项目编号：KCFW-2024-*****

1. 采购条件

1.1 苏家村项目紫樾铭宸回迁剩余商业租金评估，项目业主为昆明盘江置业有限公司，资金来自 企业自有 。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况：苏家村项目紫樾铭宸回迁剩余商业建筑面积*****.30平方米，采购人拟对苏家村项目紫樾铭宸回迁剩余商业开展自主招商工作，需为该项经济行为涉及的相关不动产租金提供评估基准日的市场价值参考依据。

2.2采购规模：25万元。

2.3 采购范围：为苏家村项目紫樾铭宸回迁剩余商业开展招商工作所涉及的相关不动产租金进行评估，提供评估基准日的市场价值参考依据。具体评估范围根据采购人当年实际需要租赁的面积确定，以甲方书面通知为准。

2.4 服务期限：

（1）服务期：自合同签订之日起计算，服务期限为3年。按年出具评估报告，每年评估报告到期后，需重新对剩余未招商部分出具下一年的评估报告。（2）工作周期：评估工作的开始时间以采购人通知为准，接到采购人通知之日起6个日历天内完成资产使用权年租金评估报告初稿；经采购人确认后，在4个日历天内提交正式的评估报告。

2.5 项目实施地点：盘龙区拓东街道辖区内。

2.6 质量要求：符合国家及现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7 标段划分：本次采购设1个标段。

2.8 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3. 谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 资质要求：谈判申请人须同时具备行政主管部门核发的资产评估机资格证书或资产评估机构备案证明。

3.3 业绩要求：谈判申请人2021年1月1日至今完成过2项类似资产评估服务业绩，提供合同协议或中标通知书或其他业绩证明材料。

3.4 项目负责人要求：具备有效的资产评估师注册证书，以及谈判申请人为其缴纳的自公告发布之日前3个月的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

3.5 财务要求：提供2021年-2023年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.6 信誉要求：

（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2021年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.7 谈判申请人的承诺（自拟格式）：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的采购或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺）。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1 凡有意参与的谈判申请人，请于2024年11月29日至2024年12月6日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.SPCZ）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

【新用户电子化交易办理流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台——帮助中心、下载专区页面查看】

4.2 阳光臻达电子招投标交易平台使用费300元，售后不退。

5. 谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交截止时间：2024年12月10日14时00分。

5.2 谈判申请文件递交方式：网上递交。

5.3 网上递交流程：谈判申请人须在谈判申请文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)完成谈判申请文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。谈判申请人应当于谈判申请文件递交截止时间前30分钟登录系统签到，并于谈判申请文件递交截止时间准时解密。

说明：

（1）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)谈判申请人网上递交的谈判申请文件应使用数字证书进行加密及电子签章。未办理数字证书（CA）的投标人须先办理数字证书（CA），谈判申请人须在云南省公共资源交易平台办理数字证书（CA），CA申领链接https://ca.zhulong.com.cn/YNHome/Index，数字证书（CA）详见其办理流程。

（2）谈判申请人如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），直接绑定即可，无需重复办理（2022年1月1日前办理的云南CA需到云南CA办理处进行升级）。

6. 公告发布媒体

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网丨采购与招标网（原）（http://）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：昆明盘江置业有限公司

地址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际16楼

联系人：王工

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、姚晨、沈孟兆、胡兴松

电 话：153*****950 138*****309

电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

来源网址: 点击进入

,云南,昆明市,盘龙区,上海,昆明