成都局集团公司贵阳培训部花溪校区物业管理服务（秩序维护服务及值守；环境维护、日常维修、总台会务及客房服务；食堂服务）项目公开招标公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2024-810）

*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-*****-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司贵阳培训部花溪校区物业管理服务（秩序维护服务及值守；环境维护、日常维修、总台会务及客房服务；食堂服务）项目公开招标项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

01包件：秩序维护服务及值守

3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

3.1.1投标人资质、业绩等要求

3.1.2许可和认证要求：具有保安服务许可证、劳务派遣经营许可证，须提供相关证书复印件；

3.1.3服务能力要求：服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于18个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中安保主管1个、门卫及巡逻人员9个、监控室值守人员6个、车辆驾驶员2个。消防值守人员须具备建构筑物消防员（监控）中级及以上证书（须提供相关证书复印件）。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

3.1.4财务能力要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.1.5业绩要求：近3年（2021年11月至今）有不少于2个类似规模写字楼/公寓/宿舍/学校/园区/综合体安保服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.1.6履约信用要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.1.7其他要求：

(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图。

(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

(5)投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于48个，须提供书面承诺。

(6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

02包件：环境维护、日常维修、总台会务及客房服务

3.2在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

3.2.1投标人资质、业绩等要求

3.2.2许可和认证要求： 具有高空外墙清洗服务企业资质证书，须提供相关证书复印件 ；

3.2.3服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的各类岗位不少于74个（运营协理1个、保洁及客房班长兼顾图书管理1个、保洁及客房副班长兼顾图书管理1个、地下停车场保洁2个、地上层公共区保洁6个、主教学楼、电教大楼、实训综合楼、牵引变电站等楼房保洁11个、客房服务员40个、会务领班1个、总台服务员6个、工程维修班长1个、维修员4个）。所有服务人员工作认真负责，态度端正，服从管理。维修人员至少有2人应具备电工操作证（1名具备高压电工特种作业操作证、1名具备低压电工特种作业操作证），并有一人有较强的弱电工作经验；运营协理、总台服务员、会务接待岗位人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄20-35岁，中专及以上学历；维修人员和项目主管均各自至少有1人需全天候驻场工作。

3.2.4财务能力要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.2.5业绩要求：近3年（2021年11月至今）有不少于2个类似规模写字楼/公寓/宿舍/学校/园区/综合体环境维护或物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.2.6信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.2.7其他要求：

(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图。

(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

（5）投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于48个，须提供书面承诺。

（6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

03包件：食堂服务、食堂管道清理、隔油池清掏

3.3在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

3.3.1投标人资质、业绩等要求

3.3.2许可和认证要求：具有食品经营许可证，须提供相关证书复印件；

3.3.3服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的食堂岗位不少于36个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中厨师长1个、厨师7个、面点师4个、切配菜6个、食品清洗及洗碗5个、传菜服务5个、食堂保洁8个。所有食堂服务人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

3.3.4财务能力要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；投标人须为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），税率为6%。

3.3.5业绩要求：近2年（2022年11月至今）有不少于1个类似规模写字楼/公寓/宿舍/学校/园区/综合体食堂/餐饮/炊事服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.3.6信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.3.7其他要求：

(1)本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图。

(2)在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

(3)投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

(4)投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

（5）投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于48个，须提供书面承诺。

（6）本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，须在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2024年11月29日23时00分起至12月 4日23时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（见附件）递交至招标代理机构。电子邮箱：********@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

5.5投标人不符合招标公告5.3条款要求的，无法参与后续投标事宜。

6.1投标文件递交时间为2024年12月20日9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

请各投标人代表于2024年12月20日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

本公告在国铁采购平台(https://cg.*****.cn/)、（http:///）发布。

招标人： 成都铁路地产置业有限公司

地 址： 成都市金牛区站西桥西街305号

联系人： 刘先生

电 话： 028-********

招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码：******

项目联系人：袁青

联系电话：189*****258/********

邮箱：********@qq.com

11.1凡有意参加投标者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额投标保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招标代理机构银行账户。

投标人须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请投标人在递交投标文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。

投标人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号，专工姓名（某某某））。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

11.2招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

11.3投标保证金银行转账应从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2024年11月27日

附件1：

投标人信息表

（加盖公章）

年月日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。