国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房）办事指南

一、办理依据

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表（原件）。

2.申请人身份证明:（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证，事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证，社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证；法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明、属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份证明（限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请）。（原件）

3.已备案的商品房买卖合同（原件）。

4.销售发票、完税证明（原件或经确认的复印件）。

5.不动产权属证书。

三、办结时限

承诺办结时限为2个工作日。

四、收费依据及标准

按照《国家发展改革委?财政部关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委??财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部??国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件要求，住宅类：80元／件（含第一本证书的工本费）；非住宅类：550元／件（含第一本证书的工本费）；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书10元/本（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的和小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）；对申请办理车库、车位、储藏室等不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按住宅类不动产登记每件80元收取。）。????

五、办理流程

申请受理（含税、费同缴）→审核登簿缮证

????六、办公地址

????上饶市广信区政务服务中心不动产登记大厅：上饶市广信区七六路12号行政服务中心二楼；

????七、办公时间

???上饶市广信区政务服务中心不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。

????八、办理机构

???上饶市广信区不动产登记中心

???节假日正常受理登记业务。