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上海地产酒店管理有限公司杨浦分公司物业运营项目保洁服务商选聘（包件二》
招标公告
(招标编号：Z3101000464001801001)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海地产酒店管理有限公司杨浦分公司物业运营项目保洁服务商选聘己由项目审批
核准/各案机关批准，项目资金来源为国有资金701.04万元。招标人为上海地产西店管理有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：上海地产酒店管理有限公司杨鹆分公可物业运营项目保洁服务商选聘
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(002)上海地产酒店管理有限公可杨浦分公可物业运营项日保洁服务商选聘（包件二）：
三、投标人资格要求
(002上海地产酒店管理有限公司杨浦分公司物业运营项目保洁服务商选聘（包件二）)
的投标人资格能力要求：3.1投标人须在中华人民共和国境内有效注册，并具有独立承担民
事责任能力。
3,2投标人必须在人员、资金、设备等方面具备承担本项日的能力及具有相关经营资格。
3.3授标人须具备1S014001环境管理休系认证、1S09001质量管体系认证及1S045001职
业健康安全管理体系认正，
3.4未被列入“信用中国”网站(a.creditchina.gov.cm)失信被执行人名单、重大税收过
法失信主体名单和中国政府采购网(m,cc即,c)政府采购严重违法失信行为记录名
单
3.5本次招标不接受联合体投标
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月30日09时00分到2024年12月04日16时00分
获取力式：凡有意参加投标者可于2024年11月30日至2024年12月4口（双体口、
节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下
同)，携法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执盟复印件（需加盖公入、管理
系认证（需盖公章）及未被列入失信被执行人名单，重大税收违法失信卡体名单严违
法失信行为记录名单截图（需加盖公章）至上海市静安区武宁南路318号3楼获取招标文件
(请先致电确认，联察人郑老师021-54187109)。招标文件每套售价1000元，售后个退。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。法潜在投标人须保证获得招标文件需提交的资料
和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导设
的与本项目有关的任何损尖由潜在投标人或填表者承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日11时30分
递交方式：上海市静安区武宁南路318号3楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日11时30分
开标地点：上海市静安区武宁南路318号3极
七、其他
1.招标条件
上海地产酒店管理有限公司现委托上海建实财务监理有限公可对上海地产酒店管理有限公
司杨浦分公司物业运营项目保洁服务商选聘（包件二）进行招标，根据《中华人民共和国招
标投标法》和上海地产酒店管理有限公司有关制度规定，本项目采用国内公开招标的方式进
行，从调足有关投标条件的投标人中择优选定中标单位。
2.顶日概况与招标范国
2.1项日名称：
上海地产酒店管理有限公司杨浦分公司物业运营项目保洁服务商选聘（包件二），
2.2项目概况：
本包件包含三个项目：
2.21东湖大厦，位于徐汇区东湖路9号，总建筑面积为25981.62平方米。保洁区域B1、脱
层地下车库区域，1授为大堂及办公区域，6-27层为办公区域。保洁范围包括大厅、楼层公
共区域、电梯轿厢、外围公共区域（含台阶、明海、非机动车库、进出口道闻、室外消火栓
绿化带、水景、室外照明灯和箱、屋顶等)及建筑红线以内的公共区城及招标人合理要求的
区域范围。
2.22新华绿地，位于酒东新区滨江大道1328号、1368号、1296号、物业办公用房，商业
建简面积474007平方米，独下车库球简面积10000平方米，共1层，嫩下机动车位200个，
地面6个，地下出入口各2个，地面出入门2个
2.2.3东方路9号，位于浦东新区东方路9号，大小洋房项目，商业建旋面积2942.6平小
米
具体保洁范围洋见服务要求】
2.3招标范周：
包括但不限于日常保洁、清运生活垃圾（含垃圾分类）、地漏及明沟的疏通，门窗立柱墙面
或璃的擦拭，绿化带和花坛保持无杂物及擦拭，公共区域照明灯具及插座清抹，洗手何的洁
其刷洗、清理废纸笼、消毒等，电梯门、稀棉、天顶、通风口地面的吸尘及擦拭，楼层公共
区域的走廊、空调出风口、垃圾桶、地面各类标牌、公区管浦的擦拭、管道井的清扫等，及
招标人合理要求的内容。
2.4最高投标总限价：90.24万元
其中：东湖大厦：73.32万元
益
新华绿地：11.28万元：
东方路9号：561万元
2.5服务周期：一年。
本合同有效期满二月，如乙方有续签意向且合同履行间《保洁月P考核标准》每)
评分达到80分及以上，应向甲方提出书面中请，若甲方没有提出异议，则合同续签一年。
3。投标人资格要求
3,1投标人须在中华人民共和国境内有效注册，并具有独立承粗民事责任能力
32投标人必须在人员、资金、设备等方面具备承担本项月的能力及具有相关经营资格
3.3投标人须具备1S014001环境管理体系认证、1S09001质量管理体系认证及1S045001职
业健康安全管弹体系认正。
3.4未被列入“信用中国”网站(wm,creditchina..gov.cm)失信被执行人名单、重大税收违
法失信主体名单和中国政府采购网(，cc即.8O,cm)政府采购严重违法失信行为记录名
道
3.5本次招标不接受联合体投标
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者可于2024年11月30日至2024年12月4日（双休日、节假日除外）
每日上午9：00时至1：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同）.携法定代
教人授权委托书、被授杖人身份证、背业执照印件（需盖公章、管体系认证（需
盖公章)及未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信行为记
录名单截图（需加盖公章）至上海市静安区武宁南路318号3楼获取招标文件（请先致电确
认，联系人：郑老师021-54187109)。
42招标文件每套售价1000元，售后不退。
4.3凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办
里。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注：潜在投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容其实、完整、有效、一致，
如闲清在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项日有关的任何损失由清在投标
人或填表者承相。
5。投标文件的递交及开标
5.1投标文件递交的截止时间（投标酸止时间，下同）为2024年12月23日11时30分，
地点为上海市静安区武宁南路318号3楼。
52逾期递达的成者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，
53开标时间：同投标载止时间，开标地点：同投标地点
八、监督部门
本招标项日的监督部门为F
九、联系方式
招标人：上海地产酒店管理有限公司
地址：黄调区中山东二路521号
联系人：白老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海建实财务监理有限公司
地址：上海市静安区武宁南路318号3楼
联系人：郑老师
电话：021-54187109
电子邮件：jesmine_19830163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
型
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com