龙泽园一区（玉溪高新区2011年公共租赁住房项目）房地产销售基准价格重组，根据玉溪高新区投资开发有限公司总经理办公会议纪要（2024年第12期）开展实施。现参考《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》、《云南省政府集中采购目录及标准》（2024年版）等现行相关法律法规，结合单位财务内控制度的规定，按照公开、公平、公正的原则。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受玉溪高新区投资开发有限公司委托，对本项目进行询价采购，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次询价。

1、项目名称：龙泽园一区（玉溪高新区2011年公共租赁住房项目）房地产销售基准价格重组。

2、项目地点：龙泽园一区（玉溪市红塔区南祥路24号）。

3、项目概况：龙泽园一区（玉溪高新区2011年公共租赁住房项目）位于玉溪高新区南片区南祥路24号，项目占地面积41.8亩，总建筑面积******.33平方米，共有住宅1248套，并配建有地下车库、商铺等设施。

4、采购范围：遵循《云南省发展和改革委员会 云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强城镇保障性住房价格管理的通知》（云发改物价〔2013〕2094号）、《云南省住房和城乡建设厅云南省人民政府金融办公室 云南省发展和改革委员会云南省财政厅 云南省国土资源厅关于做好公共租赁住房“先租后售”工作的意见》（云建保﹝2012﹞876号），综合考虑玉溪市房地产市场发展状况等因素，为龙泽园一区公共租赁住房销售基准价格提供依据，重新编写《房地产组价报告》，并通过高新区管委会向玉溪市发改委重新报批销售基准价格。具体服务内容详见询价文件“服务内容及要求”。

5、服务周期：采购人提供基础资料后，根据成交后共同制定的工作计划时间节点完成对应服务内容。每个工作节点逾期违约金为人民币2000.00元/天。

6、服务标准：遵循真实性、科学性、可行性原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算，并出具《房地产组价报告》，最终通过高新区管委会向玉溪市发改委重新报批销售基准价格。

7、资格要求：

7.1、具备独立法人资格或其他组织，持有效的营业执照，并具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

7.2、供应商具备国家行政主管部门核发的三级及以上房地产估价机构备案证书。

7.3、项目负责人：具备有效的注册房地产估价师执业资格。

7.4、项目组人员：根据项目情况配备相关专业人员，配备人员具备有效的相关专业职业资格或职称资格。

7.5、信誉良好，供应商自行承诺企业、法定代表人、授权代理人（如有）、项目负责人未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖公章在报价文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其成交资格）。

8、询价文件的获取：

8.1、获取时间：2024年11月29日至2024年12月4日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时6:00时（法定公休日、节假日除外）。

8.2、获取地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站。

8.3、获取方式：现场获取或登录“云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站”自行办理。有意的申请供应商，现场携带或网络上传有效的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证申请询价回复，申请供应商须是具备独立法人资格或其他组织，一家单位只接受一次申请。逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。

8.4、询价文件每份收取￥300.00元（大写：叁佰元整），售后不退。

9、最高限价：采购人设置最高限价为￥*****.00元（大写：肆万元整），各供应商报价不得高于采购人设置的最高限价，否则按无效文件处理。

10、报价及结算方式：

10.1、报价要求：供应商根据询价文件规定的全部工作内容，执行国家规定的标准、程序和方法，以有经验的承包人为前提，并结合供应商企业自身情况，综合考虑市场因素，以固定总价的方式进行报价。报价包括完成本项目所有工作量、工作内容和提供全套文件资料，包括：基础资料收集、评估现场调查、档案查询、配合服务、实施评估、出具及修改报告、人员、差旅费、车辆费、办公场所设置、设备费、管理费、利润、税金、不可预见费等全部费用。

10.2、项目结算价=成交固定总价；

11、报价文件一式三份，递交时间为2024年12月5日14:30至15:00（北京时间），地点：在云南玉溪通达工程咨询有限责任公司（玉溪市红塔区碓窝田2幢8号）。逾期送达指定地点的报价文件均不予受理。

12、本项目询价公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

13、对本次询价采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人：玉溪高新区投资开发有限公司

联系人：李师

联系电话：0877-*******

采购代理机构：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司

联系人：黄笛

联系电话：157*****480

2024年11月29日