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建融物业保洁委外服务分包项目招标公告
（招标编号：QDGX-2024-078）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本建融物业保洁委外服务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金 100%，招标人为青岛房投建融物业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标内容包括但不限于：隆德花园、云上观海（住宅/写字楼+商墅）、河马
石、畅意城、香溪地、泉悦城的保洁服务，具体详见招标需求书。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)隆德花园的保洁服务; (002)云上观海（住宅/写字楼+商墅）、河马石的保洁服务;
(003)畅意城的保洁服务; (004)香溪地、泉悦城的保洁服务;
三、投标人资格要求
(001 隆德花园的保洁服务)的投标人资格能力要求：1.须为中华人民共和国境内注册的
独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
2.自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
3.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
4.招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。;
(002 云上观海（住宅/写字楼+商墅）、河马石的保洁服务)的投标人资格能力要求：1.
须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
2.自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
3.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
4.招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。;
(003 畅意城的保洁服务)的投标人资格能力要求：1.须为中华人民共和国境内注册的独
立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
2.自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
3.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
4.招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。;
(004 香溪地、泉悦城的保洁服务)的投标人资格能力要求：1.须为中华人民共和国境内
注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
2.自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
3.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
4.招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 06 日 16 时 30 分
获取方式：投标人通过“https://ebidportal.qd-metro.com:9527”或青岛青铁智慧城
市服务运营管理有限公司官网(http://www.qd-metro.com/)“招标投标”访问青岛地铁·阳
光采购平台进行注册、完善企业信息并进行报名及缴费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 18 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 18 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室
七、其他
青岛高信工程咨询有限公司受青岛房投建融物业运营管理有限公司的委托，对建融物业
保洁委外服务分包项目以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1.项目编号：QDGX-2024-078
2.项目名称：建融物业保洁委外服务分包项目
3.招标内容：
本次招标内容包括但不限于：
隆德花园、云上观海（住宅/写字楼+商墅）、河马石、畅意城、香溪地、泉悦城的保洁服务，
具体详见招标需求书。
4.标段划分
本项目共划分四个标段：
一标段：隆德花园的保洁服务；
二标段：云上观海（住宅/写字楼+商墅）、河马石的保洁服务；
三标段：畅意城的保洁服务；
四标段：香溪地、泉悦城的保洁服务。
以上标段兼投兼中。
5.招标控制价
本项目招标控制价为 388.37 万元，其中第一标段控制价为 37.08 万元；第二标段控制价为
239.28 万元；第三标段控制价为 54.89 万元；第四标段控制价为 57.12 万元；岗位人员单
价及总价均不得超过控制价。
6.投标人资格要求
6.1 须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务；
6.2 自 2021 年 1 月 1 日至招标公告发布之日，承担过一项同类项目业绩；
6.3 通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“中国
执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
6.4 招标公告发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
6.5 与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人不得参加本项目投标；单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标；
6.6 本项目不接受联合体投标。
7.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、青岛地
铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）上发布。
8.招标文件的获取
8.1 投标人通过“https://ebidportal.qd-metro.com:9527”或青岛青铁智慧城市服务运营
管理有限公司官网(http://www.qd-metro.com/)“招标投标”访问青岛地铁·阳光采购平台
进行注册、完善企业信息并进行报名及缴费。
8.2 时间：自 2024 年 11 月 28 日起至 2024 年 12 月 4 日 16:30（北京时间）。
9.投标截止时间、开标时间和地点
9.1 投标截止时间、开标时间：2024 年 12 月 18 日 09:30（北京时间）。
9.2 开标地点：青岛市崂山区海尔地产云谷壹号公寓 2 楼开标室。
9.3 逾期提交电子投标文件不予接受。
10.公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
11.招标文件的答疑
如有疑问，请在青岛地铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）本项
目澄清答疑板块在线提交，并采用信函、传真或者直接送达的形式（包括电子版文件）按照
13.2 联系方式通知招标代理机构，同时将电子版文件以电子邮件（qdgxgczj@163.com）的
形式发送至招标代理机构的电子信箱，疑问及答复的内容在上述公告页面查看。
12.其他补充事宜
投标人需在青岛地铁·阳光采购平台（https://ebidportal.qd-metro.com:9527）“下载中
心”下载并安装青岛地铁电子招投标管家，同时在“CA 办理”下载掌证通 App 并办理 CA。
(详见:阳光采购平台“CA 办理”二维码下方的操作手册)。
注:青岛地铁·阳光采购平台不支持 MacOS 系统、火狐浏览器。
13.联系方式
13.1 招 标 人：青岛房投建融物业运营管理有限公司
地 址：青岛市崂山区海口路 281 号
联 系 人：刘工
电 话：0532-88976997
13.2 代理机构：青岛高信工程咨询有限公司
地 址：山东省青岛市市北区威海路 273 号 103G 室
电子信箱 qdgxgczj@163.com
邮政编码：266000
联 系 人：张工
电 话：17604062792
2024 年 11 月 27 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛房投建融物业运营管理有限公司
地 址：青岛市崂山区海口路 281 号
联 系 人：刘工
电 话：0532-88976997
电子邮件：/
招标代理机构：青岛高信工程咨询有限公司
地 址： 山东省青岛市市北区威海路 273 号
联 系 人： 张工
电 话： 17604062792
电子邮件： qdgxgczj@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com