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长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）招标公告
(招标编号：SYZX2024-211、212)
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为长春润和自有房屋租赁有限公司，
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：长春市收购己建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）（南关区）
(002)二标段：长春市收购己建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）（净月区）：
三、投标人资格要求
(001一标段：长春市收购己建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）（南关区）)
的投标人资格能力要求：详见其他：
(002二标段：长春市收购已建成存量商品房用作保降性住房项目（一期）（净月区）)
的投标人资格能力要求：详见其他：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月29日09时00分到2024年12月05日16时00分
获取方式：详见其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月20日10时00分
递交方式：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼第一开标室详见其他
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月20日10时00分
开标地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼第一开标室
七、其他
一、招标条件
本招标项目长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）己由长春市人民政府
办公厅以长府办明电【2024】7号文件批准收购，采购人为长春润和自有房屋租赁有限公司，
裕
建设资金米深为自等资金，已落实，采购人为长春润和自有房屋租赁有限公司。项日已具备
招标条件，现对该项目采用资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范国
2.1项目名称：长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）
标段划分标段项目名称标段招标内容标段项目地点
一标段长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）（南关区）【.收购房源应
为房地产企业已竣工验收、未出售的商品房（包括住宅、办公楼、商业营业用房等），无资产
负债和法律关系清晰：
2.重点收购70平方米以下小户型为主（收购改造后满足70平方米以下户型占比不少于51）
的商品房用作配租型保障性住房：
3.长春市南关区收购总面积不低于24000平米，不超过30000平米。（具体内容详见第五章
技术标准和要求)长春市南关区
二标段长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房项目（一期）（净月区）1收购房源应
为房地产企业已竣工验收、未出售的商品房（包括住宅、办公楼、商业营业用房等），无资产
负债和法律关系清晰：
2.重点收购70平方米以下小户型为主（收购减造后满足70平方米以下户型占比不少于51）
的商品房用作配租型保障性住房：
3.长春市净月区收购总面积不低于5000平米，不超过10000平米。（具体内容详见第五章
技术标准和要求)长春市净月区
2.2合同履行期限：协议签订后6个月内实现全部房屋交付。
2.3质量要求：符合国家、行业、地方标准及招标文件的相关规定
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立的法人资格或其他组织且具备有效的营业执照，并在人员、设各、资
金等方面具有承担本项目的能力。
3.2投标人拟用于投标的房源手续合法，商品房必须同时具有行政主管部门顺发的《国有士
地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商
品房预售许可证》或《商品房销售备案证》及开发企业具备合格的开发资质
3.3投标人近三年(2021年、2022年、2023年)具有经会计师事务所或审计机构出具的则
程务
务审计报告（新成立的公司提供现有年限即可）或财务报表（若为2024年1月1日后成立
的公司可提供自成立之日起至今的财务报表，财务报表包含但不限于资产负债表、现金流量
☆
表、利润表等)
3.4本次招标不接受联合体投标：
10312
3.5信誉要求：
(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：
(2)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统(.sxL.gOv.m)中列入严重
违法失信企业名单：
(3)未在“信用中国”网站(https:/m,creditchina..gov.cn/)失信被执行人或各级信
用信息共享平台中列入失信被执行人名单：
(4)在近年(2021年11月1日至今)内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未
在“中国战判文书网”(wonshu,.court.gov.cm)上有行贿犯罪行为.
3.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月29日至2024年12月5日（法定公休日、节假
日除外)，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，下
同)，将以下材料发至采购代理机构邮箱syb5171@163,com中（邮件主题备注标段项目名
称+公司简称)：
(1)营业执照副木原件彩色扫描件：
(2)《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工
许可证)、《商品房预售许可证)或《商品房销售备案证》及开发企业具备合格的开发资质原
件彩色扫描件：
(3)法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件彩色扫描件
(4)被授权人的联系方式。
电子邮件发出后请联系采购代理机构联系人（联系电话：0431-87652107）检查资料的完整
性，检查通过后方可递交招标文件款并获取招标文件，获取招标文件后，方可参与本项目投
标。未按上述流程操作造成的损失由投标人白行负责。电子邮件发出后请关注自己发件的邮
箱
4.2招标文件每套售价：2000元，售后不退。
4.3有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年12月20日10时00分，地点为长
666
春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼第一开标室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
5.3当投标人的投标报价超出采购人设定的最高投标限价时，其投标将被否决
六发布公告的媒介
木次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发布。
七、联系方式
采购人：长春润和自有房屋租赁有限公司
地址：长春市南关区大经路489号重庆路北社区一楼102室
联系人：李先生
电话：0431-81952920
采购代理机构：吉林省最裕工程咨询有限公司
地址：长春市绿园区龙腾文理新时代2号楼4楼
联系人：季松涛
电话：0431-87644668
招标监督管理部门：长春润德投资集团有限公司纪检监察部
2024年11月29日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春润德投资集团有限公司纪检监察部，
九、联系方式
招标人：长春润和自有房屋租赁有限公司
地址：长春市南关区大经路489号重庆路北社区一楼102室
联系人：李先生
电话：0431-81952920
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省晟裕工程咨询有限公司
地址：长春市绿园区龙腾文理新时代2号楼4楼
联系人：季松涛
电话：0431-87644668
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
季枚赶（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
Ha
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com