一、工程基本情况

1.基本概况：总建面约*****.04㎡，其中地上总建面约为*****.85㎡，有6栋17层住宅，2栋27层住宅，一个配电房；地下室一层，建筑面积约为*****.19㎡，其中人防地下室3668.79㎡。

2.项目地址：宜昌伍家岗夷陵大道与江景一街交汇处北侧

3.工期：以总分包合同以及建设方项目部工期计划要求执行。

二、项目质量、安全要求及交付标准

1.质量验收合格并达到湖北省优质工程（“楚天杯”），单位（项）工程一次合格率100%；现场安全文明施工需达到：“湖北省安全优良现场”及“湖北省文明施工样板工地”，并杜绝发生任何安全事故，若乙方违反安全管理条款，则乙方承担安全事故由此引起的一切行政处罚及经济赔偿。

2.建筑行业信用目标：宜昌市建筑市场信用管理零扣分，杜绝发生任何扣分行为。若因乙方原因造成总包单位的诚信分值扣分的，按合同价的1%支付违约金并承担由此发生的行政处罚及经济处罚。

3.交付标准：毛坯交付。

特别提醒：本项目处于伍家岗城区中心，南边正对三峡大学仁和医院、北边正对伍家岗实验中学，其项目质量及安全文明管理严格，上述第2点诚信分值直接影响总包后续项目投标及经营，请各投标人充分考虑此风险因素，以免影响我司信誉及后续经营。

三、分包形式及合同结算

1.分包形式：劳务分包（含人工、机械、辅材）。

2.招标分包工作内容：项目范围内的给排水、电气安装工程、相关专业的预留预埋以及项目临水、临电工程的施工及维保。

3.安装辅材、耗材的界限以湖北18安装定额为界限，定额约定的主材由甲方采购，定额约定的辅材、耗材由乙方采购。

4.范围以图审版图纸及会审后的范围为准，经建设方、总包下发的工程指令及设计变更按【2018湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表】执行，变更部分结算价=定额人工*85元/工日+定额辅材*0.8+定额机械*0.8，其他费用不在计取，包含增值税税率3%。

5.分包合同结算=合同包干价+设计变更-总、分包扣款及分摊±其他，增值税税率3%。

四、工程款支付

1、按两个月为一次付款周期，每次支付上阶段已完工程量的80%；付款节点20号前，乙方申报进度，甲方项目部初审后报经营合约部审核确认，次月支付。其中：甲方每月按乙方提供的现场施工人员的实名工资表，按月发放3000元/人的生活费，发放的生活费在当期进度款支付时扣回，乙方需要按甲方审批的进度款金额向甲方开票。即开票额=2个月中实名制发放的生活费+支付到劳务公司的金额=每两月审核确定的可支付进度款。

2、工程全部完工达到验收条件，支付已完工程量的85%；

3、整体工程竣工验收合格、并完成竣工备案后，支付已完工程量的90%；

4、竣工验收合格后15日内，乙方必须提供完整的结算资料，甲方两个月内完成结算审核。办理完结算并签署结算协议后付至结算价的97%，尾款3%在签署结算协议之日起二年后无息付清。

5、辅材及临水、临电及维保按上述原则支付，其中：辅材按水电劳务完成进度比例支付，临水、临电按主体完成建筑面积比例支付。

五、投标人及相关要求

1、投标人应随投标文件一并提供符合要求的机电安装相匹配的营业执照、资质证书（三级及以上）、安全生产许可证、银行开户许可以及法定代表人授权委托书及相关管理人员证件等。

2、定标原则：本工程一次性报价，原则上选择合理低价中标。

3、履约保证金：合同金额的3%，取整，中标后签订合同后一周内递交，项目竣工验收合格后一周内无息退还。

六、招投标文件的获取及递交：

1、招投标文件的获取及递交相关流程

1.1登录宝业集采平台（http://jc.baoyehb.com）

注册——报名——招标文件获取——投标文件上传递交

1.2线上投标文件标书递交要求：投标文件递交截止时间前，将编制好的整套投标文件，打印签字盖章后，扫描成PDF文件上传，上传文件必须为无涂改的清晰文件，同时上传EXCEL文件。

1.3电子投标文件上传位置：宝业湖北建工集团集采平台（http://jc.baoyehb.com）

2、纸质版投标文件要求：

（1）纸质版投标文件：主要包含投标函及商务标合并胶装；

（2）线下纸质版投标文件密封要求：档案袋密封，贴上封条并加盖公章及法人章。

（3）纸质版投标文件送达邮寄地址：武汉市青山区建设一路宝业中心A座21楼.收件人：郑神军 135*****619

3、投标主要时间节点安排

招标文件发布时间：2024年11月28日，报名截止时间2024年12月4日上午10：00；

投标文件线上、线下递交截止时间：2024年12月4日上午10：00；

招标联系人：郑神军 135*****619

投标人需踏勘现场，现场联系人：顿锐；电话：186*****563