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资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目策规一体化方案征集公告
(招标编号：)
项目所在地区：四川省，资阳市，市辖区
一、招标条件
本资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目策规一体化方案征集已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金·，招标人为资阳文化旅游发展集团有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模（一）项目名称资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目。（二）项目背景以“资
味九曲、烟火资阳”为特色主题，深挖在地人文历史与产业资源，赋予项目生命力，诸如干
年城市、三贤文化（特别是苌弘文化）、川剧高腔、汉代第一车“铜车马”、1952成渝铁路
文化、小龙虾、百威啤酒等，融合市并文化与生活美学，打造“业态、文态、形态、生态”
四位一体的老旧街区。（三）征集目的：为确保项目科学规划、高效实施，打造特色鲜明且
具可持续发展活力的老旧街区，现面向社会征集优质策规一体化方案。着重考量运营可行性，
要求打造至少两个引爆P,通过严格评审选定合作方，整合各方智慧资源，铸就老旧街区
更新改造标杆。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目策规一体化方案征集：
三、投标人资格要求
(O01资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目策规一体化方案征知的投标人资格能力要
求：
(一)独立法人资格应征单位必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有
效的营业执照或事业单位法人证书，且营业执照经营范围应涵盖与本次征集内容相关的业务
领域。
(二)相关经验要求：应征单位或团队应具有丰富的项目策划、规划设计等相关领域经验
近3年内至少完成过1个类似规模及性质的项目，并提供相关项目合同、成果报告等业绩证
明材料。
(三)专业团队配备应征单位应组建具备多学科专业知识的团队参与本次征集活动，团队
成员应包括但不限于项目策划师、城市规划师、建筑师、经济师、市场分析师等专业人员，
且各专业人员应具有相应的从业资格证书或专业技术职称。
(四)信誉良好应征单位在过去的项目合作中无不良记录，未处于被责令停业、财产被接
管、陈结、破产状态，具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(五)联合体应征：本项目允许联合体应征，但联合体成员不得超过[X)家。联合体各方应
签订联合体协议，明确各方的权利和义务，并共同承担连带责任。联合体牵头方应具备承担
本项目主要工作的能力，且联合体各方均需满足上述第1、4条要求。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月02日09时00分到2024年12月16日08时30分
获取方式：以电子邮件形式获取。应征单位将报名资料以电子邮件的形式发送至
460868973@q4,c0m。经办人员网上提交以下资料提供法定代表人授权委托书（法定代表人
本人办理可不提供入、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件（法定代表人本
人办理可不提供)、合格有效的营业执照副本复印件，复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月16日09时00分
递交方式：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月16日09时00分
开标地点：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼开标室
七、其他
为了推动资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目的科学规划与有效实施，实现项目在战
略规划、策略制定及规划设计等方面的协同发展，现面向社会公开征集本项目策规一体化方
案。诚挚欢迎具备相关资质和丰富经验的单位或团队踊跃参与，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
(一)项目名称：资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目。
(二)项目背景：以“资味九曲、烟火资阳”为特色主题，深挖在地人文历史与产业资源，
赋予项目生命力，诸如千年城市、三贤文化（特别是装弘文化入、川剧高腔、汉代第一车
“铜车马”、1952成渝铁路文化、小龙虾、百威啤酒等，融合市井文化与生活美学，打造“业
态、文态、形态、生态”四位一体的老旧街区。
(三)征集目的为确保项目科学规划、高效实施，打造特色鲜明且具可持续发展活力的老
旧街区，现面向社会征集优质策规一体化方案。着重考量运营可行性，要求打造至少两个引
爆P,通过严格评审选定合作方，整合各方智慧资源，铸就老旧街区更新改造标杆，
(四)项目实施范围：见下图
二、征集内容
本次征集的策规一体化方案主要围绕以下方面展开：
(一)总体要求
1.主题彰显与资源整合方案应紧密围绕“资味九曲、烟火资阳”主题，深度融合当地人文
历史与产业资源，通过融合市井文化与生活美学，打造“新烟火主义”主题的老旧街区。
2。“四位一体”统筹规划系统规划业态、文态、形态、生态，确保四者有机融合、相辅相
成，营造具有本地特色的文商旅新消费场景，构建独特街区风貌。
3运营可行性突出详尽阐述运营模式，涵盖商业运营、营销策略、管理机制与盈利模式等，
提供数据、市场分析及风险应对策略，确保街区长期稳定运营与效益双赢。
4.引爆P创意打造：精心构思至少两个引爆P,基于资阳特色资源创新设计，具备强大吸
引力与独特魅力，成为街区标志性亮点与核心竞争力源泉。
(二)策规一体化任务书
策规一体化任务书
第一部分背景研究
1.政策背景（国家、四川省、资阳市三级政策导向）
2.区域研判（区域发展规划研究，项目区位及交通分析）
3文化研判（传统习俗，非遗传承，在地艺术）
4.产业研判（基础产业、引导产业、未来产业）
5.文旅研判（文旅市场、产品竞合分析、本地从业者调查）
6.市场研判（商圈及未来发展、行业数据调查、品牌意愿）
?.人群研判（在地居民、城市市民、外来客群、未来人群以及客群偏好、消费能力等）
8.消费趋势研判（新商业业态发展状况、消费者消费习惯趋势等）
9.基底分析（现状条件、交通区位、人流车流分析、周边配套设施分析、该项目地块优劣势
总结)
10.运营研判（多业权权属、物业形态、分布及面积、运营现状）
1L.案例研究（具有代表性和借鉴性城市更新项目）
第二部分总体定位
1.定位推导
2.发展愿景
3.总体定位（主题定位、市场定位等》
4.更新目标
5.功能定位（文化、商业、文旅、社治）
第三部分策规一体
1.总体规划（分区主题、主要节点设置、交通组织、人行流线）
2.分区策划（现状分析、更新策略、场景营造、业态落位、品牌及产业资源、设计方案<建
筑单体设计策略及概念性方案、重要节点效果图>)
第四部分专项设计
夜景策略及设计意向、景观策略及设计意向、VI系统策略及设计意向、其他
第五部分运营实施
1,运营策略（运营体系、组织架构、运营标准、社区治理）
2.营销策略(IP打造、品宜、市场活动、资源导入)
3.实施计划（建设节点、运营筹备节点）
4.经济测算（投入测算、运营收益测算）
三、征集要求
(一)独立法人资格应征单位必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有
效的营业执照或事业单位法人证书，且营业执照经营范围应涵盖与本次征集内容相关的业务
领域。
(二)相关经验要求：应征单位或团队应具有丰富的项目策划、规划设计等相关领域经验，
近3年内至少完成过1个类似规模及性质的项目，并提供相关项目合同、成果报告等业绩证
明材料。
(三)专业团队配备应征单位应组建具备多学科专业知识的团队参与本次征集活动，团队
成员应包括但不限于项目策划师、城市规划师、建筑师、经济师、市场分析师等专业人员，
且各专业人员应具有相应的从业资格证书或专业技术职称。
(四)信誉良好应征单位在过去的项目合作中无不良记录，未处于被责令停业、财产被接
管、冻结、破产状态，具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(五)联合体应征：本项目允许联合体应征，但联合体成员不得超过X]家。联合体各方应
签订联合体协议，明确各方的权利和义务，并共同承担连带责任。联合体牵头方应具备承担
本项目主要工作的能力，且联合体各方均需满足上述第1、4条要求，
四、征集文件编制要求
(一)完整性应征文件应包括但不限于封面、目录、前言、主体内容（按照征集内容的各
项要求逐一编写)、附件（业绩证明材料、团队成员简历等）等部分，确保方案内容完整
逻辑清晰。
(二)规范性应征文件应按照规定的格式进行编制，字体、字号、行距等应符合一般的文
档排版规范，图表应清晰、准确，并标注必要的说明文字。
(三)创新性应征文件所提出的方案应具有创新性，能够结合项目实际情况和行业最新发
展趋势，提出独特的见解和解决方案，避免简单抄袭或套用现有模式。
(四)可行性应征文件中的各项建议和方案应具有可操作性，在技术、经济、管理等方面
切实可行，能够为项目的实施提供有效的指导。
(五)深度要求应征文件对征集内容的各项要求应进行深入分析和阐述，提供足够的细节
和数据支持，例如在战略规划部分应进行详细的市场调研数据分析，在规划设计部分应提供
具体的布局草图等。
五、征集时间安排
(一)公告发布时间：2024年11月29日
(二)报名时间：2024年12月2日9时00分至2024年12月16日9时00分，各应征单
位将报名表发送至联系人邮箱。
(三)征集截止时间：2024年12月16日9时00分。
六、应征文件的提交
(一)提交方式应征单位或团队应在应征文件提交截止时间前，将应征文件以纸质版和电
子版两种形式提交至指定地点和邮箱。
1.纸质版：纸质版应征文件一式10份，应装订成册，加盖应征单位或团队公章（如为暖合
体应征，联合体各方均需加盖公章)，并装袋密封，在密封袋上注明项目名称、应征单位或
团队名称、联系方式及“应征文件”字样。
2.电子版：电子版应征文件应采用PDF格式，命名规则为：应征单位名称+项目名称+方案名
称，发送至指定邮箱：4608689730qq.c0m
(二)提交地点：
1.纸质版提交地点：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼开标室。
2.电子版提交邮箱：4608689730qq.c0m。
七、评审办法
(一)评审方式项目业主单位将专门设置专家评审委员会（以下简称“评委会”，本次评
审设有现场汇报环节，各应征单位需派专人出席评审会，讲解汇报设计成果，汇报时间在30
分钟以内，评审委员会成员应在评审过程中对每个应征方案进行详细点评，指出方案的优点
不足以及改进建议，以便应征单位了解方案的评价情况。
(二)评委会组建专家评委会由7人组成，包括相关专业的专家5名和项目业主单位代表2
名组成。评委会将秉承客观、公平、公正的原则，对应征单位提交的设计成果进行独立的评
判和打分。
(三)评审结果确定项目业主单位将组织专门的综合评审，对有效的应征设计成果文件进
行全面评审，如评审结果中得分高于80分（含）的应征单位不低于1家，则本次征集将按
照得分高低评选出前三名。如本次所有应征单位得分都低于80分，则本次征集将不评选前
三名。依据评分高低，确定前三名优胜单位的排名和获奖情况，第一名设计机构有权结合第
二和第三名应征单位的成果对方案进行深化，后续按照项目业主单位意见，对本次中选的征
集方案优化三次。
(四)评分规则：详见征集书。
八、项目奖金及补偿费用
(一)本次征集活动设一等奖1名、二等奖1名、三等奖1名。各应征单位所产生的相关费
用由各应征单位自行承担。项目奖金如下：
1.一等奖奖金200万元（含税金）.
2.二等奖奖金40万元（含税金）.
3.三等奖奖金30万元（含税金）.
(二)项目业主单位在评审结果出具后10个工作日内支付一等奖获得者第一笔款项100万
元，应征单位结合专家评审意见和项目业主单位的要求进行优化工作，递交成果达到要求后，
项目业主单位支付项目第二笔款项60万元。应征单位提交正式方案文本且通过主管部门审
定后，项目业主单位支付项目尾款40万元：二等奖及三等奖获得者，项目业主单位在评审
结果出具后10个工作日内支付全部奖金。
(三)本次征集活动对应征单位的奖金仅以人民币支付，中国境内结算，以联合体形式参加
征集活动的将统一支付给联合体各方指定的唯一收款账户，境外设计机构若无法使用本单位
账户收取人民币，可授权境内合法独立法人单位代收款项，由此所产生的费用由应征单位自
理。如果境外应征单位需要在中国境内缴纳本次征集活动获得的奖金的相关税费，付款时项
目业主单位将按相关规定代扣代缴
九、知识产权
(一)本次征集活动中接收的所有有效的征集报告均不退回。
(二)应征单位对其所提交的征集设计成果享有署名权，并在本征集设计成果评审结果公布
后，经项目业主单位书面同意后可通过媒体、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其设计
成果。
(三)应征单位应保证提交的设计成果在中国境内及境外没有且不会侵犯任何其他人的知识
产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征单位应保证，如果其设
计成果中使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征单位应已经获得权
利人的合法、有效、充分的授权，否则应征单位因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密
所引起的全部赔偻责任应由应征单位承担。同时，项目业主单位有权要求应征单位退还全部
奖金并索赔全部损失。
(四)项目业主单位有权对应征单位提交的征集设计成果进行印刷、出版和展览，并可通过
媒体、专业杂志、书刊或其他形式进行评价、展示、宣传。
(五)项目业主单位在本项目的规划编制中或在设计方案优化时，既可以全部或部分使用获
奖单位的设计成果的内容，也可以对设计成果进行修改。在项目业主单位向应征单位支付奖
金后征集设计成果的使用权和著作权归属于项目业主单位，应征单位只享有署名权。
(六)应征单位对其提交的征集设计成果除用于本项目外，均不得用于其他任何项目或用途。
若应征单位将本次提交的征集设计成果用于其他项目或用途，项目业主单位有权要求应征单
位全额返还奖金并承担所有损失。
（(七)构成本征集书的各个组成部分的文件（包括文字说明、图纸和图表）的知识产权属项
目业主单位所有，应征单位仅可以将上述文件用于编制征集报告之目的。未经项目业主单位
书面许可，应征单位不得将上述文件用于其他工程设计或其他目的，也不得将上述文件酒露
给任何第三方，项目业主单位有权追究因应征单位侵犯项目业主单位及其他相关设计人的知
识产权或泄密而引起的一切责任。
十、其他条款
(一)语言
征集书使用中文书写，征集书相关的补充（修改）文件和澄清文件用中文书写。征集报告应
使用中文书写。应征单位与项目业主单位、承办单位之间，与征集活动有关的往来函电和文
件应使用中文书写。本次征集活动口头交流的语言为中文，会议工作语言为中文或英文。在
中、英文两种语言的意思表达不一致时，应以中文为准。
(二)解释权
本“资阳市资溪片区老旧街区更新改造项目策规一体化方案征集”活动的解释权属于项目业
主单位。
(三)其它说明
凡参加本次征集活动的应征单位，均被视为同意并接受本征集书及其补充（修政）文件和澄
清文件之全部内容及条款
(四)代理服务费
本征集代理服务费由获奖单位按所获奖金（含税金）的0.8%支付。
十一、联系方式
项目业主：资阳文化旅游发展集团有限公司
征集联系人：黄老师
联系电话：18782488840
传真号码：/
联系地址：资阳市网球中心
代理机构：四川宇之峰工程项目管理咨询有限公司
联系人：张老师
联系电话：18582573363
传真号码：/
联系地址：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼
6
电子邮箱：4608689738qq.c0m
本公告解释权归主办方所有，主办方有权根据实际情况对应征资格、征集要求、评审办法等
进行调整，但应提前通知应征单位或团队。
特此公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：资阳文化旅游发展集团有限公司
地址：四川省资阳市雁江区娇子大道二段401号
联系人：黄老师
电话：028-26793632
电子邮件：/
招标代理机构：四川宇之峰工程项目管理咨询有限公司
地址：四川省资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼(301-306)
联系人：张先生
电话：028-26370655
电子邮件：460868973
昭标人政其超标代理的主要负贵人项目负责不术市
1
招标人或其招标代理机构：
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com