中国人寿保险股份有限公司江西省分公司营业用房综合物业服务采购项目（第二次）已具备招标条件，招标人为中国人寿保险股份有限公司江西省分公司，现对该项目进行公开招标，现将有关招标事宜公告如下：

一、招标范围

物业服务内容：

制订物业管理服务工作计划；物业日常维修、养护和管理；设施设备的日常运行、维修、养护和管理；物业配套设施和附属建筑、构筑物的日常维修、养护和管理；环境卫生服务与管理，绿化养护与管理；公共秩序、消防、交通等安全防范；物业装饰装修的管理与服务；物业档案资料的管理；协助制定大中修和更新改造专项维修资金的预算和使用计划；物业特约服务（含专属礼宾及室内保洁）；业主委托的其它事项。

物业服务人数要求：

物业服务共设置岗位35个，建议服务人数44人；其中包括特约服务设置专属礼宾人员2人、室内保洁人员5人。总服务人员人数不得少于40人，否则视为商务条款偏离，可能被否决投标。具体岗位人员及工作安排详见招标文件《第四章 服务需求及要求》。

其他服务标准及要求详见招标文件《第四章 服务需求及要求》。

服务期：三年

预算：960万元（三年）

二、投标申请人条件

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力。

2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、投标人应具有履行本项目合同所必需的服务能力和专业技术能力。

4、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购。

7、投标人被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本项目投标活动。

8、本项目不接受联合投标。

三、报名时间和招标文件的获取：

1、投标人注册：有意向的投标人应在2024年11月29日至2024年12月6日止，每天(节假日除外)9:00～11:30,14:00～17:00 时(北京时间)在中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统（网址为 https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）进行报名注册，请使用谷歌浏览器，并按照网页供应商须知进行设置，上传报名资料要包括：营业执照复印件、法人身份证、经营合规承诺函（格式自拟），归口单位选择中国人寿江西省分公司。投标人必须在报名时间截止前完成注册，成为中国中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统用户，获取系统账号和密码后，才能参与本项目采购工作。申请成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册投标人申请须知》（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。

曾经参与过中国人寿保险股份有限公司江西省分公司及下辖市公司采购项目的供应商，无需重复注册系统，只需登录系统进行截图即可。

2、招标文件获取时间和办法

时间：2024年11月29日起至2024年12月6日止，每天09:00～11:30，14:00～17:00（节假日除外）。

招标文件获取地点：江西省机电设备招标有限公司（江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）407室）。

投标人获取招标文件须提供以下资料：

（1）投标人营业执照复印件加盖公章。

（2）代理人的身份证复印件加盖公章及授权委托书原件。

（3）已在中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统完成注册的截图复印件

（注：已获取招标文件的投标人放弃投标的，须在递交投标文件的截止时间一日前书面通知招标代理机构。)

3、招标文件售价为300元人民币，售后不退。

4、投标人在投标文件递交时，同时要求递交：投标人须在招标文件规定的投标截止时间前将整套投标文件正本的扫描件电子稿（电子稿应为pdf格式）（投标文件正本扫描件每页均需加盖公章）(U盘存储)递交给招标代理机构。

四、开标时间及地点：

开标时间和投标截止时间为2024年12月20日上午9时30分（北京时间），投标人必须在投标截止时间前将投标文件递交至江西省机电设备招标有限公司4楼第三开标大厅（416室），其后送达的投标书恕不受理。届时请投标人的法人或经正式授权的代表携带符合招标文件要求的投标文件出席开标大会。

五、资格审查办法：资格后审

六、发布公告的媒介：

本公告在中国人寿招标采购网、精彩纵横电子交易平台、、江西省机电设备招标有限公司官网和中国招标投标公共服务平台、金采网上同时发布。