复地成都/昆玉锦庭项目一号地块/泛光照明工程
招标公告
我司将在近期组织复地成都昆玉锦庭项目一号地块泛光照明工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地成都昆玉锦庭项目一号地块泛光照明工程
2、工程地点：成都市武侯区
3、项目简介：复地昆玉锦庭一号地块总建筑面积
******m2,地上建筑面积
*****m2,地上由高层住宅、商业、办公楼组成,其中1、5、6号楼12层住宅；7、8号楼15层住宅；2号楼2层商业,局部3层；3号楼1单元3层商业；3号楼2单元及4号楼1层为商业、2-9层为办公。地下建筑面积
*****m2，地下室1层，局部2层。本次招标范围为一号地块办公塔楼和沿街商业，建筑面积约
*****.40m2，具体以招标文件为准。
4、招标范围：复地成都昆玉锦庭项目一号地块泛光照明工程施工，包含泛光照明工程节点深化、材料设备购置、工程施工，完成本泛光照明工程的配电系统、测试，验收备案等所有相关工作内容。本工程施工图总价包干。（具体以招标文件为准）
5、标段划分及中标原则；本工程不划分标段；先投技术标，经评选技术标合格方可进入商务标；商务标最低价者中标。
6、工期要求： 本工程计划开工时间2025年2月15日（以发包人下达的开工指令为准）,计划完工时间2025年5月30日。（具体节点时间以招标文件为准）
7、付款方式：（所有工程款的支付方式为：转账、支票、商业承兑汇票、保理、工程款抵房，或前
述几种的组合；具体以招标文件为准）：
（1）本工程无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）单项工程完工验收并取得质监验收表后支付至已完合同金额的80%；
（4）一号地块项目整体竣工备案完成支付至已完合同金额的90%
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：成都复蜀置业发展有限公司、开户行：成都农商银行龙泉驿龙泉支行及账号：1000 0300 0462 0070）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年12月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质或城市及道路照明工程专业承包叁级及以上资质；企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均在有效期内；
2、注册资本金要求：人民币100万元（或等额外币）及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（提供合同复印件，要求清晰显示合同首页、合同承包内容页、合同总金额页、合同工期页、合同盖章页）；至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：公司正式员工，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件等书面资料；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过合同金额在80万元以上或建筑面积
*****m2以上的住宅、办公、综合体等泛光照明工程的业绩。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年12月10日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成都复蜀置业发展有限公司 成本管理部
联系人：万广培
联系电话：
185*****500 邮箱地址：wanguangpei.cq@forte.com.cn
办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
