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贺州市八步区香槟城小区物业管理服务招标公告
(招标编号：GXXPHZ-2024-F-01)
项目所在地区：广西壮族自治区，贺州市，八步区
一、招标条件
本贺州市八步区香槟城小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金住宅物业管理费暂估约：432万元，招标人为贺州市八步区香槟城小区第二
届业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划用地面积：59862.64m(相当于90亩)，总建筑面积193965.8m,其
中住宅总建筑地面积144722.59，现交付的住宅面积120000m左右，商业总建筑面积
4027.75m,住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车
地下位1215辆左右。机动车地面停车79位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)贺州市八步区香槟城小区物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001贺州市八步区香槟城小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：3.1本次招标根
据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广西壮族自治
区物业管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物
业管理企业，具有承接相应的服务能力。3.2业绩要求：无。3.3财务要求：无。3.4信誉
要求被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网站
(nm,creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(m.ccgp.gov.cn)的信用记录查询结果为
准)。3.5项目负责人的资格要求：项目负贵人或项目经理具有4年以上物业服务企业工作
经历。3.6其他要求：无。3.7本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月29日08时00分到2024年12月06日17时30分
获取方式由潜在投标人的法定代表人（持本人二代身份证原件及复印件）或其授权委
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托人（持本人二代身份证原件及复印件、法人授权委托书原件）携带营业执照副本复印件并
加盖投标单位公章现场报名。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年12月20日15时30分
递交方式广西鑫磐工程项目管理有限责任公司贺州分公司【贺州市八步区星河巷81-1
号3楼开评标室】。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月20日15时30分
开标地点广西鑫磐工程项目管理有限责任公司贺州分公司【贺州巾八步区星河巷81-1
号3楼开评标室】。
七、其他
1.招标条件
广西鑫磐工程项目管理有限责任公司受招标人的委托，对贺州市八步区香槟城小区物业管理
服务项目实行招标，招标人为贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会，资金来源为业主自
筹，资金已落实。本项目已具备招标条件，现对该小区一~四期的物业服务进行公开招标，
2。项目概况与招标范围
项目名称：贺州市八步区香槟城小区物业管理服务
项目招标编号：GXXPHZ2-2024-F-01
建设地点：贺州市八步区钟山中路6号
建设规模：项目规划用地面积：59862.64m(相当于90亩)，总建筑面积193965.8m,其
中住宅总建筑地面积144722.59m,现交付的住宅面积120000m左右，商业总建筑面积
4027.75m,住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车
地下位1215辆左右。机动车地面停车79位。其中：
一期(1-5#楼)，总高为17层，1-3层是商铺，4-17层均为两梯四户的高层住宅，户型设计
为86m两房和108m三房，（房产面积为70m'和84m)于2016年初已交付业主使用。
二期(7-10#楼)，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为56130m三房和160
m四房，于2017年初己交付业主使用.
三期(18-2#楼)，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86m两房、110115
m三房和116m平层小型复式，于2020年5月底开始交付业主使用.
四期（高层住宅11-13#楼、联排别墅23-54#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，
精心设计109^113m三房和136m四房精品户型（共198套，为及280360m两/三层半带地
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下室和200280m两/三层半不带地下室城市稀缺联排致臻大宅（共32套，）。
招标范围：提供建设规模描述范围内的物业服务。
物业管理服务期：暂估约3年，白合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届
业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求：按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理
标段划分：本项目只划分1个标段。
3.投标人资格要求
3.】本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例、
《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，
投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无。
3.3财务要求：无。
3.4信誉要求被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失
信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网
(wwm.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(w.ccgP.gov.cn)的信用记录查询结果为
五
准).
3.5项目负责人的资格要求：项目负责人或项目经理具有4年以上物业服务企业工作经历。
3.6其他要求：前期服务过香槟城小区的物业企业不得参与本次项目投标。
3.7本次招标不接受联合体投标。
理
4.《招标文件》的获取
时间2024年11月29日至2024年12月06日（工作日）上午8：00-11：30：下午15：00-17：30
(北京时间，法定节假日除外)：
地点：广西鑫磐工程项目管理有限责任公司贺州分公司，地址：贺州市太兴街太安巷97号
电话：0774-5137805：
由潜在投标人的法定代表人（持本人二代身份证原件及复印件）或其授权委托人（持本人二
代身份证原件及复印件、法人授权委托书原件)携带营业执照副本复印件并加盖投标单位公
章现场报名。
售价：招标文件费300元，售后不退
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月20日15时30分，地
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点为：广西鑫磐工程项目管理有限责任公司贺州分公司【贺州市八步区星河卷81-1号3楼
开评标室】。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
5.3投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收
6.评标方式
综合评分法
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在、中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标
投标公共服务平台上发布
8.监督部门及电话
贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会，联系电话：15177660233
八、监督部门
本招标项目的监督部门为贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会。
九、联系方式
招标人：贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
地址：贺州市八步区钟山中路46号
联系人：黄华勇
电话：15177660233
电子邮件：/
招标代理机构：广西鑫磐工程项目管理有限责任公司
地址：贺州市太安巷97号
联系人：黄微
电话：0774-5137805
电子邮件：gxxphz8163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
之中果码
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招标人或其招标代理机构：
蜜南
642
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com