1. 招标条件

本招标项目 邢台市北关城中村改造项目二期前期物业服务项目 ,招标人为 河北瑞雅房地产开发有限公司 ，招标项目资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 邢台市北关城中村改造项目二期前期物业服务项目 采购进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

邢台市北关城中村改造项目二期位于北关街东侧，小黄河南侧，团结东大街北侧，建设单位为河北瑞雅房地产开发有限公司，项目占地面积 *****.13平方米，总建筑面积******.2平方米（地上建筑面积:******.71平方米，地下建筑面积:*****.49平方米），配备物业管理用房面积947.37平方米，包括E1#、E2#、F1#、F2#、F3#、F4#住宅楼、S7#商业、热力交换站及地下车库，规划建设住宅用户928户，现对该项目前期物业服务进行招标。

2.2招标范围：本项目前期物业服务的全部内容。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求：投标人应具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织，具备承担本项目物业服务的能力；

3.1.2 信誉要求：投标人在“信用中国”网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人将否决其投标的不得参加本项目投标；

3.1.3 项目负责人要求：拟安排的项目经理应经过物业管理职业技能培训，具备良好的执业能力；

3.1.4 其他要求：（1）投标人已纳入河北省物业服务行业管理信息系统，且信用等级B级以上；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人、不得投标，投标企业未处于投标禁止期。

3.2本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024年12月2 日至 2024年 12月6 日 ，每日上午 9:00 时至 11:30时，下午 14:00 时至 18:00时（北京时间，公休日、节假日除外），在河北省邢台市襄都区开元北路225号开元生活广场C座910室购买招标文件。

4.2凡有意参加投标者持以下证件的原件及复印件各一套到河北省邢台市襄都区开元北路225号开元生活广场C座910室报名。

（ 1）《营业执照》副本、《组织机构代码证》副本、《税务登记证》副本（三证合一的供应商可只提供新版营业执照）；

（ 2）河北省物业行业信用信息平台系统截图。

（ 3）法人授权委托书及被授权人身份证（法定代表人报名的，应提供法定代表人身份证和法定代表人身份证明书）。

4.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2024年12月23 日 14时00分，地点为河北省邢台市襄都区开元北路225号开元生活广场C座916开标室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、邢台市住房和城乡建设局网站、邢台市物业服务行业协会网站 上发布。

7.其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标人：河北瑞雅房地产开发有限公司，联系人：张晓蕾，联系方式： 0319-*******

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北瑞雅房地产开发有限公司

电话：0319-*******

电子邮箱： /

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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11. 联系方式

招标人信息

名 称：河北瑞雅房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　

地 址：河北省邢台市襄都区团结大街与顺德路交叉口易购七煕广场 A2201室　　　　　　　　

联 系 人：张晓蕾

联系方式： 0319-******* 　　　　　　 　　　

招标代理机构信息

名 称：河北恒峰工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：河北省邢台市襄都区开元北路 225号开元生活广场C座910室　

联系方式：联系人：吴颖茜 电话： 0319-*******