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项目名称
项目编号
投标人填写	投标人名称
	投标人地址
	投标人电话			投标人传真
	法定代表人			身份证号码
	授权代理人			身份证号码
	联系人			联系人电话
	联系人电子邮箱
	投标报名时间		年 月 日 时 分
	投标报名所需资料
	资格审查资料
	营业执照副本（加盖公章的复印件）
	法定代表人身份证明书原件
	法定代表人授权委托书原件
	……
投标人（加盖公章) ：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

勐海县书香苑小区物业管理服务公开招标公告
（招标编号：YNRB2024-BGGZ026）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本勐海县书香苑小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金438.2万元，招标人为勐海县书香苑小区业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：完成勐海县书香苑小区物业管理服务工作
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)勐海县书香苑小区物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001勐海县书香苑小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：1
投标人须是在中国境经国家市场监理管理登记注册的独立企业（事业）法人或
其它组织，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，并持有效的营业执照
。
2
投标人拟派往本项目的项目负责人须具备物业管理技能证书，其他人员由投标
人自行配置，须满足项目实际需求。
3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.1
可提供2021至2023年度任意一年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和
审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）；
3.2
可提供2021至2023年度任意一年度供应商内部的财务报表复印件（至少包含资
产负债表及利润表）；
3.3 可提供截至响应文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件）；
3.4
供应商注册时间截至报价文件递交截止日不足一年的，也可提供公司财务制度
（复印件）或提供承诺函；
注：具有健全的财务会计制度的证明材料中第3.3.1-
3.3.4项具有同等的效力，投标人可根据自身实际情况选择提供其中任意一项；
4
投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破
产等状态；2022年1月至今没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或
国家部委禁止市场准入等情形。2022年1月至今没有发生过重大以上（含重大）
安全责任事故。2022年1月至今无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、
争议、仲裁和诉讼案件；且当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资
格，提供承诺函；
5
本项目对失信被执行人，按照《关于在投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditch
ina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供
网页截图；
6 本项目不接受联合体;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月30日 09时00分到2024年12月06日 17时00分
获取方式：请于报名截止时间前按公告最后填写《投标人报名情况登记表
》，连同法定代表人身份证明书原件扫描件、授权委托书原件扫描件、身份证
原件扫描件及营业执照副本复印件扫描件加盖公章扫描并发送至2799273569@qq
.com，报名联系电话：15288210844，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记
；（注：发送邮件时，邮件主题请注明：项目名称+项目编号+单位名称）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月20日 14时00分
递交方式：昆明市西山区兴体路东岸紫园19栋3单元201云南睿博招标咨询
有限公司开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月20日 14时00分
开标地点：昆明市西山区兴体路东岸紫园19栋3单元201云南睿博招标咨询
有限公司开标厅
七、其他
一、招标条件
根据有关法律法规的规定，云南睿博招标咨询有限公司受勐海县书香苑小区业
主委员会的委托，就勐海县书香苑小区物业管理服务进行公开招标，特邀请符
合条件的潜在单位（以下简称投标人）参加投标。
二、项目概况及招标范围
2.1 项目名称：勐海县书香苑小区物业管理服务
2.2 项目编号：YNRB2024-BGGZ026
2.3 项目服务地点：勐海县勐海镇学府路88号：
总建筑面积： 80006.18 平方米；
别墅：6024平方米，户数： / 户；
高层住宅： 52336.18 平方米，户数： 397 户；
商业物业： 10590.82 平方米，户数： 49 户；
地下车库： / 平方米，车位数量： 468 个；
2.4 项目服务内容：完成 勐海县书香苑小区 物业管理服务工作,
物业服务相关内容包括但不限于：治安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室
值守等安全防范保卫工作；公共区域保洁、生活垃圾清运、车位卫生、停车安
全、巡视照看并妥善打理车场设施、维护停车秩序、公共照明、绿化养护服务
等环境维护工作；设施设备维护、电梯维护、二次加压、水池定期清洗消毒、
日常报修等工程维护工作；物业管理档案、住户装修手续办理、物业前期服务
工作等工作，具体委托范围以招标人书面委托为准；
2.5
招标预算：1460847.41元/年（服务费用采用包干制，包括后勤服务管理成本、
法定税费和中标供应商的利润等一切应有费用，中标供应商报价包含但不限于
人员工资、保险费、个人服装及防护设备、工具用具、各类耗用品、员工培训
费、管理费、税金等，项目实施过程中采购人不接受任何原因导致的价格调整
。）；
2.6
服务期限：三年，合同期满后招标人有权根据考核结果确定是否续签合同，若
中标人服务质量与投标承诺内容不相符或达不到采购需求，招标人有权重新组
织招标。。
2.7
质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质
量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
2.8 标段划分：本项目仅设一个标段。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九、联系方式
招 标 人：勐海县书香苑小区业主委员会
地 址：云南省西双版纳州勐海县勐海镇学府路88号
联 系 人：邱老师
电 话：18988113392
电子邮件：-
招标代理机构：云南睿博招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区兴体路东岸紫园19栋3单元201
联 系 人： 李王沁
电 话： 15288210844
电子邮件： 2799273569@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标人信息登记表
投标人传真
身份证号码
身份证号码
联系人电话
年 月 日 时 分
投标报名所需资料
项目名称
项目编号
投标人名称
投标人地址
投标人电话
法定代表人
授权代理人
联系人
联系人电子邮箱
投标报名时间
投
标
人
填
写
资格审查资料
营业执照副本（加盖公章的复印件）
法定代表人身份证明书原件
法定代表人授权委托书原件
……
投标人（加盖公章) ：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com