年市南区教体局局属单位集中供暖系统维保项目主要内容：

对市南区教体局局属单位所有集中供暖系统（包括供热管路、阀门、仪表、换热站等设施设备）进行维护保养，排除安全隐患，确保局属单位集中供热系统长期有效的使用。

第六标段：2017年市南区教体局局属单位绿化养护项目主要内容：

为创设良好教育教学环境，提高局属中小学幼儿园校园管理水平，现对市南区教育体育局局属所有单位的绿化植被进行集中养护，要求中标单位定期浇水施肥修剪除虫，确保被服务单位植被绿化美观。

第七标段：2017年市南区教体局部分局属单位地源热泵系统维护保养及操作项目主要内容：

对局属有地源热泵空调系统的单位提供维保及操作服务。

维保操作范围主要包括：机房内的主机、水泵、水箱、保温、自控系统、配电箱、管路等所有空调及相关设备；所有楼内的风盘、温控器、回风口、出风口，及管道与保温等，对地源热泵系统运行进行管理操作，确保被服务单位地源热泵空调系统运转正常。

第八标段：2017年市南区教体局部分局属单位消防中控设备操作项目主要内容：

要求中标单位安排值班人员在消防中控室进行24小时值守，认真履行岗位制度，接到火警信号时，及时确认处理。负责对消防报警系统的检查、报修等工作，做好相关消防档案、消防记录的存档工作。

本项目共8个标段，其中第 1、2、3 标段可兼投不可兼中；第 4、5、6、7、8 标段不可兼投兼中。

二、投标人的资格要求：

第一标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（东片）1、具有独立法人资格；2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4、在政府采购活动中无任何不良记录； 5、本项目不接受联合体投标；第二标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（中片）1、具有独立法人资格；2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4、在政府采购活动中无任何不良记录； 5、本项目不接受联合体投标；第三标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（西片）1、具有独立法人资格；2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4、在政府采购活动中无任何不良记录； 5、本项目不接受联合体投标；第四标段：2017年市南区教体局局属单位高低压电路及附属设备维修保养项目1、具有独立法人资格；2、具有国家电监办电力线路安装资质证书，承装(修、试)电力设施许可证； 3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4、在政府采购活动中无任何不良记录； 5、本项目不接受联合体投标。第五标段：2017年市南区教体局局属单位集中供暖系统维保项目1、具有独立法人资格；2、具有管道工程专业承包资质叁级及以上资质的企业；3、承担本项目的项目经理须为建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师；4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5、在政府采购活动中无任何不良记录； 6、本项目不接受联合体投标。第六标段：2017年市南区教体局局属单位绿化养护项目1、具有独立法人资格；2、具有城市园林绿化工程贰级及以上资质；3、承担本工程的项目经理须具有园林绿化类专业中级及以上技术职称；4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5、在政府采购活动中无任何不良记录； 6、本项目不接受联合体投标；第七标段：2017年市南区教体局局属部分单位地源热泵系统维护保养及操作项目1、具有独立法人资格；2、具有机电安装工程施工壹级资质； 3、承担本工程的项目经理须为机电工程专业贰级及以上国家注册建造师；4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5、在政府采购活动中无任何不良记录； 6、本项目不接受联合体投标。第八标段：2017年市南区教体局局属部分单位消防中控设备操作项目1、具有独立法人资格；2、具有消防维保壹级资质及消防设施工程施工壹级资质；3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；4、在政府采购活动中无任何不良记录； 5、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：1222.378 万元（人民币）

时间：2016年11月11日 09:00至2016年11月17日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：青岛市敦化路138西王大厦1005室

招标文件售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：根据青岛市政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的投标人必须在青岛市市南区政府采购网（http://zfcg.qdsn.gov.cn）进行注册并报名。注册并报名成功后，联系代理机构登记

四、投标截止时间：2016年12月01日 09:00

五、开标时间：2016年12月01日 09:00

六、开标地点：

青岛市宁夏路288号（软件园）7号楼1楼开标大厅

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无