融通地产（江苏）有限责任公司南京及合肥区域自营项目第三方招商代理服务集中采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

南京及合肥区域自营项目第三方招商代理服务集中采购项目(编号：gkzb202*****00005) 已具备采购条件，经融通地产（江苏）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：自合同签订之日起1年。

服务地点位于：南京及合肥区域。

服务质量要求或服务标准如下：合格。

其他：本项目招标范围:为提高招标人南京及合肥区域自营项目招商率，在南京及合肥属地化有效的开展招商工作，拟分2个标段别以商业业态、产业业态分开采用一般招商代理的原则，选定招商代理机构配合项目招商工作。各选定1家业务水平高，在行业具有一定影响力，并且在自营项目当地有优质丰富的企业资源，协助我司招商。本次服务合肥御宁道项目及南京区域自营项目苏菜、宽润、公寓底商、亭湖、大行宫大厦、永昌等及2025年计划自营项目，招标人将结合现有招商团队资源储备情况确定下一步招商计划。2个标段兼投兼中。控制价：投标单位仅需报费率，最高不超过150%，即佣金系数（倍数）不超150%倍。最高限价：按照签约租户的首月租金1.5倍标准测算具体实施以项目实际为准；其中商业预计60万元，产业办公预计104.67万，预估费用共计164.67万元。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照并加盖公章。
（2）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺。
（3）投标人具有良好的纳税和社保记录，投标人须提供响应截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证复印件加盖公章。
（4）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
（5）投标人不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，响应单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖响应单位单位公章或由代理机构评审现场查询。
（6）投标人近三年内在经营活动中超过200万及以上行政处罚的重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；未被列入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】，提供承诺函。
（7）投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供承诺函。
（8）本项目不接受联合体响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-11-29 18:00:00起至2024-12-09 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

商业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道标书费售价人民币500元(售后不退)。

产业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2024-12-23 14:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“jgxmb02@ah-inter.com”获取标书费支付方式，代理机构通过邮箱回复标书费支付二维码，支付后将支付截图上传至融通平台本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。纸质文件递交地点：江苏省南京市玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼安徽省招标集团股份有限公司江苏分公司。

9.联系方式

招标人: 融通地产（江苏）有限责任公司

地 址: 江苏省南京市秦淮区龙蟠中路216号中航科技大厦35楼

联系人: 王冬林

电 话: 181*****458

招标代理机构: 安徽省招标集团股份有限公司

地 址: 安徽省合肥市包河大道236号安徽省招标集团大厦

联系人: 申屠工、周工、赵工

电话: 电话：181*****283（申屠）、183*****887（周）、130*****582（赵）