永道工程咨询（江苏）有限公司受句容市边城镇人民政府委托，现对句容市边城镇友谊茶场土地租赁招标，欢迎合格的供应商前来投标。现将有关招租事项告知如下：

一、标的概况及租赁要求

1、标段名称：句容市边城镇友谊茶场土地租赁

2、起始租金：总租金8000元/年

3、场地规模：约34.155亩

4、租赁年限：至2028年第二轮土地确权

5、其他：租金一年一付，合同签订后5个工作日内完成支付。

二、竞租形式：

??? 1、在挂牌期限内只有一个竞投人报价，并符合其他条件的，挂牌成交。

??? 2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞投人报价的，经现场竞价后最高报价者为竞得人。

?? ?3、标的租赁期限：以合同内规定的期限为准。

??? 4、租金不含税价，如需开增值税票，租金开票税负由承租方承担。

5、标的承租方不得私自转租，如确需转租的，应向边城镇人民政府提出正式申请并获得同意后，由边城镇人民政府与转租方重新签订协议，同时中止与标的承租方的租赁合同。

三、租赁要求：

?1、意向承租人应充分了解租赁标的现状（土地位置、土地用途、开发程度、权属等），并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。

2、竞标者中标后须对原有的土地做好日常的维护。

3、因历史原因，标的承租人需每年向茶场所在地边城镇友谊村委会免费提供15斤炒青和6斤碧螺春。

4、承租人需承担土地经营产生的一切费用（包括水电费、除草、防虫，使用的农药化肥，生产物资费等）。

5、租赁期间，承租人需按照土地管理要求间作种植农作物或经济作物；租赁期满，承租人需清除土地地面附着物，恢复原状。

6、租赁期间，如有房屋需要翻建的按相关法律法规政策履行相关手续。

7、承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

8、承租人签订《土地租赁合同》以出租人提供的合同为准。

9、租赁期满后，若承租人在租赁期内投入较大，将拥有优先续租的权利，租金届时商榷。

四、报名条件

??? 1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人可根据标的要求参与竞租。

2、租金不含税费，相关税费均由承租方承担。标的：不得转租，期满后按要求公开竞租。

五、报名时需提供以下资料

企业或其他组织报名：

1、企业营业执照副本（复印件加盖公章）；

2、法定代表人证明书及其身份证（复印件加盖公章）；

3、委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件（复印件加盖公章）。

自然人报名：

1、自然人身份证（复印件加盖公章）；

2、委托他人参加竞租的须提交授权委托书及委托代理人的身份证复印件（复印件加盖公章）。

六、报名时间及地点

1、报名时间：2024年? 11? 月 25?? 日至2024年? 11? 月? 29? 日上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(节假日期间不予受理报名)。

2、竞价文件 300元，售后不退！

3、报名地点：边城镇产权交易中心

4、联系人：陈工0511-********

注意：没有申领竞租文件的竞标人，其竞投文件将被拒绝。

七、竞价时间及地点

??? 1、 竞价时间2024年12月4日 9 时 00 分；

??? 2、竞价地点：边城镇阳光交易中心二楼。

八、竞租方式

此次竞租采取有底价公开竞租方式，以价高者得的原则确定承租人。评标小组由招租方人员组成。意向竞租人以该标的总价报价。标的出让方设有起始价：起始租金8000元/年，加价幅度不得低于：起始租金8000元/年，（最小加价幅度为1000元/年），报价不低于底价的最高报价者竞得。

九、竞价程序

1.主持人介绍标的物的位置、用途、租赁年限等。

2.主持人宣布租赁标的的起叫价、增价规则和增价幅度。

3.主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4.竞租人举牌报价（无牌可举手示意）。

5.主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6.主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人落槌表示竞租成交。成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

十、竞租现场纪律

1、每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经许可不得进入会场。

2、竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

3、竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

4、竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

5、竞租人如有违反现场纪律行为，经主持人劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

十一、其他：若现场出现其他未见事项，由竞租小组研究决定

???? 句容市边城镇人民政府?

????????????????????????? ????????2024年 11月 22日