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签字盖章原件
中国铁建·国樾府（棚户区改造项目）前期物业服务项目招标公告
一、招标条件
中国铁建·国樾府(棚户区改造项目)前期物业服务项目，招标人为太原中昇置业有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：中国铁建·国樾府(棚户区改造项目)前期物业服务项目；
2.2招 标 人：太原中昇置业有限公司；
2.3服务地址：太原市小店区东至规划路及南内环街南三巷、西至滨河东路绿化带、南至平
阳路西一巷、北至规划路；
2.4项目编号：ZLZX招【2024】0884号；
2.5项目概况：总建筑面积：286069.56平方米；其中住宅219535.23平方米，商业11822.17
平方米，幼儿园3218.08平方米，地下建筑面积44257.29平方米，其它7236.79平方米。住宅
地块建筑密度约为22.81%,绿地率:30.52%,容积率约为:3.93，幼儿园的建筑密度约为25.16
%,绿地率:17.27%，容积率约为0.89。地下平面机动车车位:989个。具体详见招标文件。
2.6服务内容：前期物业服务。
三、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，有效的营业执照，并在人
员、设备等方面具有相应的能力；
3.2投标人拟派的项目负责人（项目经理）须具备物业经理上岗证或物业管理师执业资格；
3.3投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.4投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.
gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；
3.5近三年投标人及其法定代表人、拟担任本项项目负责人无行贿犯罪记录（在中国裁判文
书网）（http://wenshu.court.gov.cn/）查询）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加者，请于2024年11月29日至2024年12月05日（法定公休日、法定节假日除
外），每日上午9：00时至11:00时，下午15：00时至17：00时（北京时间），在山西重力工
程咨询有限公司（太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层）购买招标文件；
4.2招标文件每套500元整，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2024年12月20日09时00分。
5.2投标文件递交地点：太原市万柏林区长兴北街华润大厦T4楼15层会议室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间；
开标地点：太原市万柏林区长兴北街华润大厦T4楼15层会议室。。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易
担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:纸质方式提出
接受异议的联系人:王明明
电话:13835930183
九、发布公告的媒介
本次招标公告在《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》上发布。
十、联系方式
招标人：太原中昇置业有限公司
地址：山西省太原市小店区南内环南街三巷
联系人：程琛
电话：13957850972
邮箱：/
招标代理机构：山西重力工程咨询有限公司
地址：太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层
联系人：黄东、孙远东、郭晓慧、王明明、李旭阳
联系方式：0351-7077533、13994294119、13835930183
电子邮件：sxzlzb@126.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com