根据《物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、汕头市《前期物业管理招标投标管理规定》等有关规定，汕头市泰远投资有限公司就君悦南湾项目选聘物业服务企业进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：君悦南湾
（二）物业项目地点：汕头市濠江区南滨路南侧
（三）物业项目概况:君悦南湾系汕头市泰远投资有限公司投资建设的商住小区，总占地面积4万平方米，总建筑面积24.113338万平方米。其中：（1）住宅物业建筑面积19.37137万平方米，包括住宅12.344943万平方米；商业1.444647万平方米；地下车库及其他5.58178万平方米；（2）公寓建筑面积4.741968万平方米（实施酒店式管理）。本项目建筑容积率为4.5，建筑覆盖率为25%，绿化率为35%。
二、招标范围
（一）君悦南湾项目前期物业管理及相关服务。
（二）预计接管日期：2019年6月，以实际交接日期为准，期间若为主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，此前期物业服务合同自行终止或前期物业服务合同期限届满但业主委员会仍未成立的或者依法选聘物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行至新物业服务合同约定的提供物业服务之日止。
（三）服务期限：
本合同期限为业主委员会成立并选聘的物业服务企业签订物业服务合同，此前期物业服务合同自行终止或前期物业服务合同期限届满但业主委员会仍未成立的或者依法选聘物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行至新物业服务合同约定的提供物业服务之日止。
（四）投标人资格要求：
1．在中华人民共和国境内注册具有独立企业法人资格的企业；
2．持有物业服务企业三级以上（含三级）资质证书；
3．中标单位需承诺中标后在本市设立固定服务场所并向辖区房产行政主管部门备案（须提供相关证明材料或承诺函）；
4．本项目不接受联合体投标。
三、招标其它相关事项
（一）资格审查方式
采用投标报名的方式。
1.报名时间：2016年11月16日——25日；每天9∶00至12∶00，14∶30至17∶00，法定节假日除外。
2.投标文件递交截至时间：2016年12月5日9时。投标人的法人必须出席。
3.报名及递交投标文件地点为：汕头市物业管理行业协会（长平路101号附楼二楼）
电话：****-********邮编：515041。
4.报名需递交资料：
（1）《工商营业执照》复印件（核原件）；
（2）物业服务企业资质证书复印件（核原件）；
（3）法人授权委托书、法人和被委托人的身份证原件及复印件（核原件）。
投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。
（二）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（三）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（四）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
（五）本项目公开招标过程中若出现投标截止后实际递交投标文件的投标人数量少于3名情形的，按照《汕头经济特区物业管理条例》第五十一条的规定执行，即经物业所在地区政府物业管理行政主管部门批准后，采用协议方式选聘前期物业管理单位。


招标人：汕头市泰远投资有限公司
招标人地址：汕头市濠江区青蓝府前路达濠街道办事处东侧
联系人：林立
联系电话：139*****308


2016年11月14日





联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com