项目概况

山东大学教职工宿舍区物业管理服务采购 招标项目的潜在投标人应在山东大学招标采购管理系统获取招标文件，并于2024年12月23日 08点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDJDGD********-H117/SDAK-GK-*******

项目名称：山东大学教职工宿舍区物业管理服务采购

预算金额：536.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：536.****** 万元（人民币）

采购需求：

为做好社区物业管理工作，为教职工创造一个良好的学习生活环境，按照《物业管理条例》和《山东大学校园物业管理办法》的规定，通过招标方式择优选聘物业管理公司。

标段划分：划分为5个标段

标段	标段名称	数量	服务地点	预算金额 （万元/年）
一	山东大学中心校区教职工南院宿舍	1项	济南市山大南路20号物业服务	124.00
二	山东大学洪家楼校区教职工二三四宿舍区	1项	二宿舍位于洪家楼15号、三宿舍位于洪家楼7号、四宿舍位于洪家楼5号	84.00
三	洪家楼校区五宿舍	1项	花园路84-1号	108
四	山东大学趵突泉校区教职工宿舍区	1项	东村、西村宿舍及舜玉宿舍主要位于文化西路44号院内，部分位于济南市市中区舜玉北区内	125
五	千佛山宿舍区东院、甸柳	1项	经十路*****、文化东路39号	95.42

合同履行期限：本次招标物业服务期三年，自2025年1月1日至2027年12月31日，合同一年一签，招标人在年度预算能保障的前提下，根据中标人考核情况自主决定是否与中标人续签下一年合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业的项目

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2024年12月02日 至 2024年12月06日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：山东大学招标采购管理系统

方式：本项目采用电子标。潜在投标人需登录山东大学招标采购网站（http://www.cgw.sdu.edu.cn）进行预注册，完成预注册后，在获取采购文件截止时间前在线进行招标项目信息填报，审核成功后下载采购文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月23日 08点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月23日 08点30分（北京时间）

地点：本项目采用山东大学电子招投标系统进行网上投标，潜在投标人应当在提交投标文件截止时间前，使用CA通过系统上传电子投标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次招标公告在中国政府采购网和山东大学招标采购管理中心网站上发布。

2、上传的采购内容及项目要求仅作为参考，最终以招标文件中为准。

3、本采购项目的变更、修改、答疑、澄清、补遗内容及对项目的暂停、延期通知等有关情况均能在“山东大学电子招投标系统”查询。请潜在投标人及时关注系统内相关信息，在系统内发布的信息均自行承担相应后果；

4、本项目采用电子标。潜在投标人必须按相关程序办理数字证书（CA用于电子投标文件签章及加密）和安装投标文件工具后方可在系统上传电子投标文件。详细操作说明见山东大学采购网-资料下载-山东大学电子投标指南文件；

5、潜在投标人在使用系统进行电子投标文件编制过程中遇到任何技术问题均可向系统技术支持咨询，技术咨询电话：400-808-5975转2。

6、投标人必须整包响应，不可分拆投标。

7、在“信用中国 ”网站、“ 中国政府采购网 ”网站中被列入失信被执行人名单、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次采购活动；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：山东大学　　　　　

地址：山东大学中心校区明德楼　　　　　　　　

联系方式：0531-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：山东安康建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：济南市历下区经十路*****号　　　　　　　　　　　　

联系方式：高欠、唐新华、李文玉 0531-********、186*****338　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：高欠

电　话：　　186*****338