（项目编号：WTLFCM-ZS-2024-0135）

一、招商条件

武汉武铁旅服传媒有限责任公司委托中铁物总国际招标有限公司作为招标代理机构，对襄阳市前进路10处房屋招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况。

地点：襄阳市前进路。

(三)、业态要求

包件1：前进路47号襄客大楼一楼101-102号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第1、2间商铺,面积107.3平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件2：前进路47号襄客大楼一楼103号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第3间商铺,面积56.83平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件3：前进路47号襄客大楼一楼104号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第4间商铺,面积31.48平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件4：前进路47号襄客大楼一楼106号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第6间商铺,面积31.48平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件5：前进路47号襄客大楼一楼107号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第7间商铺,面积131.56平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态

包件6：前进路47号襄客大楼一楼110号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第10间商铺,面积31.29平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件7：前进路47号襄客大楼一楼121号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第21间商铺,面积83.5平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件8：前进路47号襄客大楼一楼124号商铺，位于襄阳市前进路47号襄客大楼由南向北第24间商铺,面积32.78平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

包件9：襄阳市樊城区黄鹤巷(襄宛宾馆)一楼-107号商铺，位于襄阳市樊城区黄鹤巷襄宛宾馆一楼由东向西第7间商铺,面积43.79平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营。

包件10：十堰站站房西侧5号综合楼201-308号，位于十堰茅箭区车站路15号火车站站房西侧5号综合楼2、3层,面积370.52平米。招商业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营，禁止从事餐饮业态。

(四)、合作期限

3年。

(五)、招商底价

包件1：前进路47号襄客大楼一楼101-102号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：60元/㎡.月；

包件2：前进路47号襄客大楼一楼103号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：60元/㎡.月；

包件3：前进路47号襄客大楼一楼104号商铺，*****元/年，单位招商底价为：70元/㎡.月；

包件4：前进路47号襄客大楼一楼106号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：70元/㎡.月；

包件5：前进路47号襄客大楼一楼107号商铺，禁止从事餐饮业态。招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：54元/㎡.月；

包件6：前进路47号襄客大楼一楼110号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：70元/㎡.月；

包件7：前进路47号襄客大楼一楼121号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：57元/㎡.月；

包件8：前进路47号襄客大楼一楼124号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：70元/㎡.月；

包件9：襄阳市樊城区黄鹤巷(襄宛宾馆)一楼-107号商铺，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：45元/㎡.月；

包件10：十堰站站房西侧5号综合楼201-308号，招商底价为：*****元/年，单位招商底价为：16元/㎡.月；

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2024年11月29日公告发布之时起至2024年12月09日17:00时止（北京时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2024年12月18日下午14:00。所有竞商文件必须于2024年12月18日下午13时15分至14时00分在九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2024年12月18日下午14:00。

2.开标地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2024年12月18日下午14:30开始。竞价等候地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用多轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行多轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件~BJ-0010包件，单个包件竞商保证金为：5000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：*******

开户银行：交通银行北京西单支行

行 号：301*****0162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

详细地址：武汉市武昌区武南三村6号

项目管理部门（单位）：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

代理机构：中铁物总国际招标有限公司

详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店一楼

邮政编码：******

联 系 人：杨 工

电 话：181*****631

电子邮箱：wtjdjt01@163.com

异议受理：武汉武铁旅服传媒有限责任公司

电 话：027-********

2024年11月29日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		襄阳市前进路10处房屋招商项目
项目编号		WTLFCM-ZS-2024-0135
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	前进路47号襄客大楼一楼101-102号商铺	（1）包件2-包件4、包件6-包件9竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人；包件1、包件5、包件10竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。 （2）竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 （3）竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证 明截图编制在竞商文件中） （4）不接受联合体竞商。	3年	襄阳市前进路	武汉武铁旅服传媒有限责任公司
2	BJ-0002	前进路47号襄客大楼一楼103号商铺
3	BJ-0003	前进路47号襄客大楼一楼104号商铺
4	BJ-0004	前进路47号襄客大楼一楼106号商铺
5	BJ-0005	前进路47号襄客大楼一楼107号商铺
6	BJ-0006	前进路47号襄客大楼一楼110号商铺
7	BJ-0007	前进路47号襄客大楼一楼121号商铺
8	BJ-0008	前进路47号襄客大楼一楼124号商铺
9	BJ-0009	襄阳市樊城区黄鹤巷(襄宛宾馆)一楼-107号商铺
10	BJ-0010	十堰站站房西侧5号综合楼201-308号

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	前进路47号襄客大楼一楼101-102号商铺	见公告	见公告	㎡	107.3
2	BJ-0002	前进路47号襄客大楼一楼103号商铺	见公告	见公告	㎡	56.83
3	BJ-0003	前进路47号襄客大楼一楼104号商铺	见公告	见公告	㎡	31.48
4	BJ-0004	前进路47号襄客大楼一楼106号商铺	见公告	见公告	㎡	31.48
5	BJ-0005	前进路47号襄客大楼一楼107号商铺	见公告	见公告	㎡	131.56
6	BJ-0006	前进路47号襄客大楼一楼110号商铺	见公告	见公告	㎡	31.29
7	BJ-0007	前进路47号襄客大楼一楼121号商铺	见公告	见公告	㎡	83.5
8	BJ-0008	前进路47号襄客大楼一楼124号商铺	见公告	见公告	㎡	32.78
9	BJ-0009	襄阳市樊城区黄鹤巷(襄宛宾馆)一楼-107号商铺	见公告	见公告	㎡	43.79
10	BJ-0010	十堰站站房西侧5号综合楼201-308号	见公告	见公告	㎡	370.52

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