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福建省和泰文康综合体(PC)
(招标编号：Z3506001YT000008001)
项目所在地区：福建省，漳州市，平和县
一、招标条件
本福建省和泰文康综合体(PC)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金68000万元，招标人为福建省三坪文康投资有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规横规划总用地面积290亩（具体以实际挂牌出让面积为准，主要建设面积约5473145
平方米。其中，商务用地约6683,91平方米，主要用于建设办公楼及游客服务中心商业设
施用地的7785,89平方米，主要用于建设五星级温泉酒店：二类居住用地的40261.65平方
米，主要用于建设康养禅修和中医药养生体验基地。配套建设道路、广场、景观绿化工程
室内外给排水系统、供配电系统、消防系统、人防工程等基础设施。项目总投资估算约68000
万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)福建省和泰文康综合体(PC):
三、投标人资格要求
(O01福建省和泰文康综合体(EPC))的投标人资格能力要求：1.1.本招标项目要求投
标人须同时具备有效的以下资质：
(1)设计资质要求：建设行政主管部门核发合格有效的①工程设计综合甲级资质或②建筑
工程行业甲级设计资质或③建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
(2)施工资质要求：建设行政主管部门核发合格有效的三级或以上建筑工程施工总承包资
质和《施工企业安全生产许可证。
12投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求1人，应具备合格有效的不低
于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），
或壹级注册建筑师执业资格，或壹级注册结构工程师执业资格，且应为独立投标人或联合体
牵头人的本单位正式在岗职工，符合资格要求的项目负贵人可兼任本项目的麓工项目负责人
或设计项目负贵责人，但其具各的条件须同时满足所兼任岗位的资格要求，不允许其它岗位人
员兼任项目负责人
L.3承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求
】人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的壹级注册建筑师执业资格，且应为主体工程
设计单位的本企业在岗人员。
1.4.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：
1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资
格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应为独立投标人或联合体牵头人的
本企业在岗人员。
1.5.投标人“类似工程业绩”数量要求：上“类似工程业绩”是指：。
1.6.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：“类似工程业
绩”是指：/。
1,7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适
用于分标段的招标项目)。
1,8.其他资格要求：本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
(1)组成联合体的成员各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，由具有相
应施工资质并承担施工工作的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的
名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投
标：承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按黑资质等级较低的单位确定资质等级。
(2)联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书钓定其中
一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标：联合体牵头人负责整个合同的全面履行。
1,9本招标项目不要求投标人在招投标期间搬钠农民工工资保证金。
本项目允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月29日08时30分到2024年12月03日17时30分
获取方式：在获取搬止时间前至我司或邮件获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日09时30分
递交方式：福建省漳州市龙文区明发商业广场20幢2203室开标大厅纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日09时30分
开标地点：福建省漳州市龙文区明发商业广场20幢2203室
七、其他
福建省和泰文康综合体(EPC)招标公告
1.招标条件
本招标项目福建省和秦文康综合体(BC)(项目名称）已由平和县行政审批局以闽发改备
[2023]100078号批准建设，项目业主为福建省三坪文康投资有限公司，建设资金来源企业
自筹，招标人为福建省三坪文康投资有限公司，委托的招标代理机构为福建天启工程项目管
理咨询有限公司。本项目已完成备案，项目估算或投资概算约68000万元，现对该项目的工
程总承包进行公开招标
2。项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福建省漳州市平和县文峰镇龙山村。
2,2.项目建设规模规划总用地面积290亩（具体以实际挂牌出让面积为准，主要建设面积
约54731.45平方米。其中，商务用地约6683.91平方米，主要用于建设办公楼及游客服务
中心：商业设施用地约7785.89平方米，主要用于建设五星级温泉酒店：二类居住用地约
40261.65平方米，主要用于建设康养禅修和中医药养生体验基地。配套建设道路、广场、
景观绿化工程、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统、人防工程等基础设施。项目总
投资估算约68000万元.
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：房屋建筑工程：
(2)招标类型：设计采购施工总承包：
】
(3)招标范围和内容本项目工作内容包括福建省和泰文康综合体(PC)建设项目的指察、
设计、采购、施工一体化的工程总承包任务，具体内容如下：
①粉察包括但不限于本项目实施范围内的工程初步勘察和详细蜘察，并提供满足设计规范
及勒察规范要求的全部物察报告（含氡检测报告）和资料，以及工程施工、验收所需要的配
合服务等，②没计包括但不限于按照国家、行业有关法律、法规规范及招标文件第六章“发
包人要求”承担本项日拔划许可证范围内的方案设计、初步设计（含编制概算）、施工图设
计【含所有建（构）筑物的设计、室外工程设计及地下工程设计、单体设计等，相关专业的
设计内容包括但不限于总平面图布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观绿化设计、室内
外环境没计、二次装修（五星级酒店标准，上述装修设计费用已包含在合同价款中。最终装
修设计范围由招标人确定，)一、道路、停车场、幕墙、其它附属建筑（公见、门卫等）、夜景、
消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、设备、抗震加固、标识标牌、配奢
工程（含红线内市政电工程等）、绿色建筑等1、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场
配合服务、竣工验收配合服务)入、各专项工程的深化设计服务（由专业厂家等相关单位出具
的专项图纸需由主体设计单位给予确认并加盖审核章)等全部设计工作，设计各个阶段应包
括海绵城市建设设施设计。图施工包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所截明的场地
平整、地基与基础（含试桩）、主体结构、屋面、给水排水、电气、暖通、智能化、建筑节
能、设备安装（电梯、柴油发电机组等）、消防、人防、弱电、其它附属建筑（公厕、门卫
等、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等），、二次装修（五星级酒店
标准，、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电工程等、海绵城市建设设施、
临水临电（若有）工程等所有工程的施工，最终以施工图为准。④采购：本工程所需全部材
料、设备及设施的采购：®其他范围：包括但不限于中标人必须负责与分但工程（若有）的
其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、
安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成竣工备案验收。负责协
助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及负贵办理市政配套设施包括永久
性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的中请等相关事宜。
2.4.最高投标限价或其计算方法：本招标项目最高投标限价按人民币45000万元。
2.5.工期要求总工期或计划开（竣）工日期为720日历天（含勒察、设计、采购、施工及
各阶段评审时间，其中各关键节点的工期要求为（如果有）合同签订之日起15日历天内提
交正式方案设计：方案设计通过之日起30日历天内提交正式初步设计文件（含编制概算）：
初步设计文件（含编制概算）经评审通过之日起50日历天内提交正式施工图设计文件：施
工工期：自满足开工条件之日起计算625日历天：初堪及详粉符合设计进度要求。
2.6.标段划分（如果有）：上
27.质量要求：(1)工程物察质量标准：符合现行国家、行业及地方的勘察合格标准和规
范要求。(2)工程设计质量标准：符合《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)《福建
省绿色建筑设计标准》(DB13-197)、《福建省海绵城市建设工作指南》及现行国家、行业及
地方的相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。(3)工程施
工质量标准符合（建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、(福建省绿色建筑
工程验收标准)(D8J13-298-2023)、《福建省海绵城市建设工作指南》及国家、行业及地方
的相关施工验收规范合格标准。(4)采购要求的质量标准符合现行国家、地方及行业相关
规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包
人要求及有关部门制定的质量规范要求。（若上述规范、规程和标准做出修该时，则以修订
后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准)
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质
(1)设计资质要求：建设行政主管部门核发合格有效的①工程设计综合甲级资质或②建蚊
工程行业甲级设计资质或③建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
(2)施工资质要求：建设行政主管部门核发合格有效的三级或以上建筑工程施工总承包资
质和《施工企业安全生产许可证》。
3,2投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低
于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B正），
或壹级注册建筑师执，业资格，或壹级注册结构工程师执业资格，且应为独立投标人或联合体
牵头人的本单位正式在岗职工，符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人
或设计项目负责人，但其具备的条件须同时满足所兼任岗位的资格要求，不允许其它岗位人
员兼任项目负责人。
3,3.承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负贵人的资格要求：
1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的壹级注册建筑师执业资格，且应为主体工程
设计单位的本企业在岗人员。
3.4.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求
1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资
格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应为独立投标人或联合体牵头人的
本企业在岗人员。
3,5.投标人“类似工程业绩”数量要求：：“类似工程业绩”是指：/，
3.6,投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：“类似工程业
绩”是指：。
3,7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适
用于分标段的招标项目)。
3.8.其他资格要求：本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
(1)组成联合体的成员各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，由具有相
应施工资质并承担施工工作的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的
名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投
标：承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级
(2)联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其叶
一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标：联合体牵头人负责整个合同的全面履行。
3.9.本招标项日不要求投标人在招投标期间做钠农民工工资保证金。
4。资格审查办法及评标办法
4,1.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法
4.2.定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名，
5.招标文件的获取
5.1.招标文件获取时间：2024年11月29日至2024年12月3日上午8：30至12：00时，
下午14：30至17：30时（北京时间）。
52在获取止时间前至我司或邮件获取招标文件，地点福建省漳州市龙文区明发商业广
场20幢2203室。
6.投标保证金的提交
6.1,投标保证金提交的时间：详见投标人须知前附表。
6.2.授标保证金提交的金额：详见投标人须知前附表。
6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的酸止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月23日09：30，提交地
点为：福建省漳州市龙文区明发商业广场20幢2203室开标大厅。
7,2逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以
拒收。
8,发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice..com/)上发布。
9.联系方式
招标人：福建省三坪文康投资有限公司
地址：福建省漳州市平和县文峰镇龙山村龙合76号
邮编：363704
电子邮箱：/
电话：13075885722
联系人：陈先生
招标代理机构：福建天启工程项目管理咨询有限公司
地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20幢2203室
邮编：363005
电子邮箱：tianqi0596e163.com
电话：18965963097，传真：/
联系人：小朱
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福建省三坪文康投资有限公司相关部门。
九、联系方式
招标人：福建省三坪文康投资有限公司
地址：福建省漳州市平和县文峰镇龙山村龙合76号
联系人：陈先生
电话：13075885722
电子邮件：/
招标代理机构：福建天启工程项目管理咨询有风公司
地址：福建省漳州市龙文区明发商业拖城20馏3室
联系人：小朱
电话：18965963097
电子邮件：tianqi0596@163.com
人成其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）：朱花
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com