（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处2025年榆林倒班点物业服务已由长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于榆林市榆阳区第二采气厂榆林倒班点院内，主要为榆林倒班点提供绿化养护，环卫保洁、供热服务、物业维修及会务服务等工业物业后勤服务，本项目总价限价*******元（含HSE费用，含30万元配套设施维修及材料费，含15.6万元低值易耗品，不含增值税）。

2.2招标范围：为河庄坪综合服务站所管辖区域第二采气厂榆林倒班点提供工业物业后勤服务，具体服务内容：

1.绿化养护：绿化总面积*****m2 （其中：绿地养护 *****m2、地被玉簪面积450m2、乔木养护*****m2(5578株) 、灌木养护1608m2）主要负责榆林倒班点院区内外绿化草坪、树木、乔灌木、绿化带的养护、修剪、病虫害防治、冬防保温、 部分树木草坪移植死亡后补栽补植，院区景观美化花草的种植养护及喷灌水管线设施设备维修等服务工作。

2.保洁服务: 榆林倒班点公共区域保洁服务、各楼宇楼道保洁服务、公共卫生间保洁服务共计保洁面积*****.27m2（其中：公共区域面积*****.45m2, 楼道8574.9m2, 卫生间289.92m2）。榆林倒班点内各楼宇内走廊、楼梯、门厅、玻璃幕墙、走廊窗户等公共区域及其所属公共卫生间的卫生保洁工作；榆林倒班点院内地面、绿地、亭、台、桌椅板凳、指示牌、宣传牌、草坪灯、路灯、健身器材、垃圾箱（筒）及其他设施设备的卫生保洁工作；春夏秋三季定期对院区及楼宇内公共区域进行简易消杀灭工作；榆林倒班点南围墙外至市政公路之间卫生区域的卫生保洁工作；榆林倒班点围墙外四周卫生责任区的卫生保洁工作；榆林倒班点院内的垃圾清理；榆林倒班点院内的积雪积冰清理工作；榆林倒班点院内9#公寓楼的公共区域保洁工作。

3.供热服务：供热面积*****.72平方米，7个月供暖服务及锅炉运行工作，全年24小时供应热水服务。供热站及供气、供水设施全年24小时运行，定时巡回检查；供热站及供气、供水设施所属各设备、阀门管件例行保养服务；倒班点院区供热、供水、供气管网、净化增压装置管道、管件的日常检查、例行保养；倒班点净化增压装置日常运行。

4.物业服务：面积约*****m2，主要负责榆林倒班点院内部分办公室、所有会议室、会客室、培训教室、电教室、展览室等区域提供办公、会务、礼仪、内勤服务及配备日常所需零星消耗品，对指定公寓提供宾馆化服务及管理，对体育健身场地提供日常服务及日常管理，提供报刊邮件收发及派送服务，提供物业维修服务、楼宇零星维修服务，每周对倒班点楼宇塌陷区域、外围墙、9号楼太阳能进行巡检巡查，定期对管道井进行巡检巡查，定期对责任区域楼顶排水口进行清理，定期清理、清运倒班点内的垃圾(包含垃圾处理费），对新建室内篮球馆提供保洁，值班及接待服务，以及负责电梯日常检查和现场应急处置。

2.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4服务地点：榆林市榆阳区第二采气厂榆林倒班点。

2.5标段划分：本项目不划分标段，需一家服务商。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）（提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件)。

3.2资质要求：按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库中工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。具体政策适用范围可咨询公用事业部（业务类别为工业物业类）。（附长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招标项目入围通知书）。
3.3财务要求：投标人应提供2023年度的有效的经会计师事务所审计财务报告和财务报表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称、地址及盖章；财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表及附注），没有处于以下不良状态：被行政管理机构吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格，财产被接管、冻结或进入破产程序，资不抵债、破产、拆分、转租/售，正在处理的法律纠纷可能构成合同执行风险等。

3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止日）有类似综合性工业物业服务业绩（单份合同服务内容包含保洁、绿化、供热、物业维修服务任意2项及以上业绩）。（附合同、结算发票、及“国家税务总局全国增值税发票查验平台”发票查询截图）。

3.5人员要求：项目负责人1人，司炉工6人，服务人员59人。（项目负责人提供有效的身份证，与本单位签订的劳动合同及2024年8月至10月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；司炉工须提供G1及以上质监局颁发的特种设备从业人员证书；服务人员至少2人须具有特种设备作业人员证（电梯作业）；服务人员提供名单，明确人员基本信息，包括：姓名、性别、年龄、身份证号）。

3.6信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人承诺近三年无行贿犯罪”，列入失信或被执行人名单的不得参加本次投标。（附全国企业信用信息公示系统（列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、信用中国网站（失信被执行人）截图）

3.7其他要求：投标人被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月30日至2024年12月04日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转 电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件售价为200元/套（标段）人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月12日14时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段*****元，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:********** ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．联系方式

招 标 人：长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处

联 系 人：罗红

联系电话：151*****288

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联 系 人：李工 耿工

联系电话：029-********

电子邮箱：lijiang_nw@cnpc.com.cn